2024年常用版?zhèn)€人租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________住址/注冊(cè)地址：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________住址/注冊(cè)地址：__________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________________________________________1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付租金方式為每________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___________元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)甲方職責(zé)：乙方職責(zé)：第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：________年________月________日哇，這個(gè)合同template可真是挺正式的，不過(guò)咱們?nèi)粘Ｉ钪新铮夥窟@事兒可是五花八門，得根據(jù)不同的情況來(lái)調(diào)整調(diào)整。下面我就來(lái)聊聊幾個(gè)特殊情況，還有咱們得額外注意的條款。特殊場(chǎng)合與增加的條款1.合租場(chǎng)合額外條款：條款1：明確各自租用的房間，以及公共區(qū)域的劃分和使用規(guī)則。條款2：規(guī)定合租人之間的糾紛解決方式，比如先內(nèi)部協(xié)商，協(xié)商不成再找第三方。條款3：增加一項(xiàng)關(guān)于合租人退租的提前通知期限，比如提前一個(gè)月通知其他合租人。2.帶寵物的租房額外條款：條款1：明確是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量。條款2：規(guī)定寵物造成的損壞責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。條款3：約定寵物可能帶來(lái)的噪音、異味等問(wèn)題的處理辦法。3.租房用于商業(yè)用途額外條款：條款1：明確房屋用于商業(yè)用途的合法性，以及商業(yè)活動(dòng)類型。條款2：規(guī)定商業(yè)活動(dòng)可能帶來(lái)的額外損耗的責(zé)任歸屬。條款3：約定商業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任方。4.短租場(chǎng)合額外條款：條款1：規(guī)定短租的最短租期和最長(zhǎng)租期。條款2：明確短租期間的租金調(diào)整機(jī)制。條款3：約定短租期間的特殊退房條款，比如清潔費(fèi)等。5.家庭租賃（有小孩）額外條款：條款1：規(guī)定房屋內(nèi)是否有適合兒童使用的設(shè)施，以及安全措施。條款2：明確是否允許在房屋內(nèi)進(jìn)行兒童相關(guān)的裝修或改動(dòng)。條款3：約定如果房屋內(nèi)有安全隱患，甲方需在多久內(nèi)修復(fù)。附件列表與要求附件1：房屋平面圖，要求必須是最新、準(zhǔn)確的，標(biāo)明房間面積和公共區(qū)域。附件2：房屋現(xiàn)狀照片，要求清晰展示房屋內(nèi)部每個(gè)角落，作為入住和退房時(shí)的比對(duì)依據(jù)。附件3：家具和電器清單，要求詳細(xì)列出所有家具電器的品牌、型號(hào)及新舊程度。附件4：水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等繳費(fèi)單據(jù)，要求提供最近一次的繳費(fèi)證明。附件5：租房押金收據(jù)，要求明確金額、支付方式和退還條件。實(shí)際操作問(wèn)題與解決辦法問(wèn)題1：租房期間東西壞了，誰(shuí)負(fù)責(zé)修？解決辦法：合同里得明確日常損耗和意外損壞的責(zé)任歸屬，小修小補(bǔ)可以約定乙方負(fù)責(zé)，大件損壞就得甲方出馬了。問(wèn)題2：退房時(shí)，押金難退怎么辦？解決辦法：合同里得詳細(xì)寫明押金的退還條件和流程，比如扣除清潔費(fèi)后的退還時(shí)間等。問(wèn)題3：鄰居太吵影響生活怎么辦？解決辦法：合同里可以加一條，約定甲方有義務(wù)協(xié)助解決鄰里糾紛，畢竟住得安生最重要。問(wèn)題4：合同期內(nèi)房東要賣房怎么辦？解決辦法：合同里得提前說(shuō)好這種情況，比如保證租客的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，或者給予一定的搬離準(zhǔn)備時(shí)間。問(wèn)題5：租金突然要漲，租客怎么辦？解決辦法：合同里得提前規(guī)定租金調(diào)整的條款，比如每年漲幅不得超過(guò)多少百分比，或者必須提前多久通知租客等，這樣租客心里也有個(gè)底。問(wèn)題6：租客想提前退租，怎么處理？解決辦法：合同中應(yīng)該有一個(gè)提前解約的條款，比如租客想提前退租，需要提前多少天通知房東，并且可能需要支付一定的違約金。其他注意事項(xiàng)與解決辦法注意1：房屋維修和保養(yǎng)解決辦法：確保合同中有明確的維修責(zé)任條款，包括響應(yīng)時(shí)間和維修質(zhì)量的要求，這樣一旦出現(xiàn)問(wèn)題，雙方都知道怎么處理。注意2：租客的隱私權(quán)解決辦法：合同中應(yīng)明確房東進(jìn)入房屋的規(guī)定，比如需要提前多久通知租客，尊重租客的隱私。注意3：租賃期間的房屋改造解決辦法：任何關(guān)于房屋改造的條款都需要明確，比如是否允許租客裝修，以及任何改造的批準(zhǔn)流程。注意4：租賃結(jié)束后的房屋檢查解決辦法：合同中應(yīng)該有一個(gè)詳細(xì)的退房檢查流程，包括檢查的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行檢查。注意5：租客的轉(zhuǎn)租問(wèn)題解決辦法：合同中應(yīng)明確是否允許租客轉(zhuǎn)租，如果不允許，應(yīng)該