都市花園建筑工程施工監(jiān)理規(guī)劃

房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫二OO三年七月 4 4 5 —------------6 6 (三)監(jiān)理工作程序及流程 (十一)根據(jù)本工程特點(diǎn)制定的檢測、監(jiān)測方法、手段和保證措施-55 (十一)暖通空調(diào)專業(yè)監(jiān)理要點(diǎn) (十二)消防、噴淋監(jiān)理要點(diǎn) (十四)強(qiáng)電系統(tǒng)的監(jiān)理要點(diǎn) (十五)電梯安裝監(jiān)理要點(diǎn) —------------------------房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com一、工程概況7施工工期：南區(qū)開工時間2003年7月1日、竣工時間2004年12月31日；北區(qū)開工時間2003年8月1日、竣工時間2005年4月30日。二、監(jiān)理工作范圍及服務(wù)內(nèi)容2.2確認(rèn)施工單位選擇的分包商。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫四、監(jiān)理工作的依據(jù)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織及監(jiān)理工程師職責(zé)土建監(jiān)理2.項目監(jiān)理部人員一覽表序號年齡學(xué)歷執(zhí)業(yè)資格1總監(jiān)理工程師男工程師本科工民建國家注冊監(jiān)理工程師建(中咨)監(jiān)工字第***號2總監(jiān)代表兼土建監(jiān)理工程師男高級工程師本科工民建國家監(jiān)理執(zhí)業(yè)資格證號***3土建監(jiān)理工程師男高級工程師大專工民建建設(shè)部培訓(xùn)證培證字第***號4土建兼測量監(jiān)理工程師男工程師大專工民建蘇監(jiān)專字第***號5土建監(jiān)理工程師男工程師大專工民建培證字第***號7序號學(xué)歷執(zhí)業(yè)資格6造價監(jiān)理工程師兼合同管理男工程師本科環(huán)境工程國家造價執(zhí)業(yè)資格證號***7給排水監(jiān)理工程師男工程師大專給排水蘇監(jiān)專字第***號8電氣監(jiān)理工程師男工程師大專電氣建(中咨)監(jiān)工字第***號9監(jiān)理員男助理工程師中專工民建已通過培訓(xùn)，證待發(fā)信息及見證員男助理工程師中專工民建蘇監(jiān)員字第***號8房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫施工基礎(chǔ)階段主體階段高峰階段收尾階段總監(jiān)理工程師(1人)1人1人1人總監(jiān)代表(1人)1人1人1人土建專業(yè)監(jiān)理工程師(4人)暖通給排水專業(yè)監(jiān)理工程師(1人)1人1人強(qiáng)弱電專業(yè)監(jiān)理工程師(1人)1人1人造價控制專業(yè)工程師(1人)1人1人信息管理、見證取樣(1人)1人1人1人1人監(jiān)理人員進(jìn)場時間動態(tài)圖9房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com4.4.3完成監(jiān)理部內(nèi)部的日常行政事宜。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫我公司將以“勤奮地為建設(shè)單位服務(wù)、認(rèn)真地對項目負(fù)責(zé)”為宗旨，為本工程項房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com(二)質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置控制點(diǎn)1:原材料房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫控制點(diǎn)2:基坑支護(hù)方案控制點(diǎn)3:樁基工程控制點(diǎn)4:地下室的測量放線1基坑開挖過程中，軸線引測至木板上，用紅漆標(biāo)注，并用3寸半鐵釘定位，稍控制點(diǎn)5:地下室混凝土澆筑2合理設(shè)置止水鋼板，逐個檢查止水鋼板焊縫。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com控制點(diǎn)6:大跨度梁控制點(diǎn)7:異形角控制控制點(diǎn)8:沉降觀測及垂直控制控制點(diǎn)9:門窗工程房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫(三)監(jiān)理工作程序及流程1監(jiān)理工作總程序1.1工程建設(shè)監(jiān)理總程序簽訂監(jiān)理合同簽訂監(jiān)理合同確認(rèn)或委派項目總監(jiān)理工程成立項目監(jiān)理部收集有關(guān)工程資編制監(jiān)理規(guī)劃、編制有關(guān)監(jiān)理實施監(jiān)理工作交底會按合同實施監(jiān)理工作分部工程、單位工程質(zhì)量評估和驗工程酸工質(zhì)量驗收監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理資料歸檔保修階段監(jiān)理房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫填寫(工程報驗單)可單)確定工程總工期目標(biāo)可施否可房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com否房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com可可可可房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com安全同意上報同意上報不同房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫2監(jiān)理審核工作程序及實施要點(diǎn)2.1施工組織設(shè)計(施工方案)審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)施工組織設(shè)計(方案)編制(承包方)施工組織設(shè)計(方案)申報(承包方)向施工方詢問和落實主要問題修改補(bǔ)充項目監(jiān)理部會審(項目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師<重大問題與建設(shè)單位、設(shè)計協(xié)商》對重大施工方案組織建設(shè)單位、設(shè)計、施工、監(jiān)理提出修改意將批件返回施工單位施工組織設(shè)計付諸實1.