開發(fā)商委托代辦合同范本

開發(fā)商委托代辦合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備完善的項(xiàng)目開發(fā)管理體系；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和高效的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的銷售和租賃服務(wù)。

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方委托乙方代辦房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)類型。

2.甲方希望借助乙方的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和資源，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃業(yè)績(jī)，加快資金回籠，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方具備為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托，代辦房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃事宜。

二、合作內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃工作，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、帶看、洽談、簽約、售后服務(wù)等。

2.乙方在代辦過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保代辦工作的合規(guī)性、專業(yè)性和有效性。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在委托代辦房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方合作的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代為辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃事宜，以提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，加快資金回籠。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶拓展、簽約及售后服務(wù)等與銷售和租賃相關(guān)的各項(xiàng)工作。

2.甲方提供必要的項(xiàng)目資料、支持乙方開展銷售和租賃活動(dòng)，并按照約定向乙方支付相應(yīng)的傭金。

第二條定義

1."房地產(chǎn)項(xiàng)目"指位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)類型。

2."銷售和租賃事宜"包括房源信息發(fā)布、客戶接待、帶看、洽談、簽約、售后服務(wù)等與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售和租賃相關(guān)的活動(dòng)。

3."傭金"指甲方按照約定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況，確保乙方按照約定完成銷售和租賃任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的售價(jià)和租金，并提前通知乙方。

（3）甲方有權(quán)按照約定收取乙方代為收取的款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、資料和相關(guān)信息，確保乙方合法合規(guī)開展銷售和租賃工作。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金及其他約定費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售和租賃過程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料、配合銷售和租賃活動(dòng)的開展。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的傭金。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出營銷策劃和銷售策略，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以采納。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃工作，確保完成合同約定的銷售和租賃目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保銷售和租賃活動(dòng)的合規(guī)性。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售和租賃進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋客戶意見和建議。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料和客戶信息，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成銷售和租賃任務(wù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨雌谕瓿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額的____%向乙方支付傭金；租賃業(yè)務(wù)的傭金為每月租金的____%。

2.傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.傭金支付時(shí)間：銷售傭金在購房合同正式簽署并收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)支付；租賃傭金在租賃合同正式簽署并收到首期租金后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例及支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售和租賃目標(biāo)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）銷售目標(biāo)：自合同生效之日起至____年__月__日，完成銷售面積的____%；

（2）租賃目標(biāo)：自合同生效之日起至____年__月__日，完成租賃面積的____%。

3.如合同到期后，雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付傭金，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假項(xiàng)目資料或信息，導(dǎo)致銷售和租賃活動(dòng)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致銷售和租賃目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷售和租賃目標(biāo)，應(yīng)按未完成部分的____%向甲方支付違約金。

2.乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料和客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在銷售和租賃過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

4.乙方未按照約定時(shí)間向甲方匯報(bào)銷售和租賃進(jìn)展情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決辦法。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將事件對(duì)合同履行的影響降到最低。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十