2022年一級建造師《工程法規(guī)》沖刺

2022年一級建造師《工程法規(guī)》

1Z301000建設工程根本法律知識

1Z301010建設工程法律體系

一、法律形式的瓦分

1、行政法規(guī)：國務院制定,XX簽署，文件名稱以“條例"字樣結尾；

2、部門規(guī)章：國務院各部委制定,部長簽署，文件名稱以“規(guī)定、方法"字樣結尾。

|二、法的效力層次

1、上位法優(yōu)于下位法

＞地方性法規(guī))地方政府規(guī)章

憲法〉法律〉行政法規(guī)

》部門規(guī)章

2、效力沖突的裁決

(I)法建之園對同一事項的新的二股規(guī)定與的位別規(guī)定不一致，由全國人大常委會裁決；

(2)行政法規(guī)之間對同一事項的新的?般規(guī)定與I口的特別規(guī)定不-一致，由國務院裁決：

(3)部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時,由國務院裁決；

(4)地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間規(guī)定不一致,先由國務院提出意見,根據國務院的意見，決定是否提

請全國人大常委會裁決。

1Z301020建設工程法人制度

一、法人

1、法人應當具備的條件

(1)依法成立；(2)應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費；

(3)能夠獨立承當民事責任；

(4)有法定代表人。(法定代表人因執(zhí)行職務造成他人損害的，由法人承當民事責任)2、

法人的分類

(1)營利法人；(2)非營利法人(包括事業(yè)單位法人)；(3)特別法人(包括機關法人)。

3、法人的成立日期

(1)營利法人經依法登記成立,營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期；

(2)非營利法人經依法登記成立,取得事業(yè)單位法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成立之日

起具有事業(yè)單位法人資格。

(3)有獨立經費的機關和承當行政職能的法定機構從成立之日起,具有機構法人資格。

1Z301030建設工程代理制度

一、委托代理的終止

(1)代理期間屆滿或者代理事項完成；

(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

(3)代理人喪失民事行為能力；

(4)代理人或者被代理人死亡;

(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

二、表見代理|

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代

理權的，該代理行為有效。

三、不當或者違法代理的法律責任

1、代理人和相對人惡意串通,損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承當連帶責任；

2、代理人知道或者應當知道代理事項違法仍然實施代理行為,或者被代理人知道或者應當知道代理人

的代理行為違法未作反對表示的,被代理人和代理人應當承當連帶責任。

1Z301040建設工程物權制度

一、地役權

1、地役權自地役權合同生效時設立;

2、不管是需役地的轉讓還是供役地的轉讓,地役權均不受影響。

二、不動產物權的轉讓

1、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記,發(fā)生效力；

2、未辦理物權登記的，不影響合同效力。

1Z301050建設工程債權制度

1、債的發(fā)生根據的判斷：合同、侵權、不當得利、無因管理。

1Z301060建設工程知識產權制度

一、知識產權的法律特征

1、知識產權的客體

(1)作品；(2)創(chuàng)造、實用新型、外觀設計；(3)商標；(4)地理標志；

(5)商業(yè)秘密；(6)集成電路布圖設計；(7)植物新品種。

2、知識產權的法律特征

(1)財產和人身權的雙重屬性；(2)專有性；(3)地域性；(4)期限性。

二、專利權的期限

1、創(chuàng)造專利權的期限為20年，實用新型與外觀設計為10年，自申請日起算；

2、申請日確實定：(1)國務院專利行政主管部門收到專利申請文件之日；

(2)申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。

三、著作權的歸腐

1、委托作品的著作權由雙方約定，合同未約定或未訂立合同的，著作權屬于受托人。

2、職務作品的作者享有署名權,著作權的其他權利由法人或者其他組織享有,法人或者其他組織可以

給予作者獎勵。

1Z301070建設工程擔保制度

一、保證

1、保證方式

(1)一般保證：債權人要求保證人承當保證責任前，應領先起訴債務人。

(2)連帶責任保證：債務人到期不履行債務的，債權人可以要求保證人承當保證責任。

(3)保證方式沒有約定或約定不明確的，按照連帶責任保證承當保證責任。

2、不能作為保證人的組織

(1)國家機關；(2)公益事業(yè)單位、社會團體：(3)法人的分支機構、職能部門。3、

保證期間主合同的變更

(1)主債權轉讓的，無須征得保證人書面同意；

(2)主債務轉移的，應當取得保證人書面同意：

(3)協(xié)議變更主合同內容的，應當取得保證人書面同意。

二、抵押

1、禁止抵押的財產

(1)土地所有權;(國有土地使用權可以抵押)