施工組織設(shè)計或施工方案是否經(jīng)施工單位總工程師審批。2.施工方案是否切實可行(結(jié)合工程特點(diǎn)和工地環(huán)境)。3,主要的技術(shù)措施是否符合規(guī)范的要求，是否齊全。4,上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.2.2開工審核工作程序及實施要點(diǎn)開工報告申級請2門宙核(族T的位)不同立況(監(jiān)理工程師)施工手續(xù)齊全(總監(jiān)理工程師)1)施工組織設(shè)計(方案)是否經(jīng)審批。2)勞動力按計劃進(jìn)場。3)機(jī)械設(shè)備已進(jìn)場。4)管理人員全部到位。5)開工前各項手續(xù)已辦妥。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫8.分包協(xié)議。不批準(zhǔn)，另選分包單位房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com實地考察(必要時)批準(zhǔn)(總)監(jiān)理工程師房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫建筑材料(設(shè)備)報建筑材料(設(shè)備)報審檢產(chǎn)料用否審批可驗進(jìn)行退換合格房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com(設(shè)計師)(監(jiān)理工程師)組織實施(施工單不同意不同意原因不清處理實施處理方案(施)完成處理，自檢申請驗收(施)檢查、驗收(監(jiān))(倒塌事故12小時內(nèi)上報)(重大事故5日內(nèi)上報)(一般事故每月匯總集中上房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫2.8施工圖紙會審工作程序及實施要點(diǎn)(總監(jiān)理工程師)見單2.審核施工圖設(shè)計深度能否滿足施工要求，施工房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com合格不合格果不合格整改(施工單位)格↓證(監(jiān)理工程師)改單合格房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫3.5監(jiān)理單位工種驗收工作程序及實施要點(diǎn)中報否可可可2,單位工程驗收要在施工單位自查自評的基礎(chǔ)上，結(jié)合質(zhì)量保證資料，觀感質(zhì)量評定3.檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷要按部位、按層次逐項列出清單，要求施工單位限期房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫4工程變更工作程序設(shè)計方提出變設(shè)計方提出變施工單位提出建設(shè)單位提出業(yè)5測量監(jiān)理工作程序案整改業(yè)情況房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com(四)監(jiān)理資料的提供及信息管理房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫(五)工程質(zhì)量的監(jiān)理措施1.1事前控制1.1.4施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com1.3.3工程驗收房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫審核施工單位提交的酸工資料和峻工圖，并進(jìn)行匯總；2工程質(zhì)量控制的手段2.1旁站監(jiān)理問題及時通知施工單位整改。旁站檢查項目在監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則中作出明確規(guī)2.3支付控制手段房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com(六)進(jìn)度協(xié)調(diào)的監(jiān)理措施房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫4進(jìn)度協(xié)調(diào)控制的對策，見下表：影響施工進(jìn)度的因素控制對策建設(shè)單位資金投資不足，并不能及時到位應(yīng)及時匯報，研究對策使資金及時到位圖紙未及時到位及時與設(shè)計單位聯(lián)系，把設(shè)計圖紙按時交于承建單位甲供的工程材料未及時到施工現(xiàn)場協(xié)助建設(shè)單位做好提前采購訂貨的計劃，并督促實施施工單位人力、技術(shù)力量不足增加施工人員，增強(qiáng)技術(shù)力量施工方案欠佳進(jìn)行必要的技術(shù)論證，提出整改意見出現(xiàn)施工質(zhì)量問題狠抓工程質(zhì)量，杜絕工程返工所采用的工程材料、產(chǎn)品質(zhì)量差加強(qiáng)質(zhì)量檢查，采購好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品工程材料不足每月制定的材料計劃應(yīng)做到正確無誤資金調(diào)用失控資金應(yīng)?？顚Ｓ迷O(shè)計單位未及時向建設(shè)單位提交設(shè)計文件督促設(shè)計單位及時出圖現(xiàn)場施工與設(shè)計圖紙有矛盾派駐現(xiàn)場設(shè)計人員現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)配套專業(yè)設(shè)計與土建設(shè)計有矛盾加強(qiáng)設(shè)計工種之間的相互協(xié)調(diào)變更設(shè)計較多及時提供設(shè)計變更通知(七)投資控制的監(jiān)理措施房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫(八)已完合格工程的計量審核措施房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com3.2.3計日工的簽發(fā)支付3.2.10工程交工支付等(九)安全文明施工的監(jiān)理措施房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫(十)旁站監(jiān)理2.3檢查內(nèi)容(詳見下表)。