施工改造合同范本

施工改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______工程有限責(zé)任公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與管理的公司，現(xiàn)擁有位于_______（具體地址）的一處房產(chǎn)，擬對其進(jìn)行施工改造。為了確保施工質(zhì)量、按時(shí)完成改造項(xiàng)目，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)本次施工改造任務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，具備進(jìn)行施工改造的權(quán)利和條件。

2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行施工改造項(xiàng)目的合作。

二、施工改造項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：_______施工改造項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______

3.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、室內(nèi)裝修、室外綠化等，具體以雙方另行簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方在合同期滿前完成施工改造項(xiàng)目，且履行完畢本合同約定的所有義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）保證所提供的房產(chǎn)所有權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款；

（3）在施工過程中，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。

2.乙方聲明與承諾：

（1）按照本合同約定的施工圖紙和工程量清單，完成施工改造項(xiàng)目；

（2）按照合同約定的期限和質(zhì)量要求，保證施工質(zhì)量；

（3）在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。

以下為雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，具體內(nèi)容另行協(xié)商確定。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行施工改造，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的功能升級和美觀優(yōu)化。具體內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、室內(nèi)裝修、室外綠化等，具體施工內(nèi)容以雙方另行簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.施工改造項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)裝修、室外綠化等工程。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工改造項(xiàng)目；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；

（3）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，按照約定支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供施工改造項(xiàng)目所需的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，并確保權(quán)屬清晰、無糾紛；

（2）按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款；

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于水、電、施工場地等；

（4）協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、消防驗(yàn)收等；

（5）在施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取合同價(jià)款；

（2）在甲方提供施工條件的前提下，要求甲方按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；

（3）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定和施工圖紙，完成施工改造項(xiàng)目；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，保證施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；

（4）在施工過程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生工作；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和存在的問題，確保雙方溝通順暢。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)施工圖紙和工程量清單，經(jīng)充分協(xié)商，確定本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，甲方根據(jù)施工進(jìn)度，分階段向乙方支付合同總價(jià)款的50%，每階段支付比例和具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，總工期為_______個(gè)月，具體開工日期由雙方協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）施工進(jìn)度支付：根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度分階段支付；

（3）竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請；

（4）質(zhì)量保證金支付：保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方向乙方支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成施工改造項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.乙方未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減少損失；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

7.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均履行完畢各自義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.合同終止后的處理：

（1）終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定履行未了結(jié)的義務(wù)；

（2）終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于撤銷相關(guān)批準(zhǔn)、登記等；

（3）終止合同后，雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量保修書等，均為本合同不可分割的