羊舍租賃協(xié)議合同范本

羊舍租賃協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______區(qū)（縣）______養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：______省______市______區(qū)（縣）______路______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______

背景簡介：

甲方為一家專業(yè)從事山羊養(yǎng)殖、繁殖、銷售的養(yǎng)殖專業(yè)合作社，擁有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)口碑。為提高養(yǎng)殖效益，甲方?jīng)Q定將部分羊舍出租給有養(yǎng)殖需求的乙方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，共同發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______省______市______區(qū)（縣）______養(yǎng)殖場

地址：______省______市______區(qū)（縣）______路______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______

背景簡介：

乙方是一家具備一定養(yǎng)殖技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)的養(yǎng)殖場，主要從事肉羊養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。為了擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，乙方?jīng)Q定租賃甲方羊舍進(jìn)行養(yǎng)殖。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成以下羊舍租賃協(xié)議。

一、租賃范圍

乙方租賃甲方位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號的羊舍，具體包括：______棟，面積共計(jì)______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃甲方羊舍僅限于進(jìn)行肉羊養(yǎng)殖，不得用于其他用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每年人民幣______元。

2.租金支付：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：

（1）首次支付：合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金，金額為：人民幣______元；

（2）分期支付：自合同簽訂之日起，每滿______個(gè)月，乙方向甲方支付一次租金，每次支付金額為：人民幣______元；

（3）租金調(diào)整：在租賃期間，如遇甲方調(diào)整租金，雙方另行協(xié)商。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證羊舍具備正常的養(yǎng)殖條件，提供必要的水電設(shè)施；

（2）甲方負(fù)責(zé)羊舍的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

（3）甲方有權(quán)對乙方養(yǎng)殖情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用羊舍，不得擅自改變用途；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期間羊舍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方養(yǎng)殖相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動合規(guī)、環(huán)保；

（4）租賃期滿，乙方應(yīng)將羊舍及設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還甲方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供羊舍或設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：人民幣______元。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為：租金金額的______%。

3.如乙方擅自改變羊舍用途或違反國家及地方養(yǎng)殖相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.本合同簽訂后，如一方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

簽署：

甲方（蓋章）：______省______市______區(qū)（縣）______養(yǎng)殖專業(yè)合作社

乙方（蓋章）：______省______市______區(qū)（縣）______養(yǎng)殖場

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的一定面積的羊舍出租給乙方，用于乙方進(jìn)行肉羊養(yǎng)殖活動。具體內(nèi)容包括：羊舍的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的提供和保養(yǎng)，旨在促進(jìn)雙方資源共享，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.羊舍：指甲方提供用于乙方養(yǎng)殖肉羊的建筑設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃羊舍的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的羊舍使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保羊舍及設(shè)施設(shè)備符合正常養(yǎng)殖需求，提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）甲方有權(quán)對乙方養(yǎng)殖過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬遷；

（5）甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)羊舍的保險(xiǎn)事宜，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)；

（6）甲方應(yīng)確保羊舍所在地的土地使用權(quán)穩(wěn)定，避免因土地使用權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用羊舍，進(jìn)行肉羊養(yǎng)殖；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間羊舍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方養(yǎng)殖相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動合規(guī)、環(huán)保；

（5）乙方在租賃期間，對羊舍及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途或損壞；

（6）租賃期滿，乙方應(yīng)將羊舍及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（7）乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的必要技術(shù)支持和指導(dǎo)，提高養(yǎng)殖效益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的羊舍租金為每平方米每年人民幣______元。租金支付方式如下：

1.首次支付：合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金，金額為：人民幣______元；

2.分期支付：自合同簽訂之日起，每滿______個(gè)月，乙方向甲方支付一次租金，每次支付金額為：人民幣______元；

3.支付時(shí)間：每期租金支付日為每月的______日，如遇節(jié)假日，順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.租金調(diào)整：在租賃期間，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂日：______年______月______日；

2.首期租金支付日：______年______月______日；

3.每期租金支付日：每月的______日；

4.合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供羊舍或設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：人民幣______元；

（2）如甲方未按約定提供必要維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖活動受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）如甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為：租金金額的______%；

（2）如乙方擅自改變羊舍用途或違反國家及地方養(yǎng)殖相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）如乙方在租賃期間損壞羊舍及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；

（4）租賃期滿，如乙方未按照約定將羊舍及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除合同履行責(zé)任，具體如下：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常使用羊舍，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法提供羊舍或設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)暫時(shí)停止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）申請仲裁：雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（2）提起訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留快遞或掛號信憑證作為送達(dá)證據(jù)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將羊舍及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限和已支付租金，退還乙方相應(yīng)的租金；

（3）雙方根據(jù)合同解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃羊舍平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在履行