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫旁站監(jiān)理項目及檢查內(nèi)容表序號旁站監(jiān)理關(guān)鍵部位檢查內(nèi)容1靜壓樁(1)檢查樁位、預(yù)鉆孔等(2)檢查進(jìn)場樁的質(zhì)量、規(guī)格、型號，質(zhì)保資料是否齊全(3)檢查壓樁的壓力及樁的垂直度、標(biāo)高控制(4)檢查接樁焊接質(zhì)量(5)檢查壓樁順序是否與施工方案相符(6)檢查施工單位管理人員是否到位(7)見證樁的小應(yīng)變檢測(8)做好旁站記錄2土方回填(1)檢查土源質(zhì)量(含水率、土質(zhì))(2)核查基坑(積水、雜質(zhì)清理、深基坑應(yīng)作臺階處理)(3)檢查回填土施工方案執(zhí)行情況(運(yùn)土路線、施工機(jī)械設(shè)備規(guī)格、型號、完好)(4)核查分層回填厚度、碾壓遍數(shù)(5)檢查灰土含灰率(6)檢測壓實系數(shù)(7)檢查施工單位負(fù)責(zé)人到位情況3土釘墻(1)檢查施工方法是否與審批的方案相符(2)檢查土釘孔徑、深度、角度(3)檢查鋼筋直徑、長度、保護(hù)層支架(4)檢查細(xì)石砼配合比、塌落度、計量、見證試塊(6)對土釘拉拔試驗(7)檢查土釘墻墻面坡度、鋼筋網(wǎng)綁扎質(zhì)量(規(guī)格、間距、搭接)(8)核實鋼筋網(wǎng)與土釘焊接質(zhì)量、泄水孔位置、墻面細(xì)石砼厚度控制標(biāo)樁(9)檢查細(xì)石砼噴涂壓力、厚度及養(yǎng)護(hù)(10)檢查施工負(fù)責(zé)人是否到位4后澆帶(1)核查后澆帶施工方案是否與后澆帶施工方案一致(2)核查后鑿毛清理排水情況(3)檢查支模、鋼筋、除繡、綁扎質(zhì)量(4)核查后澆帶砼配合比(含微膨脹劑)塌落度(5)檢查澆灌程序、振搗情況；模板穩(wěn)定性、漏漿情況(6)覆蓋養(yǎng)護(hù)(7)檢查施工負(fù)責(zé)人是否到位房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫5防水砼澆筑(1)檢查防水砼施工方法是否是與施工方案一致(2)檢查防水砼配合比(其中外加劑摻量)(3)檢查止水鋼板焊接質(zhì)量，對拉螺栓止水片，伸縮縫止水橡膠帶安裝質(zhì)量(4)檢查預(yù)留孔洞及穿墻管止水措施(5)檢查模板支架穩(wěn)定性、鋼筋位移情況(6)檢查施工縫鑿毛、清理、排水情況(7)按規(guī)范檢查砼塌落度、見證取樣做試塊(8)檢查澆灌和振搗方法(9)檢查砼有無泌水和離析現(xiàn)象(11)檢查施工負(fù)責(zé)人、看模工、鋼筋工、機(jī)電工是否到位6卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理(1)檢查卷材防水層構(gòu)造處理方法是否與方案處理(2)檢查卷材復(fù)試報告和施工單位資質(zhì)、操作人員上崗證(3)檢查基層處理質(zhì)量(保溫層含水率、找平層平整度、坡度、無空鼓開裂)(4)檢查天溝、檐溝、檐□、水落口、泛水變形縫和伸出層面管道的防水構(gòu)造是否符合設(shè)計和施工方案(5)密封材料嵌填必須密實連續(xù)飽滿、粘貼牢固、無氣泡開裂、脫落度缺陷(6)檢查屋面積水并做淋水或閉水試驗7梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽(1)檢查鋼筋復(fù)驗單(2)檢查主次梁和柱鋼筋直徑、間距、受力位置是否符合圖紙要求(3)檢查彎起鋼筋彎起位置，負(fù)鋼筋位置長度是否符合圖紙要求(4)檢查同一斷面鋼筋焊接(搭接)率與彎起點(diǎn)距離是否符合規(guī)范要求(5)檢查鋼筋搭接長度、錨固長度、箍筋加密區(qū)是否符合圖紙和規(guī)范要求(6)檢查梁柱保護(hù)層(7)檢查施工負(fù)責(zé)人、鋼筋工負(fù)責(zé)是否到位8砼澆筑(1)檢查砼澆筑方法是否與審批的方案一致(2)檢查澆筑樓面清理、濕潤情況(3)檢查砼配合比、塌落度、澆筑時砼泌水離析情況(4)按規(guī)范見證取樣做試塊(標(biāo)養(yǎng)、同條件養(yǎng)護(hù))(5)檢查砼骨料及振搗方法是否先柱后梁板(6)檢查模板支架穩(wěn)定性、脹模、漏漿情況(7)檢查鋼筋位移、板厚及平整度情況(8)檢查砼樓面抹面及養(yǎng)護(hù)(9)養(yǎng)護(hù)措施準(zhǔn)備情況(10)核查施工負(fù)責(zé)人、看模工、鋼筋工、機(jī)電工是否到位房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫3旁站監(jiān)理程序5有關(guān)制度房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫工程名稱：都市花園六期編號：質(zhì)檢員(簽字):監(jiān)理企業(yè)：中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司江蘇分公司項目監(jiān)理部：都市花園六期工程監(jiān)理部旁站監(jiān)理人員(簽字):房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫1土建工程檢測項目及要點(diǎn)序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施1測量、定位工程標(biāo)高、軸線2原材料、水泥、砂、石、磚、鋼材、料可3回填土工試驗現(xiàn)場取樣后送試驗室試驗封樣填土的密實度環(huán)刀試驗施工方案評審4樁基工程樁中心位置用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查樁標(biāo)高用水準(zhǔn)儀測量焊接質(zhì)量觀察和用焊縫檢查尺實測樁基質(zhì)量小應(yīng)變動測抽查5地下防水工程及預(yù)埋件號造層之間必須結(jié)合牢固觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄觀察和用小錘輕擊檢查6模板工程模板接縫寬度塞尺檢查軸線位置經(jīng)緯儀檢查標(biāo)高觀察和塞尺檢查房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施截面尺寸尺量檢查垂直度用水準(zhǔn)儀或拉線和尺量檢查相鄰兩板表面高低差尺量檢查表面平整度用2M托線板檢查預(yù)埋件、預(yù)留洞位置拉線和尺量檢查7鋼筋工程原材料品種、質(zhì)量檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗報告。