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權;(荒地承包經營權可以抵押)

(3)、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益

設施；

2、抵押權的生效時間

(1)不動產抵押，抵押權自抵押登記時設立;

(2)動產抵押，抵押權自抵押合同生效時設立。3、

抵押權的實現

(1)抵押物折價、拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的局部歸遜公所有，缺乏局部由債務人清償。

(2)同一財產向多個債權人抵押的，其清償順序為：

①不動產抵押的,按登記順序清償：順序相同的，按債權比例清償。

②動產抵押的,已登記的優(yōu)先受償，未登記的按照抵押合同的生效順序清償；順序相同的，按債權比例清償。

1、定金合同自實際交付定金之日起生效;

2、定金不得超過主合同標的額的20%；超過局部違約時原額返還。

1Z301080建設工程保險制度

一、責任范圍

1、保險責任范圍

(1)自然事件；(2)意外事故(包括火災和爆炸)。

2、除外責任

(1)設計錯誤；(2)自然磨損、內在或潛在缺陷；(3)因原材料缺陷或工藝不善。

二、保險期間

1、起始日

(1)開工之日；(2)材料設備運抵之日。

兩者以先發(fā)生者為準,但不得超過保單中列明的保險生效日。2、

終止日

(1)竣工驗收合格之日；(2)移交或使用之日。

兩者以先發(fā)生者為準,但不得超過保單中列明的保險終止日。

1Z301090建設工程稅收制度

|一、企業(yè)所得稅

1、納稅人

(1)個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用《企業(yè)所得稅法》：

(2)居民企業(yè)：①依法在中國境內成立的企業(yè);

②依照外國法律成立但實際管理機構在中國境內的企業(yè)。

(3)非居民企業(yè)：①依照外國法律成立且實際管理機構不在中國境內的,

但在中國境內設立機構、場所的企業(yè);

②在中國境內未設立機構、場所，但有來源于中國境內所得的企業(yè)。

2、稅率

(1)企業(yè)所得稅稅率為25%；

(2)非居民企業(yè)在中國境內設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、

場所沒有實際聯系的，應當就其來源于中國境內的所得繳納企業(yè)所得稅，適用稅率為20%。

|二、企業(yè)增值稅

1、應納稅額的計算

(1)納稅人兼營不同稅率的工程，應當分別核算不同稅率工程的銷售額；未分別核算銷售額的，從高

適用稅率。

(2)當期銷項稅額小于當期進項稅額缺乏抵扣時，其缺乏局部可以結轉下期繼續(xù)抵扣。

(3)建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基根底、主體結構提供工程效勞，建設單位自行采購全部或

局部鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。

2、不得從銷項稅額抵扣的情形

(1)用于簡易計稅方法計稅工程、免征增值稅工程、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務、效勞、無形

資產和不動產；(2)非正常損失的購進貨物以及相關的勞務和交通運輸效勞；(3)非正常損失的在產品、

產成品所耗用的購進貨物(不包括固定資產)、勞務和交通運輸效勞。

一、環(huán)境保護稅

1、不繳納環(huán)境保護稅的情形

(1)向依法設立的污水集中處理、生活垃圾集中處理場所排放應稅污染物的；(超過排放標準的除外)

(2)在符合國家和地方環(huán)境保護標準的設施、場所貯存或者處置固體廢物的。(不符合國家和地方環(huán)

境保護標準的除外)

2、計稅依據

(1)應稅大氣污染物按照污染物排放量折合的污染當量數確定:

