2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同

?2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________第一條物業(yè)情況1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬情況：甲方保證對租賃物業(yè)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計人民幣_______元/月。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并無條件將物業(yè)交還給甲方。第四條保證金4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準；（2）負責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）在租賃期間，不得無故收回租賃物業(yè)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護租賃物業(yè)，合理使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備；（3）按時支付租金及合同約定的其他費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：______________________注意事項：1.確認物業(yè)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實甲方是否為物業(yè)的合法所有權(quán)人，避免權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬確認：確保甲方提供的物業(yè)無法律糾紛。解決辦法：進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明。1.出租方（甲方）：指出有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租賃物業(yè)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的貨幣金額。5.保證金：為保證承租方履行租賃合同義務(wù)，承租方在合同簽訂時支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律狀態(tài)進行調(diào)查的過程，以確保交易安全。1.特殊情況：店鋪裝修期場合描述：如果乙方需要時間來裝修店鋪，那么在正式開業(yè)前可能需要一段免租期。補充條款：免租期：甲方同意給予乙方_______個月的免租期，用于租賃物業(yè)的裝修和籌備開業(yè)。2.特殊情況：商業(yè)促銷活動場合描述：乙方可能會舉辦一些大型促銷活動，這可能會對物業(yè)造成額外磨損。補充條款：促銷活動：乙方舉辦促銷活動時，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒硬粫ξ飿I(yè)造成不可逆損害。1.附件列表：A.物業(yè)平面圖B.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單C.裝修方案及效果圖1.裝修期我們理解你裝修需要時間，所以給你免