采取材料見證措施鋼筋焊接觀察和尺量檢查8砼工程原材料質(zhì)量檢查出廠合格證及試驗報告觀察檢查和檢查施工記錄試塊軸線位移尺量檢查標(biāo)高水準(zhǔn)儀或尺量檢查截面尺寸尺量檢查柱垂直度用2M托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查表面平整度用2M靠尺和塞尺檢查預(yù)埋件及預(yù)留孔洞位置尺量檢查9砼設(shè)備基礎(chǔ)座標(biāo)位移用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查外形尺寸尺量檢查標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或尺量檢查平面水平度用水準(zhǔn)儀或水平尺和塞尺檢查尺寸、標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或拉線和尺量檢查垂直度用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查砌體工程砌體的品種、標(biāo)號砂漿品種、強(qiáng)度砂漿水平灰縫飽滿度檢查磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面積房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施留搓觀察檢查軸線位置用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查基礎(chǔ)和墻體頂面標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或直尺垂直度用2M托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查表面平整度用2M靠尺和塞尺檢查水平灰縫度用10M線和尺量檢查水平灰縫厚度門窗洞□托線板、尺量檢查預(yù)留構(gòu)造物截面尺量檢查外墻上下窗口偏移□為準(zhǔn)樓地面工程基層質(zhì)量工程驗收記錄表面平整度用2M托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查標(biāo)高用水準(zhǔn)儀檢查坡度用坡度尺檢查厚度用尺量檢查踢腳線拉5M線和尺量檢查門窗工程窗框(對角線)尺量檢查門扇平整度用1M靠尺和塞尺檢查框的正側(cè)面垂直度用1M托線板檢查門扇與地面間留縫用塞尺檢查外墻上下窗口偏移□為準(zhǔn)預(yù)制構(gòu)件外觀尺寸用線、尺檢查裝飾工程表面平整度用2M靠尺和塞尺陰陽角垂直度用2M托線板和尺檢查陰陽角方正用200MM的方尺檢查屋面工程找平層平整度用2M靠尺和塞尺檢查保溫層表面平整度用2M靠尺和塞尺檢查保溫層厚度用鋼針插入和尺量檢查隔熱板相鄰高低差用直尺和塞尺檢查防水層滲漏檢查潑水觀察檢查房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施1室內(nèi)給水工程水平管縱橫向彎曲水平尺、直尺、拉線和尺量檢查立管垂直度吊線直尺檢查隔熱層(平整度、厚度)用2M靠尺和形塞尺；目測、觀察，鋼針、直尺實測試壓試驗吹洗、泵、壓力表觀察(旁站，檢驗儀表定期校驗2管道附件、衛(wèi)生器具、給排水配件工程大便器高、低壓水箱角閥及截止閥尺量檢查水嘴尺量檢查淋浴器噴頭下沿尺量檢查水泵(水平度、標(biāo)高、垂直度等)水平尺、水準(zhǔn)儀、水平尺、水箱(坐標(biāo)、標(biāo)高、垂直度等)3室內(nèi)排水工程坐標(biāo)、標(biāo)高、水平管道縱橫向彎曲、立管垂直度、通球試驗、滲水試驗檢查4衛(wèi)生器具安裝坐標(biāo)、標(biāo)高、器具水平度、垂直度、衛(wèi)生器具盛水試驗水平尺、吊線和尺量檢查5室內(nèi)熱水管道水平管道縱、橫向彎曲水平尺、直尺、拉線檢查立管垂直度吊線直尺檢查彎管用外卡鉗和尺量管道保溫用鋼針刺入、尺量、2M靠尺和形塞尺檢查6室內(nèi)給水管道坐標(biāo)、標(biāo)高水準(zhǔn)儀、水平尺水平管道縱橫向彎曲直尺實測試壓試驗泵、壓力表實測(旁站，檢查儀表定期校驗房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施7室外排水工程坐標(biāo)、標(biāo)高水準(zhǔn)儀、水平尺水平管道縱橫向彎曲、井蓋、化糞池丁字管、管道滲水量灌水試驗、水準(zhǔn)儀、直尺、拉線、尺量記錄、并計算8消防管道工程坐標(biāo)、標(biāo)高水平方向縱橫向彎曲、消防箱安裝、壓力試驗水平尺、水準(zhǔn)儀、拉線、直尺、泵、壓力表等實測3電氣工程檢測項目及要求序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施1電纜線路工程明設(shè)成排支架相互間高低差尺量檢查和拉線檢查最小允許彎曲半徑油浸紙絕緣電纜(單芯、多芯)、橡皮絕緣電纜、塑料絕緣電纜、控制電纜尺量檢查2配管及管內(nèi)穿線工程管子最小彎曲半徑(暗配管、明配管)尺量檢查及檢查安裝記錄彎曲處彎曲度、配管固定點(diǎn)間距尺量檢查明配管敷設(shè)任意2M段內(nèi)(平直度、垂直度)拉線、吊線、尺量檢查3護(hù)套線配線工程導(dǎo)線間絕緣電阻測試兆歐表搖測槽板配線槽板接口目測法槽板外觀、垂直、水平目測法、尺量或拉線檢查槽板內(nèi)配線實測檢查槽板接地電阻表測試5電氣器具設(shè)備導(dǎo)線接觸面、開關(guān)與母線連接處必須緊密塞尺檢查盤柜安裝拉線、尺量檢查房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施開關(guān)、插座面板水平度尺量、吊線檢查燈具中心線拉線尺檢查6避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝工程搭接長度尺量檢查扁鋼搭接焊的棱邊數(shù)觀察檢查接地裝置電阻測試搖表檢查防腐檢查目測觀察接地體、安裝深度、間距尺量檢查7電機(jī)轉(zhuǎn)速、電流、雜聲轉(zhuǎn)速表、電流鉗、嘈聲儀檢查8照明器配電箱工程箱、盤、板、垂直度吊線和尺量檢查成排燈具中心線拉線、吊線、尺量檢查4消防自動報警系統(tǒng)質(zhì)量控制與檢測方法質(zhì)量控制項目檢測內(nèi)容檢驗方法備注1感溫、感煙探測器安裝(1)探頭檢測(施工前);(2)探頭安裝無損傷，接線正確、安裝牢固可靠；(3)搖測絕緣電阻；(4)探頭安裝。(1)送國家級檢測中心(2)觀察檢查；(3)用搖表測量；(4)符合設(shè)計及施工規(guī)范GB50166-98、2手動報警器安裝(1)從防火分區(qū)內(nèi)任何位置到最鄰近的一個手動火災(zāi)報警按鈕的距離不應(yīng)大于30m;(2)設(shè)有明顯標(biāo)志安裝高用尺測量3端子箱安裝(1)箱體安裝參照配電箱(2)導(dǎo)線綁扎成束，端子號清晰接線正確，導(dǎo)線偏號核對準(zhǔn)確。