(2)應稅水污染物按照污染物排放量折合的污染當量數確定；

(3)應稅固體廢物按照固體廢物的排放量確定；

(4)應稅噪聲按照超過國家規(guī)定標準的型遨確定。

1Z301100建設工程法律責任制度

一、民事責任的承當方式

1、違約責任：(1)修理、重做、更換;(2)繼續(xù)履行;(3)支付違約金。

2、侵權責任：(1)停止侵害；(2)排除阻礙；(3)消除危險；(4)返還財產；(5)恢復原狀；(6)

消除影響、恢復名譽；(7)賠禮抱歉。

3、二者皆可適用：賠償損失。

二、刑事責任

1、刑罰中容易與行政處分混淆的種類：(1)拘役；(2)罰金；(3)沒收財產。

2、建設工程中常見的刑事犯罪

(1)工程重大平安事故罪:由于降低工程質量標準造成重大平安事故;

(2)重大責任事故罪:因強令他人違章冒險作業(yè)發(fā)生重大傷亡事故;

(3)重大勞動平安事故罪:因平安生產設施或條件不符合規(guī)定發(fā)生重大傷亡事故。

1Z302022施工許可法律制度

1Z302022建設工程施工許可制度

一、工程總承包工程的施工許行

對于在工程總承包工程中承當分包工作，且已與工程總承包單位簽訂分包合同的設計單位或施工單位，不

得要求其與建設單位簽訂設計合同或施工合同，也不得將上述要求作為申請領取施工許可證的前置條件。

二、施工許可證的法定批準條件

1、依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù);

2、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑的工程，已經取得規(guī)劃許可證;

3、施工場地已經根本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求;

4、已經確定施工企業(yè);

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查;

6、有保證工程質量和平安的具體措施;

7、依法必須監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理;

8、建設資金落實:(1)工期缺乏一年,到位50%；(2)工期超過一年,到位30%。

9、其他條件：(1)只有法律和行政法規(guī)才有權增加新的申領條件;

(2)依法應當經過公安機關消防機構進行消防設計審核的建設工程,未經依法審核或審核不合格的，

不得頒發(fā)施工許可證。

三、施工許可證的延期

1、建設單位應當從領取施工許可證之日起3個月內開工,因故不能按期開工的.應當向發(fā)證機關申請

延期；延期以兩次為限,每次不超過3個月。

2、實行開工報告制度的建設工程，因故不能按期開工超過6個月的,應當重新辦理。

四、施工許可證的核驗

1、因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起L上耳內向發(fā)證機關報告；

2、中止施工滿1年的工程,恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

1Z302022施工企業(yè)從業(yè)資格制度

一、不予批準企業(yè)資質申請的情形

1、在申請之日前1年至資質許可決定作出前，企業(yè)有違法行為發(fā)生；

2、重點注意：(1)惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農民工工資的；(2)發(fā)生過較大以上質量平安事故

或者發(fā)生過兩起以上一般質量平安事故的。

二、企業(yè)資質證書的撤回、撤銷和麗

1、撤回

(1)企業(yè)不再符合資質標準要求條件的，有關部門應當責令限期改正并向社會公告，整改期限最長不

得超過3個月;企業(yè)整改期間丕僵申請資質升級、增項，不得承攬新的工程;

(2)被撤回資質證書的企業(yè)，可以在資質被撤回后3個月內,向資質許可機關提出核定低于原等級磷U

資質的申請。

2、撤銷

(1)資質許可機關違法準予資質許可;

(2)企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當手段取得資質許可。

3、注銷

(1)資質證書有效期屆滿后未依法申請延續(xù)的；(2)企業(yè)依法終止的；

(3)資質證書依法被撤回、撤銷或撤消的；(4)企業(yè)提出注銷申請的。

三、實際施工人的訴訟主體資格

1、實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理；

2、實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人,

發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內對實際施工人承當責任。

1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度

一、不予注冊的麗

(1)申請在西仝或者兩個以上單位注冊的；(2)因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處分,自刑事處分執(zhí)行完畢之日起至申

請注冊之日止不滿5年的;(3)因執(zhí)業(yè)活動以外的原因受到刑事處分,自處分決定之日起到申請注冊之日

止不滿3年;(4)被撤消注冊證書，自處分決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的;(5)在申請注冊之

