2024年上海市房屋租賃合同參考范本（二篇）

第7頁共7頁2024年上海市房屋租賃合同參考范本九、違約責(zé)任及賠償1.若符合本合同第八條第1、2項(xiàng)之約定情形，非違約方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)要求違約方按照當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)非違約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。十、其他約定1.對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日租賃協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將其所有的位于____市____街道____小區(qū)____棟____號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：租金及支付方式本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。乙方應(yīng)于每月/每季/每年初的X日內(nèi)向甲方支付全月/季/年的租金。第四條：房屋交付與收回乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給甲方使用，并在租賃期滿時(shí)如期交還房屋。第五條：費(fèi)用承擔(dān)乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)等因居住而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)乙方在租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第七條：續(xù)租與優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意繼續(xù)出租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在租賃期間內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同的，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，但無需對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任在租賃期間內(nèi)，任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：合同份數(shù)與效力本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海市房屋租賃合同參考范本（二）整租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格遵循，出租方不得無故調(diào)整租金。第五條付款方式乙方須于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____萬____千____百____拾____元整。租金支付頻率選擇〔月〕〔季〕〔年〕，由乙方在每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日支付給甲方。第六條交付房屋期限甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方確保出租房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且在出租前已妥善處理所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜。若因甲方未妥善處理上述事宜給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，頻率為_____〔月〕〔年〕。乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修由____方負(fù)責(zé)。因乙方管理不善造成的房屋及其設(shè)備損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先獲得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同終止，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，將簽訂新的租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此造成的甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；3.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞房屋；7.其他約定情形。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如遇國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形，甲方需提前____個(gè)月書面通知乙方終止合同，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。任何一方違反合同規(guī)定，需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期____日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損和損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會(huì)_____分會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決