(1)用尺檢測，觀察檢(2)用核線耳機(jī)核對線編號，接線前搖測絕緣阻值。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫4消防控制室控制柜內(nèi)接地(1)工作接地R小于4Ω;(2)聯(lián)合接地時R小于1(3)消防接地干線線芯截面積不小于16mm2;(4)消防接地直線線芯截面積不小于4mm2。用搖表檢測5消防控制柜安裝(1)基礎(chǔ)型鋼平直度要求小于1mm/m,全長偏差(2)柜(盤)安裝垂直度允許偏差1.5mm,盤頂平直度相鄰兩盤允許偏差2mm,成排盤頂允許偏差(3)盤面平整度相鄰兩盤允許偏差1mm,排盤面偏差5mm;(4)盤面接縫允許偏差6消防系統(tǒng)布線符合消防設(shè)計規(guī)范與施工規(guī)范要求GB5066-98、觀察檢測7消防統(tǒng)調(diào)驗收(1)對探測器，集中報警控制器，火災(zāi)報警裝置和消防控制設(shè)備逐個進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試；GB50166-92要求及設(shè)計(3)系統(tǒng)報警及聯(lián)動功能測試滿足消防局檢測中(1)觀察檢測正常；(2)觀察檢測正常；序號質(zhì)量控制項目檢測內(nèi)容檢驗方法備注1施工前器材檢驗(1)外觀檢查：(2)型式、規(guī)格、數(shù)量；(3)電纜電氣性能測試；(4)光纖特性測試。(1)觀察；(2)尺量觀察；(3)測量；(4)測量。2設(shè)備安裝(交接間、設(shè)備間、設(shè)備機(jī)柜、機(jī)架配模塊式通用插(1)柜架安裝垂直，水平度；(2)規(guī)格、外觀接地；(3)安裝牢固，標(biāo)志齊；觀、測房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫3電、光纜布放(1)電纜橋架及線槽布放符合工藝要求，接地符合要求，安裝位置正確；(2)電纜暗敷(包括暗管線槽、地板符合工藝要求，接地、路由位置符合要求)。觀察、測量4纜線終接(1)8位劃塊式通用插座；(2)配線部件；(3)光纖插座；(4)各類跳線。以上均符合工藝要求觀察5系統(tǒng)測試電氣性能測試：(1)連接圖；(2)長度；(3)衰減；(4)近端串音；光纖特性測試(1)衰減；(2)長度。現(xiàn)場測試儀、測試接收器測求。序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施1金屬風(fēng)管制作園形風(fēng)管外徑用尺量互成900的直徑矩形風(fēng)管大邊尺量檢查園形法蘭直徑用尺量互成900的直徑矩形法蘭邊長用尺量四邊矩形法蘭兩對角形之差尺量檢查法蘭平整度法蘭放在平臺上，用塞尺檢查法蘭焊縫對接處的平整度用塞尺檢查房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施2風(fēng)口制作外形尺寸尺量檢查園形最大與最小直徑之差尺量互成900的直徑矩形兩對角線之差尺量檢查3風(fēng)管安裝水平度拉線、液體連通器和尺量檢查垂直度吊線和尺量檢查4風(fēng)口安裝水平度拉線、液體連通器和尺量檢查垂直度吊線和尺量檢查5通風(fēng)機(jī)安裝中心線的平面位移經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查標(biāo)高尺量檢查6管道安裝及焊縫坐標(biāo)、標(biāo)高水平管道同上，另加吊垂主管垂直度同上焊口平直度用尺和樣板尺檢查焊縫加強(qiáng)層焊接檢驗尺咬肉用尺和焊接檢驗尺7保溫保溫層表面平整度用1M直尺和形塞尺檢查隔熱層厚度用鋼針刺入隔熱層和尺量8設(shè)備風(fēng)機(jī)盤管用鋼針刺入隔熱層和尺量變風(fēng)量空調(diào)器水平尺制冷機(jī)組水平尺、直尺9總體運(yùn)行檢測噪聲、風(fēng)速、總風(fēng)量、溫度房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫7電梯工程檢測項目及要求序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施1導(dǎo)軌組裝兩導(dǎo)軌相對內(nèi)表面間距離(全高)在兩導(dǎo)軌內(nèi)表面，用導(dǎo)軌檢查尺、塞尺檢查兩導(dǎo)軌的相互偏差用專用工具檢查導(dǎo)軌垂直度吊線、尺量檢查導(dǎo)軌接頭處用塞尺、鋼板尺、尺量檢查頂端導(dǎo)軌架距導(dǎo)軌頂端的距離尺量檢查2轎箱、層門層門地坎高出最終地面尺量檢查層門地坎水平度尺量檢查層門門套垂直度吊線和尺量檢查中分式門關(guān)閉時縫隙尺量檢查3電氣裝置機(jī)房內(nèi)規(guī)、屏的垂直度吊線和尺量檢查電線管、槽的垂直、水平度吊線和尺量檢查轎廂上配管的固定點(diǎn)尺量檢查金屬軟管的固定點(diǎn)尺量檢查4試運(yùn)轉(zhuǎn)平層準(zhǔn)確度尺量檢查房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫七、監(jiān)理工作方法及措施(一)測量放線房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫4.1.3建筑物的主軸線復(fù)核(復(fù)核時間):4.1.4建筑物的主軸線復(fù)核(技術(shù)要求):房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com4.2豎向測量4.3變形測量本工程至少應(yīng)有3個穩(wěn)固房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫4.3.4水平位移測量4.3.5垂直位移測量建筑物沉降觀測一般1-2層1次。使用工程部位、產(chǎn)地(廠家名稱)等，并附有關(guān)材房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫4.2.1除審查施工單位報告及附件資料外，是否有必要增加有關(guān)測試項目及測試5.4試驗報告批復(fù)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com2.3事前控制2.4事中控制設(shè)置。對其它場地允許的地方，采用1:1放坡開挖，坡面做Φ6鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)格間距為250×250上澆50mm厚砼防護(hù)層。