日前3年內擔任工程經理期間,所負責工程發(fā)生過重大質量和平安事故的；(6)年齡超過紋周歲的。

二、執(zhí)業(yè)管理的凝

1、注冊建造師不得同時擔任西仝及以上建設工程施工工程負責人。

2、除外情形：(1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的;(2)合同約定的工程驗收合格的;[3)因

非承包方原因致使工程工程停工非0天及以上,經建設單位同意的。

1Z303000建設工程發(fā)承包法律制度

1Z303010建設工程招標投標制度

一、可以不進行招標的工程

1、免于招標的法定情形

(1)涉及國家平安、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的;

(2)屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的;

(3)需要采用不可替代的專利或者專有技術:

(4)采購人依法能夠自行建設、生產或者提供；

(5)需要向原中標人采購否那么影響施工或功能配套。

2、民間投資的房屋建筑工程中，探索由建設單位自主決定發(fā)包方式。

二、邀請招標的確

(1)技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制,只有少量潛在投標人可供選擇;

(2)采用公開招標方式的幽1占工程合同金額的比例過大。

|三、電子招標|

(1)數據電文形式與紙質形式的招標投標活動具有同等法律效力。

(2)投標人應當在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回;

(3)投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。

四、否決投標

1、標底

(1)不得以投標報價是否接近標底作為中標條件;

(2)丕翟以超過標底上下浮動范圍作為否決投標的條件。

2、否決投標

(1)投標文件未經投標單位蓋章和單位負責人簽字；

(2)投標聯合體沒有提交共同投標協(xié)議；

(3)投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件；

(4)同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；

(5)投標報價低于本錢或者高于招標文件設定的最高投標限價；

(6)投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應；

(7)投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。

五、中標合同的葡

1、中標人確實定

(1)國有資金占控股或主導地位的依法必須招標的工程，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中

標人；

(2)排名第一的中標候選人放棄中標的，招標人可以按照中標候選人名單排序依次確定其他中標候選

人為中標人，也可以重新招標。

2、合同的簽訂

(1)招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起延J內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書

面合同；

②當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的,

應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。

六、禁止限制、排斥投標人的規(guī)比

(1)就同一招標工程向潛在投標人或者投標人提供有差別的工程信息;

(2)設定的資格、技術、商務條件與招標工程的具體特點和實際需要不相適應；

(3)依法必須進行招標的工程以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件；

(4)對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準；

(5)限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產地或者供給商：

（6）依法必須進行招標的工程非法限定潛在投標人或投標人的所有制形式或組織形式。

七、投標保證金

投標保證金

法律規(guī)定

的內容

限額投標保證金不得超過招標工程估算價的2%,施工投標不超過80萬元人民幣

有效期投標保證金有效期應當與投標有效期一致

提交采用兩階段招標的，應當在第二階段提交投標保證金

情形退還金額退還時間

退還投標保證金及

⑴招標人終止招標及時退還

銀行同期存款利息

退還收到投標人書面撤回

⑵投標人撤回投標文件退還投標保證金

通知之日起5日內

退還投標保證金及

(3)中標合同簽訂書面合同簽訂后5日內

銀行同期存款利息

(1)投標人撤銷投標文件

不予退還包括：無正當理由拒簽合同；簽訂合同時提

⑵中標人拒絕簽訂合同

出附加條件；不按照要求提交履約保證金。

八、投標人的不正當競爭行為

行為類別具體表現形式

(1)投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容;

串(2)投標人之間約定中標人;

通(3)投標人之間約定局部投標人放棄投標或者中標;

投(4)屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同

投標人標投標;

相互(5)投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯合行動;

串通投(1)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；

標視不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜:

為(3)不同投標人的投標文件載明的工程管理成員為同一人;

串(4)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異;

通(5)不同投標人的投標文件相互混裝;

(6)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。

投標人與招(1)招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人;

