2024年廣州民用房屋租賃合同范本

?2024年廣州民用房屋租賃合同范本合同編號：__________________甲方（出租人）：________________身份證號：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：________________身份證號：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________房屋結構：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，有權進行出租，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損害公共利益和他人權益。5.2在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲方未按本合同約定提供房屋或乙方未按本合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同中房屋信息準確無誤，包括地址、面積、用途等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金及支付方式，包括押金的金額和退還條件。4.規(guī)定房屋使用及維修責任，明確損壞賠償?shù)呢熑畏健?.確定合同變更與解除的條件和程序。6.規(guī)定違約責任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解每一條款的含義。2.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，對有疑問的條款進行澄清。3.對于可能發(fā)生的風險和責任，應在合同中明確約定。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。5.發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租金：承租人為取得房屋使用權而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定金額的錢，用于賠償出租人可能遭受的損失。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。合同解除：指在合同有效期內，因雙方協(xié)議或者法律規(guī)定的事由，使合同的權利義務終止。場合一：乙方有小孩需要在家學習，需要保證房屋的安靜補充條款：考慮到乙方家中有小孩需要安靜的學習環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保房屋周圍的環(huán)境不會對小孩的學習造成干擾。如果因外界噪音等問題影響到了小孩的學習，甲方應協(xié)助乙方進行必要的協(xié)調和解決。場合二：乙方需要在家辦公，需要安裝寬帶等辦公設施補充條款：鑒于乙方將在租賃房屋內進行辦公，甲方同意乙方在房屋內安裝寬帶等辦公必需設施。安裝費用由乙方承擔，并在租賃期滿后負責拆除，確保房屋恢復原狀。場合三：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保寵物不影響房屋和使用補充條款：乙方告知甲方，其將攜帶寵物入住。甲方同意乙方攜帶寵物，但乙方必須確保寵物不會對房屋造成損害，不會干擾鄰居，并負責寵物的日常清潔和照看。1.房屋產權證明：這是必須的，用來證明甲方是房屋的合法所有者。附件列表：房屋的“身份證”：就是那個能證明這個房子是甲方的小紅本（房屋產權證明）。房屋的“體檢報告”：記錄了這個房子的一些基本情況，比如面積、結構等（房屋現(xiàn)狀說明書）。我們租期的“時間表”：明確了咱們合作的時間段（租賃期限表）。租金的“明細賬”：清清楚楚地寫著每個月要交多少錢（租金支付明細）。寵物的“規(guī)則手冊”：如果乙方有寵物，得有個規(guī)則說明寵物怎么養(yǎng)（寵物管理協(xié)議）。安靜環(huán)境的“保證書”：如果需要安靜，甲方得