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com2.5事后控制土層標(biāo)高誤差在允許范圍內(nèi)(標(biāo)高允許偏差0—-50mm)后，督促施工單位及時澆筑墊3.2回填土施工監(jiān)控3.2.3如土源含水量偏高，可采用翻松、晾曬、均勻摻入干土(或吸水性材料)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫下接縫錯開>1.0m。3.2.7填方施工應(yīng)接近水平地分層(虛填厚度一般為300mm)填土、壓實和測定設(shè)計值的差，不得大于0.08g/cm3,且應(yīng)分散不得集中。采用環(huán)刀取樣時，每20~50m3取樣一組，取樣部位應(yīng)在每層壓實后的下3.2.8相鄰基礎(chǔ)埋深不同處，均按1:2放坡后砂石墊層(40%粗砂+10%瓜子片石子+50%2:4:6碎石)分層分批夯實回填，壓實系數(shù)大于等于0.94。(四)樁基工程施工監(jiān)控2事中控制10mm,架力圈間距偏差不得超過±20mm,垂直度偏差不得超過架立圈直徑的1/40。管 3事后控制斜角正切值的15%。3.3.5樁位的竣工平面圖(基坑開挖至設(shè)計標(biāo)高的樁位圖)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫1.1控制要點(diǎn)1.2控制措施主要從降低水化熱，通過試配求得符合設(shè)計要求的防水砼最佳配合比等水灰比值不宜大于0.6。結(jié)構(gòu)，增加密實度，提高抗?jié)B性。砂率大，砼抗壓和抗?jié)B強(qiáng)度會降低，宜選用35%一40%砂率為宜。1:2.5的范圍為宜。質(zhì)量事故。考慮到砼質(zhì)量和泵送砼的工藝要求，泵送砼的入泵坍落度宜控制在120砂石除滿足有關(guān)規(guī)范要求外，石子宜選用5～40mm,最大粒徑不宜大于40mm,含泥量不大于1%,泥塊含量不大于0.5%,所含泥土不得呈塊狀或包裹石子表面，石子的吸水率不大于1.5%,根據(jù)設(shè)計要求石子的筒壓強(qiáng)度>80Mpa,使用前應(yīng)充分洗模數(shù)應(yīng)在2.6以上且以2.8以上為宜，砂含泥量不大于2%,泥塊含量不大于1%。2事中控制2.1模板及鋼管支撐的1/1000~3/1000。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫定的難度，如何保證定位的準(zhǔn)確將是質(zhì)量控制的重點(diǎn)：對定位放線加強(qiáng)復(fù)測力度，確保放線準(zhǔn)確；模板經(jīng)過放實樣，并采用定型模板；支撐經(jīng)過放實樣，并采用定型支撐；在結(jié)構(gòu)洞及電梯洞口的兩側(cè)橫向鋼楞上中下用通長鋼管支撐；加強(qiáng)砼澆筑前的驗收工作；2.1.6監(jiān)理部主要對模板的軸線位置、長度、寬度、高(厚)度、側(cè)向彎曲、表面平整度、相鄰兩板表面高低差、層高垂直度等進(jìn)行實測實量，允許誤差是否在驗收規(guī)范內(nèi)。檢查對拉螺栓的直徑、間距、鋼管支撐的間距等是否符合已批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案2.1.7拆模時間掌握很關(guān)鍵，過早砼表面易受損，過遲砼得不到濕潤狀態(tài)下的養(yǎng)護(hù)，一般應(yīng)堅持以下原則：(1)應(yīng)滿足施工技術(shù)方案的要求；(2)必須符合驗收規(guī)范要求，如規(guī)范規(guī)定懸臂構(gòu)件砼強(qiáng)度必須達(dá)到100%才能拆除底模；(3)滿足現(xiàn)場的氣溫、濕度及養(yǎng)護(hù)方式。2.1.8拆除模板實行申請制。施工單位在拆除模板前，必須向監(jiān)理部提交同條件養(yǎng)護(hù)的砼強(qiáng)度報告，經(jīng)監(jiān)理部書面確認(rèn)后才能拆模。后澆帶模板的拆除和支頂應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。模板拆除時，不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載。后澆帶兩側(cè)的模板不得和其他處模板一同拆除，必須待后澆帶砼強(qiáng)度滿足要求后方可拆除。2.1.9拆模后，模板和支架宜分散堆放并及時清運(yùn)，加以檢查、修復(fù)，損壞部位及時更換。2.2鋼筋檢查2.2.1鋼筋應(yīng)平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。對鋼筋機(jī)械連接接頭、閃光對焊、電渣壓力焊、手工電弧焊、綁扎連接等都要逐個進(jìn)行外觀檢查，合格后取樣作力學(xué)性能檢驗。鋼筋的接頭宜設(shè)置在受力較小處。2.2.2地下室底板鋼筋綁扎，在底板混凝土墊層施工后，根據(jù)設(shè)計要求先在預(yù)制樁上焊接連結(jié)用錨固鋼筋，再根據(jù)控制軸線彈出底板外圍線及柱、墻位置線，并按線部署鋼筋綁扎與安裝工作。首先綁扎電梯井及承臺等加深處的雙向鋼筋，并按照設(shè)計要求逐段鋪布底筋，自下而上分皮綁扎。綁扎時應(yīng)事先彈線并注意鋼筋間距的不同。為保證上層鋼筋位置的正確，對于底板鋼筋采取在底層鋼筋上面制作承受上部鋼筋及施工荷載的鋼支架，以保證底板上部鋼筋位置的正確性和施工作業(yè)的安全。待底板鋼筋綁扎完畢，再行綁扎柱、墻插筋，插筋按設(shè)計圖紙間距留設(shè)，并應(yīng)保證接頭位置正確。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫底板上施工縫處按設(shè)計要求設(shè)置鋼板止水帶，鋼板止水帶用400mm寬、2.5砼的質(zhì)量控制房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com測溫記錄要求在混凝土溫度上升階段每4小時測一次，溫度初期下降階段每1~23.1砼的養(yǎng)護(hù) 3.2實物驗收房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com4.1.1檢查項目模板平整度：隨機(jī)抽查模板軸線及標(biāo)高：跟蹤檢查/每天模板的臨時固定設(shè)施：一次/每大模板中預(yù)埋件：跟蹤檢查/每天模板的頂留孔洞的尺寸：跟蹤檢查/每人房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com4.2.1檢查項目跟蹤檢查/每天跟蹤檢查/每天跟蹤槍查/每天4.3混凝土工程房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com檢查數(shù)量：100%4.3.2抽查頻率原材料質(zhì)量及用量：至少一次/每臺混凝土坍落度：不少于一次/每2小時?