標人(2)招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息；

串通投標(3)招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價；

(4)招標人授意投標人撤換、修改投標文件；

(5)招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便。

以他人名義(1)使用偽造、變造的許可證件；

投標(2)提供虛假的財務狀況或者業(yè)績；

或以其他方(3)提供虛假的工程負責人或者主要技術人員簡歷、勞動關系證明；

式弄虛作假騙取(4)提供虛假的信用狀況。

中標

九、聯合體投標

1、聯合體的資格條件

(1)聯合體各方均應當具備規(guī)定的資格條件;

(2)由同一專業(yè)單位組成的聯合體,按照資質等級較低的單位確定資質等級；

2、投標無效的情形

(1)資格預審后聯合體增減、更換成員的,其投標無效；

(2)聯合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標,也丕得組成新的聯合體或參加其

他聯合體在同一工程中投標。

1Z303020建設工程承包制度

一、建設工程總承包的規(guī)定

1、裝配式建筑原那么上應采用工程總承包模式。

2、建設單位委托的工程管理單位不得與工程總承包單位具有利害關系。

3、工程總承包評標可以采用綜合評估法；工程總承包工程可以采用總價合同或者本錢加酬金合同。

4、建設單位可以自行對工程總承包工程進行管理，也可以委托工程管理單位依照合同對工程總承包工

程進行管理。但是，工程管理單位不得與工程總承包企業(yè)具有利害關系。

5、工程總承包企'也自行實施施工的,不得將工程總承包工程主體結構的施工業(yè)務分包給其他單位。

二、違法分包的麻

1、總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;

2、建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可,承包單位將其承包的局部建設工程交由其

他單位完成的；(勞務分包無需建設單位同意)

3、施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的(鋼結構工程除外)；

4、分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務作業(yè)局部再分包的;

5、勞務分包單位將勞務作業(yè)再分包;

6、勞務分包單位除計取勞務作業(yè)費用外，還計取建筑材料款、周轉材料款和設備費用;

7、建設單位指定分包單位。

三、連帶責任的承當

1、權利人有權請求局部或者全部連帶責任人承當責任;

2、連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定；難以確定責任大小的，平均承當責任。

3、實際承當責任超過自己責任份額的連帶責任人，有權向其他連帶責任人追償。

1Z303030建筑市場信用體系建設

一、施工單位不良行為的區(qū)別

不良行為類別認定標準的區(qū)別

【一）資質不良行為資質條件不符合相關規(guī)定

（二）承攬業(yè)務不良行為資質條件符合但是承攬工程的手段違反法律規(guī)定

［三）工程質量不良行為違反施工單位的質量責任和義務的行為

（四）工程平安不良行為違反施工單位的平安生產責任和義務的行為

（五）拖欠工程款或工人工資不良行為

二、招標投標違法行為的公告期限

1、一般違法行為的公告期限為6個月至3年;

2、招標投標違法行為記錄公告期限為6個月;依法限制招標投標當事人資質（資格）等方面的行政處

理決定，所認定的限制期限長于6個月的,公告期限從其決定。

3、行政處理決定在被行政復議或行政訴訟期間，公告部門依法不停止對違法行為記錄的公告。

1Z304000建設工程合同和勞動合同法律制度

1Z304010建設工程合同制度

|一、要約與承調

1、要約邀請

（1）要約和承諾是訂立合同的必經階段，要約邀請那么不是，且沒有法律約束力；

（2）招標文件是要約邀請，投標文件是要約，中標通知書是承諾。2、

要約的撤回與撤銷

（1）撤回要約的通知應當在要約到達受要約人迎或者與要約圓1到達受要約人。

（2）撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

3、承諾的生效與變更

（1）承諾通知到達要約人時生效。

（2）受要約人對要約的內容作出實質性變更的,視為新要約。

二、工程欠款的利息支付

1、利率標準（有約定的按約定，無約定的按法定）

(1)當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理；

(2)沒有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。2、

計息日

(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;

(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;

