一樓有花園的合同范本

一樓有花園的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX花園物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的一棟建筑物，該建筑物一樓附帶花園，以下簡(jiǎn)稱“一樓有花園物業(yè)”；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的花園物業(yè)管理和維護(hù)經(jīng)驗(yàn)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方一樓有花園物業(yè)的出租/出售/委托管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將一樓有花園物業(yè)出租/出售/委托給乙方，乙方愿意承租/購買/接受委托管理該物業(yè)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力、物業(yè)狀況等，確認(rèn)不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情形。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)一樓有花園物業(yè)的合法權(quán)益。

四、本合同所涉及的一樓有花園物業(yè)的具體情況如下：

1.物業(yè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)一樓有花園物業(yè)；

2.物業(yè)面積：建筑物面積XX平方米，花園面積XX平方米；

3.物業(yè)用途：商業(yè)/住宅/辦公等；

4.物業(yè)現(xiàn)狀：已竣工，具備使用條件。

五、雙方在簽訂本合同前，已就一樓有花園物業(yè)的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX花園物業(yè)管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將一樓有花園物業(yè)出租/出售/委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行承租/購買/管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供一樓有花園物業(yè)，乙方根據(jù)合同約定用途使用該物業(yè)；

2.乙方負(fù)責(zé)一樓有花園物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和保值增值；

3.雙方共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.一樓有花園物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)一樓建筑物及其附屬花園。

2.承租/購買/委托管理：指甲方將一樓有花園物業(yè)出租/出售/委托給乙方，乙方承租/購買/接受委托管理該物業(yè)的行為。

3.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)一樓有花園物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金/出售款/管理費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將一樓有花園物業(yè)交付給乙方使用/管理。

3.甲方應(yīng)確保一樓有花園物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.甲方應(yīng)提供一樓有花園物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑圖紙等。

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，配合乙方處理與一樓有花園物業(yè)相關(guān)的事宜。

6.甲方不得干涉乙方按照合同約定使用和管理一樓有花園物業(yè)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用一樓有花園物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金/購買款/管理費(fèi)。

3.乙方負(fù)責(zé)一樓有花園物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、保值增值。

4.乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)一樓有花園物業(yè)進(jìn)行合理改造，但需事先取得甲方同意。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用一樓有花園物業(yè)，不得用于違法活動(dòng)。

6.乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租/購買一樓有花園物業(yè)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將一樓有花園物業(yè)出租/出售給乙方，雙方確認(rèn)的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付租金/購買款：

-支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；

-支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金/購買款；后續(xù)租金/購買款按照__個(gè)月為一期支付，每期支付時(shí)間為期初的__個(gè)工作日內(nèi)。

3.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金/購買款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×__%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.若乙方需續(xù)租/購買一樓有花園物業(yè)，應(yīng)在合同到期前__個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商。

3.以下為合同履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽訂日期：____年____月____日；

-物業(yè)交付日期：____年____月____日；

-首期租金/購買款支付日期：____年____月____日；

-下一期租金/購買款支付日期：每__個(gè)月支付一次，具體日期根據(jù)支付時(shí)間約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時(shí)間交付一樓有花園物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×__%；

-若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時(shí)間支付租金/購買款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__%；

-若乙方未按照合同約定使用一樓有花園物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或價(jià)值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)×__%的違約金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并在能力范圍內(nèi)采取措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按約定退還已支付款項(xiàng)（如有）。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資料、圖紙等，均作為本合同的附件，與本合同一并保管。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方