；炷翝仓叨龋翰簧儆谝淮?每臺班。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫4一絲不茍地做好每道工序的驗收工作，上道工序未經(jīng)驗收達(dá)標(biāo)，不得進(jìn)行下道淌平，當(dāng)有高差不平處，須用膨脹珍珠巖砂漿修平，7.5根據(jù)塌餅標(biāo)準(zhǔn)做墻面陽角(包括柱陽角、門窗側(cè)壁陽角)的護(hù)角，其高度不低于2m,每側(cè)寬不小于5cm。7.7當(dāng)?shù)鬃踊?~6成干后，罩面從陰陽角開始，分二遍壓實趕光，厚度為2mm。8.1地磚鋪貼8.1.4用1:1水泥砂拌和后灑水，掃漿，隨后用細(xì)石混凝土或1:3水泥砂漿鋪在房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫各種立管孔洞等縫隙先用細(xì)石混凝土灌實堵嚴(yán)(細(xì)小縫隙可用水泥砂在四周墻身彈好+50cm的水平墨線，各開間中心線(十字線)及花樣品側(cè)標(biāo)準(zhǔn)行(封路)后，再進(jìn)行拉線鋪貼。鋪干硬性水泥砂漿(一般配合比為1:3,以濕潤松散、手握成團(tuán)不泌水房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫薄(砂漿虛鋪一般不宜少于25-30mm,塊料座實后不宜少于20mm厚);結(jié)合層砂漿不墻邊出現(xiàn)大小頭(老鼠尾):由于房間間隔凈尺寸不方正(不過曲);鋪貼時沒有準(zhǔn)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com10.1材料要求房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫進(jìn)行處理(或固化),處理方法可采用專用固化劑，也可采用普通粘合劑和純水泥漿拌勻后涂刷，處理前應(yīng)先用水濕潤墻面，再用鋼絲刷刷去表面浮灰(或浮漿)等污染物，本清理，刷凈后進(jìn)行涂料施工(普通型標(biāo)整),若存在上述缺陷，應(yīng)用純水泥漿加上水整后，再批嵌膩?zhàn)?中級涂裝標(biāo)準(zhǔn)),對有高級要求的砼基層必須滿批膩?zhàn)佣寥?，分色條粘貼，凡是需要分色的地方，應(yīng)先貼上20MM寬的防污房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫1.4草坪和花卉的整地，應(yīng)在播種或花苗(含球根)種植前進(jìn)行。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫(十)給排水系統(tǒng)監(jiān)理要點(diǎn)1.1監(jiān)控要點(diǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com.7管道系統(tǒng)的水平管宜有2%~5%的坡度坡向泄水裝置。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫成排管段在同一平面上間距，允許偏差3mm,偏差±10mm(按設(shè)計要求),表外殼2.1監(jiān)理控制要點(diǎn)2.1.1材料檢驗?zāi)z粘劑瓶(桶)必須標(biāo)有生產(chǎn)廠名稱、生產(chǎn)日期和有效期、并應(yīng)有出廠房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫.3管材軸向不得有異向彎曲，其直線度偏差應(yīng)小于1%,端口必須平整并.5管材在同一截面的壁厚偏差不得超過14%,管材、管件的外徑、壁厚、鋸管及坡口.3插口管端可用銑口器或中號板銼，銼成15度至30度坡口，坡口厚度宜為管壁厚度的1/3-1/2,長度一般不小于3mm,坡口完成后用刮刀清除斷口處毛刺及粘合面的清理管端插入承口深度膠粘劑涂刷房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫承插□的連接差應(yīng)不大于5mm。承插接口的養(yǎng)護(hù)環(huán)境溫度℃靜置固化時間(分)2.1.3室內(nèi)管道的敷設(shè)樓層管道安裝上，長度大于700mm,管徑50mm及以下，長度大于500mm的應(yīng)有吊支架固定。管道支承間距：立管管徑為50mm時，支承間距1.2m,管徑大于或等于75mm,不得大于2m,管徑間距房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫排水立管安裝.1室內(nèi)地坪±0.00以下塑料管道安裝宜分為兩段進(jìn)行，先進(jìn)行地坪±.2開挖管槽，溝底面應(yīng)平整，無突出的尖硬物，敷管前鋪100至150MM.4埋地管灌水試驗的高度不得低于底層地面高度，灌水15min后，若水2.1.4封口堵洞□至樓面，澆筑結(jié)束結(jié)合樓面層的施工，在管道周圍筑成厚度不小于20mm,寬度不小于30mm鏝頭形的阻水圈。比穿越管徑大20至30mm,套管高出地面不得小于50mm,套管內(nèi)用瀝青油膏嵌縫。管道系統(tǒng)安裝完畢后(包括衛(wèi)生潔具),對管道的外觀質(zhì)量和安裝尺寸進(jìn)行復(fù)核檢房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫3.1監(jiān)理控制要點(diǎn)3.1.1設(shè)備開箱檢查水泵的找平要求臥式和立式泵的縱橫向水平度不應(yīng)過超過0.1/1000,測量時以加工面為準(zhǔn)。小型水泵的找正要求3.1.6水泵管路安裝房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫2.1監(jiān)理控制要點(diǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com2.1.2柔性管的長度宜為150至250MM(扣除兩側(cè)2至3個拆皺后的凈長度),不3.2支架刷漆3.3支吊架安裝房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫吊架(角鐵吊架)。乘于0.85確定。形風(fēng)管長邊尺寸水平風(fēng)管間距垂直風(fēng)管間距最少吊架數(shù)本4m本4m2付2付2付4.1.1風(fēng)管的法蘭之間用墊料密封，一般宜用3至5mm的閉孔海棉橡膠板(PF)。連接，一般接至10至12米長左右作一次吊裝段。