(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之II。

三、工程墊資的處理

1、處理原那么

(1)有約定的按約定，但是超出法定局部的除外;(2)無約定的，不予支持。2、

具體規(guī)定

(1)當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約

定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的局部除外。

(2)當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。

(3)當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的，不予支持。

四、合同效力

1、無效合同與可撤銷合同

yj類型

無效合同可變更或可撤銷合同

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立(1)一方以欺詐、脅迫的手

合同，損害國家利益；段訂立合同，但未損害國家利益；

(2)惡意串通，損害國家、集體或⑵因重大誤解訂立的；

者第三人利益；⑶在訂立合同時顯失公平

具體情形

(3)以合法形式掩蓋非法目的；的；

(4)損害社會公共利益；(4)乘人之危，使對方在

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性違背真實意思的情況下訂立的

規(guī)定。合同。

權利的行使法院或仲裁機構宣告無效受損害方有權請求撤銷或變更

(1)無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力;

法律后果

(2)不影響合同中獨立存在的爭議解決條款的效力。

2、無效施工合同的工程款結算

(1)建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

(2)建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理：

1)修復后建設工程經竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承當修復費用的，應予支持;

2)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的，不予支持。

3、效力待定合同的類型

類型有效的條件備注

①相對人可以催告被代理人在1個月內予以追

(1)經被代理人

無權代理人訂立認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。

追認；

的合同②合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權

(2)表見代理。

利。撤銷應當以通知的方式作出。

<1)經權利人追認；

無權處分合同

(2)無處分權的人訂立合同后取得處分權。

五、合同的法定解除

法律依據合同解除的條件(合同目的落空)

(1)因不可抗力致使不能實現合同目的；

(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不

《合同法》

履行主要債務；

的

(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

規(guī)定

(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目

的。

(1)明確表示或者以行為說明不履行合同主要義務的；

(2)合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理

發(fā)包人解除期限內仍未完工的；

(3)已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；

《司法解(4)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

釋》的(1)未按約定支付工程價款的；

規(guī)定(2)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制

性標準的;

承包人解除

(3)不履行合同約定的協(xié)助義務的。

注意：致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未

履行相應義務

六、合同的違約貴在

1、承當方式

(1)法定方式:繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失;

(2)約定方式:違約金、定金。

2、賠償損失

(1)損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反

合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

(2)當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，

不得就擴大的損失要求賠償。

3、違約金

(1)違約金與賠償損失不能并用

約定的違約金低王造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以埴加；約定的違約金過分高

壬造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當遮少。

(2)定金和違約金不能并用

當事人假設要獲得最高賠償，應中選擇違約金和定金中數額較高的一種。

應當注意的是，選擇適用違約金條款，定金可以原額返還(不能雙倍返還)。

1Z304020勞動合同及勞動關系制度

一、無固定期限勞動合同的訂立翩

(1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的;

(2)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連

續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡缺乏10年的;

(3)連續(xù)訂立兩次固定期限勞動合同的;

(4)用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的,視為用人單位與勞動者己訂立無

固定期限勞動合同。

二、勞動合同無痂雅形

(1)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

(2)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的；

(3)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。

二、勞動合同的藤

1、勞動者單方解除合同

(1)預告解除：應當提前迎L旦以書面形式通知用人單位；試用期內提前3日;

(2)隨時解除：

1)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫莠動；

2)用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身平安。

2、用人單位單方解除勞動合同

(1)隨時解除

1)在試用期間被證明不符合條件;

2)「嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;

全國統(tǒng)一報名咨詢：400-861-8800學習嚴重過錯

3）嚴重失職,營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;

4）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完本錢單位的工作任務造成比重

影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；

5）因勞動者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危致使勞動合同無效的;

6）被依法追究刑事責任的。

（2）預告解除（提前30日以書面形式通知勞動者或額外支付1個月工資后解除）

1）勞動者患病或者非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從

一般過錯事由用人單位另行安排的工作的：

2)

乍礦山級強級強延長工夜班高處低有毒定期

43勞動者

保商

井下度勞動度勞動作時間勞動溫冷水有害體檢

不能勝任

正常期間VV

工作，

女經期VVV

經過培

懷孕期間VV

職訓或者

懷孕7個月以上VVVV

工調整工

哺乳未滿一周歲嬰兒VVV

作崗位，

仍不能勝任工作的；

3）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行，

經用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。

（3）不得解除

1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)

