鄭州延期交房合同范本

鄭州延期交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鄭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：河南省鄭州市金水區(qū)商務(wù)外環(huán)路25號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：鄭州市金水區(qū)商務(wù)外環(huán)路25號，郵編：450000

2.合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。乙方為購買甲方開發(fā)的鄭州某住宅項目的購房者，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目延期交房事宜，達成如下合同：

背景及前提條件：

一、甲方開發(fā)的鄭州某住宅項目原定于[[今天日期]]前交付乙方使用，但由于不可抗力等因素，甲方無法按照原定交房日期交付房屋。

二、乙方基于對甲方開發(fā)項目的信任，同意甲方延期交房，并就延期交房的具體事宜與甲方達成一致。

三、為確保雙方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在延期交房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在鄭州某住宅項目延期交房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：延期交房的期限、價格與支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.延期交房：指甲方無法按照原定交房日期交付房屋，需在雙方協(xié)商確定的新的交房日期前完成房屋交付。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保延期交房后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準。

（2）甲方應(yīng)在延期交房期間，按照合同約定向乙方支付延期交房違約金。

（3）甲方有權(quán)在延期交房期間對房屋進行必要的維護、保養(yǎng)和安全管理。

（4）甲方應(yīng)按約定時間完成房屋交付，如因不可抗力導(dǎo)致延期交房，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付延期交房違約金。

（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定時間辦理房屋驗收手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按時支付購房款項，如有逾期，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定追究乙方責(zé)任。

（4）乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋。

（5）乙方在延期交房期間，如需了解工程進度和房屋情況，甲方應(yīng)予以配合。

第四條價格與支付條件

雙方確認，乙方購買甲方開發(fā)的鄭州某住宅項目的房屋總價款為人民幣【】元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下約定支付購房款項：

（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付總房款的【】%；

（2）剩余房款在房屋交付之日起【】日內(nèi)支付。

2.乙方支付房款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在不遲于【】年【】月【】日前，將房屋交付乙方使用。

3.若因不可抗力導(dǎo)致延期交房，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交房日期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）自延期交房之日起至實際交付之日止，每日向乙方支付總房款【】%的違約金；

（2）如延期交房超過【】個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款項，并支付總房款【】%的違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）自逾期之日起至實際支付之日止，每日向甲方支付逾期款項【】%的違約金；

（2）如逾期支付超過【】個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款【】%的違約金。

3.雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)中止，不視為違約。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可協(xié)商解除合同或延長履行期限。

4.發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至鄭州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至鄭州市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后【】個工作日即視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準等，與本合