4.2部件安裝房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫5.1開箱檢查5.2風(fēng)機(jī)安裝5.3單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查驗收房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫(十二)消防、噴淋監(jiān)理要點(diǎn)1室內(nèi)消火栓管道安裝1.1操作要點(diǎn)1.1.1材料檢驗量證明書(簡稱鋼材質(zhì)保書)。.3批量進(jìn)場的無房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫于50mm。消防配水立管固定支架高度1.5~1.8m單位工程或小區(qū)中高度應(yīng)一致。管道安裝平，不得斜進(jìn)，進(jìn)箱直管段大于等于500mm時設(shè)支架固定。及高出樓地面凈50mm(含管井),套管內(nèi)徑大于穿越管道外徑25~30mm,管道居中安裝閥門安裝前應(yīng)作耐壓、強(qiáng)度與嚴(yán)密性試驗，試驗從每批(同牌號、同規(guī)格、同型號)數(shù)量中抽查10%,且不少于1個，如有滲漏等不合格應(yīng)再抽20%,仍有不房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫消火栓閥側(cè)裝在箱內(nèi)，應(yīng)在開啟門的一側(cè)，手動報警按鈕應(yīng)在同側(cè)(預(yù)距箱側(cè)面為140mm,距箱后內(nèi)表面為100mm,允許偏差±5mm,栓口中心離箱底一般取消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。1.1.7管道試壓應(yīng)在加壓前緊固，強(qiáng)度試驗壓力為工作壓力的1.5倍，試驗時間為10分鐘，升壓由手壓孔板拆除(沖洗合格后重新裝好),沖洗的水質(zhì)和排出的水質(zhì)應(yīng)一樣，即認(rèn)為合格。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫2.1工藝流程房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫.5閉式噴頭應(yīng)從每批(同制造廠、同規(guī)格、同型號、同時到貨)中抽查房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫與噴頭之間的距離不小于300mm,與末端噴頭之間的距離不大于750mm。徑<50mm以下時可不設(shè));.4.2管徑>50mm時配水干管及配水管、配水支管的長度超過15mm時，每15m長度內(nèi)最少設(shè)一個(管徑<40mm的管段可不設(shè));.4.3管徑>50mm的管道拐彎處(包括三通及四通位置)應(yīng)設(shè)一個；.4.4豎直安裝的配水干管應(yīng)在其始端設(shè)防晃支架或采用管卡固定，其安管網(wǎng)安裝公徑直徑距離.4管道橫向安裝宜設(shè)0.002~0.005的坡度，坡向排水管，當(dāng)局部區(qū)域難管網(wǎng)系統(tǒng)組件及噴頭安裝.1水流指示器安裝：安裝在每層或某區(qū)域的分支干管上(試壓沖洗合格后),水流指示器前后保持有5倍安裝管徑長度的直管段，安裝時應(yīng)水平安裝，注意水.2濕式報警閥組安裝要求水壓試驗.2水壓試驗壓力應(yīng)根據(jù)工作壓力確定，當(dāng)系統(tǒng)工作壓力等于或小于工作壓力再加0.40Mpa,試壓時穩(wěn)壓30min,目測管網(wǎng)應(yīng)無泄漏和變形，且壓力降不大.3冬季試水壓，環(huán)境溫度不得低于+5℃,若低于+5℃應(yīng)采取防凍措施。與滅火時管網(wǎng)的水流方向一致，沖洗合格后應(yīng)將管內(nèi)的水通水調(diào)試 止放水后管網(wǎng)壓力恢復(fù)到正常值時，穩(wěn)壓泵應(yīng)停止運(yùn)行，當(dāng)末端裝置以0.94~1.5L/S質(zhì)量過程控制要點(diǎn)螺紋3~5扣，單位工程內(nèi)應(yīng)一致。(十三)弱電系統(tǒng)監(jiān)理要點(diǎn)1火災(zāi)報警及消防聯(lián)動(弱電安裝)監(jiān)理控制要點(diǎn)管路長度每超過45m,無彎曲時；管路長度超過30m有一個彎曲時；管路長度超過20m有二個彎曲時；管路長度超過12m有三個彎曲時。的10%。1.1.5暗配管時彎曲半徑不小于管外徑的6倍，埋于混凝土內(nèi)時，其彎曲半徑不房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com1.1.7水平或垂直敷設(shè)的明配電線保護(hù)管安裝允許1.5%,全長偏差不大于管內(nèi)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫電纜芯線和導(dǎo)線應(yīng)留有不小于20cm房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫1.4火災(zāi)探測器安裝(煙感或溫感)1.4.3控沿器與送風(fēng)口距離大于1.5m,至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m(是指距離探測器中心半徑為0.5m范圍內(nèi)的孔洞采取必要檔風(fēng)措施1.4.4寬度小于3m走道頂棚設(shè)置探感煙探測器間距不超過15m,探測器距端墻距離不大于探測器安裝間距的一半。1.5.1手動報警按鈕安裝在明顯和便于操作的墻上，距地高1.5m,安裝牢固不歪警按鈕間距不大于30m。1.6.1端子箱和模塊箱一般設(shè)置在專用的豎井內(nèi)，墻壁上明裝(或暗裝),安裝應(yīng)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫2綜合布線(電話信息)系統(tǒng)安裝(弱電)2.1器材檢驗房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫預(yù)埋在墻體中間的暗管內(nèi)徑不宜超過50mm,樓板中暗管內(nèi)徑宜為時不小于10倍。橋架水平敷設(shè)時，吊(支)架間距一般為1.5m~3m,垂直敷設(shè)時固定在吊(支)架安裝保持垂直平整，排列整齊，固定牢固，無歪斜。2.3盒箱穩(wěn)裝房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com交接箱、暗線箱宜暗設(shè)在墻體內(nèi)，預(yù)留洞安裝、箱底高出地面宜為對絞線在與8位模塊RJ45(信息插座)通用插座相連時，必須按色標(biāo)和2.5竣工核驗房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