病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的；

2）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者局部喪失勞動能力的；

3）患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；

4）女職工在孕期、產期、哺乳期的；

5）在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡缺乏五年的。

三、勞務派遣|

1、勞務派遣用工只能在臨時性（不超過6個月）、輔助性或替代性的工作崗位上實施。

2、勞務派遣的勞動合同由勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立，且必須在2年以上。

3、被派遣勞動者在用工單位發(fā)生工傷事故的，勞務派遣單位承當工傷保險責任；

4、勞務派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用，用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他

用人單位。

四、勞動保護

未成年工VVVV1Z3

04030相

關合同

一、承攬合同

1、承攬合同的解除

(1)承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；

未經定作人同意的,定作人也可以解除合同。

(2)定作人可以隨時解除承攬合同,造成承攬人損失的，應當賠償損失。

二、買賣合同

1、標的物毀損滅失風險的承當

(1)標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承當,交付之后由買受人承當。

(2)因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承當標的

物毀損、滅失的風險。

(3)出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成時

起由買受人承當。

(4)對于需要運輸的標的物，當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，出賣人將標的物交給第一承運人

后，毀損滅失的風險由買受人承當.

三、借款合同

1、借款合同的法律特征

(1)金融借貸合同是要式合同，民間借貸合同是不要式合同。

(2)金融借貸合同是諾成合同，民間借貸合同是實踐合同。

2、民間借貸合同

(1)自然人之間的借款合同，自出借人提供借款時生效。

(2)自然人之間的借款合同，對支付利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息。

(3)借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法

院應予支持。

(4)借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過局部的利息約定無效。

(5)借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。

四、租賃合同

1、租賃合同的期限

(1)租賃期限不得超過20年；超過20年的，超過局部無效。

(2)租賃期限6個月以上的,應當采用書面形式；當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

2、租賃合同當事人的義務

(1)出租人應當履行租賃物的維修義務；

(2)承租人因保笆不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承當損害賠償責任。

五、融資租賃合同當事人的義務

1、出租人

(1)出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利,出租人應當協(xié)助；

(2)未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。2、

出賣人

(1)向承租人交付標的物；(2)標的物的瑕疵擔保義務。

3、承租人

(1)承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務；

(2)承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。

1Z305000建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度

1Z305010施工現場環(huán)境保護制度

一、夜間施工噪聲污染的規(guī)定

1、在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內，禁止夜間進行產生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、險作業(yè)

和因生產工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。

2、因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或其有關主管部門的證明。

3、上述特殊情況下的夜間作業(yè)，都必須公告附近居民。

二、大氣污染防治

1、施工單位的揚塵污染防治義務

(1)施工單位應當在施工工地設置硬質圍擋，并采取覆蓋、分段作業(yè)、擇時施工、灑水抑塵、沖洗地

面和車輛等有效防塵降塵措施。建筑土方、工程渣土、建筑垃圾應當及時清運；在場地內堆存的，應當采用密閉

式防塵網遮蓋。

(2)暫時不能開工的建設用地，建設單位應當對裸露地面進行覆蓋;超過三個月的，應當進行綠化、

鋪裝或者遮蓋。

2、綠色施工導那么關于揚塵高度的規(guī)定

(1)土方作業(yè)階段,作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于1.5米;

(2)結構施工、安裝裝飾裝修階段,作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于0.5米;

(3)施工現場非作業(yè)區(qū)到達目測無揚塵的要求。

三、水污染防治

(1)禁止向水體排放油類、酸液、堿液或者劇毒廢液；

(2)禁止在水體清洗裝貯過油類或者有毒污染物的車輛和容器；

(3)禁止向水體排放、傾倒放射性固體廢物或含有高放射性和史放射性物質的廢水；

(4)向水體排放含低放射性物質的廢水，應當符合國家的有關規(guī)定和標準。

四、固體廢物染贏

1、轉移固體廢物出省級行政區(qū)域貯存、處置的，應當向固體廢物移出地的省級環(huán)保部門提出申請,移出

地的省級環(huán)保部門應當商經接受地的省級環(huán)保部門同意后,方可批準轉移該固體廢物。

2、禁止將危險廢物提供或委托給無經營許可證的單位從事收集、貯存、利用、處置的經營活動。

1Z305020施工節(jié)約能源制度

一、建筑節(jié)能的毓

1、不符合強制性節(jié)能標準的工程，不得批準建設；建設單位不得開工建設；己經建成的，不得投入生

產、使用。政府投資工程不符合強制性節(jié)能標準的，不得批準建設。

2、建設單位組織竣工驗收，應當對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準進行查驗；對不符合民用

建筑節(jié)能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。

3、施工單位應當對進入施工現場的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設備進行查驗；不

符合施工圖設計文件要求的，不得使用。

三下工節(jié)能的觀定

1、節(jié)水與水資源利用

(1)現場機具、設備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源,盡量不使用市

政自來水。

(2)處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護用水、沖洗用水和局部

生活用水。

2、其他節(jié)能規(guī)定

(1)照明設計以滿足量低照度為原那么，照度不應超過最低照度的20%。

(2)臨時設施的占地面積應該按用地指標所需的最低面積設計；臨時設施占地面積有效利用率大于90%。

1Z305030施工文物保護制度

一、文物保護單位保護范圍內的建設工程審批

1、因特殊情況需要文物保護單位的保護范圍內進行其他建設工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)的，必須

經核定公布該文物保護單位的人民政府批準,在批準前應當征得上一級人民政府文物行政部門同意。

2、在全國重點文物保護單位的保護范圍內進行其他建設工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)的，必須經省、

自治區(qū)、直轄市人民政府批準,在批準前應當征得國務院文物行政部門同意。

1Z306000建設工程平安生產法律制度

1Z306010施工平安生產許可證制度

一、平安生產許可證的法定取得條件

1、平安生產許可證與工程施工許可證申領條件的區(qū)別

(1)前者是對施工單位的要求，后者是對建設單位的要求。

(2)前者是對施工單位平安生產條件的要求，后者是對建設工程開工條件的要求。

(3)沒有取得平安生產許可證的,不得頒發(fā)施工許可證。［注意前后順序)

二、平安生產許可證的有效期

(1)平安生產許可證的有效期為3年，期滿前3個月申請續(xù)期。

(2)企業(yè)在有效期內未發(fā)生死亡事故的，經原發(fā)證機關同意，不再審查，有效期延期3年。

三、平安生產許可證的撤銷

(1)針對的是對不具備平安生產條件的施工企業(yè)違法頒發(fā)平安生產許可證的情形。

(2)注意與撤消的區(qū)別：撤消針對的施工企'也違法行為的處分。

1Z306020施工平安生產責任和平安生產教育培訓制度

一、施工單位安管人員平安職責的區(qū)別

安管人員平安職責

(1)建立、健全本單位平安生產責任制；

(2)組織制定本單位平安生產規(guī)章制度和操作規(guī)程;

(3)保證本單位平安生產曩△的有效實施；

施工企業(yè)負責(4)催促、檢查本單位的平安生產工作,及時消除生產平安事故隱

人患；

(5)組織制定并實施本單位的生產平安事故應急救援預案;

(6)及時、如實報告生產平安事故；

(7)組織制定并實施本單位平安生產教育和培訓方案。

(1)對本工程平安生產管理全面負責,建立工程平安生產管理體系;

⑵明確工程管理人員平安職責,落實平安生產管理制度;

⑶確保工程平安生產費用的有效使用;

施工工程負責(4)應當按規(guī)定實施工程平安生產管理，監(jiān)控危險性較大分局部項

人工程，及時排查處理施工現場平安事故隱患;

⑸發(fā)生事故時，應當按規(guī)定及時報告并開展現場救援;

(6)工程工程實行總承包的，總承包企業(yè)工程負責人應當定期考核

分包企業(yè)平安生產管理情況。

(1)負責施工現場平安生產日常檢查并做好檢查記錄：

專職平安生產

(2)現場監(jiān)督危險性較大工程平安專項施工方案設施情況:

管理人員

(3)對作業(yè)人員違規(guī)違章行為有權予以糾正或查處；

(1)對施工現場存在的平安隱患有權責令立即整改；

(2)對于發(fā)現的重大平安隱患，有權向企業(yè)平安生產管理機構報

告；

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