2024年二手房交易合同格式版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房交易合同格式版賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)：_____；買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：_____。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方所售房屋情況：1.甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"____號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"____號(hào)"；2.甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號(hào)，為_____結(jié)構(gòu)；3.甲方所售房屋建筑面積____平方米；4.甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________。第二條房屋價(jià)格及費(fèi)用：1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2.甲、乙雙方約定，雙方交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條付款方式：_______________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的付款方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，需按照逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，同時(shí)向甲方支付購(gòu)房款10%的違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按照本合同第四條約定的時(shí)間將房屋交付使用，每逾期一日，需按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，同時(shí)向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2024年二手房交易合同格式版（二）出賣人：[填寫出賣人姓名]身份證號(hào)：[填寫出賣人身份證號(hào)]委托代理人：[填寫委托代理人姓名]身份證號(hào)：[填寫委托代理人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]共有權(quán)人：[填寫共有權(quán)人姓名]身份證號(hào)：[填寫共有權(quán)人身份證號(hào)]買受人：[填寫買受人姓名]身份證號(hào)：[填寫買受人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《?？谑谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人與買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：[填寫房屋具體地址]號(hào)（室），建筑面積共計(jì)[填寫具體數(shù)字]平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：[填寫具體用途]。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：[填寫所有權(quán)證號(hào)]，共有權(quán)證證號(hào)為：[填寫共有權(quán)證號(hào)]。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：[填寫抵押權(quán)人姓名]，抵押登記日期為：[填寫具體日期]，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：[填寫他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)]。第三條成交價(jià)格、付款方式及房屋交接（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)格為：人民幣[填寫具體數(shù)字小寫]元（小寫），[填寫具體數(shù)字大寫]元整（大寫）。（二）出賣人確認(rèn)已于[填寫具體日期]前收到買受人轉(zhuǎn)賬支付的[填寫具體數(shù)字大寫]元整房款。剩余房款，買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[填寫具體數(shù)字]日內(nèi)支付。（三）買受人確認(rèn)出賣人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起[填寫具體數(shù)字]日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）買受人未能在房屋交付之日起[填寫具體數(shù)字]日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，如因出賣人責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起[填寫具體數(shù)字]日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按銀行同期貸款利率支付利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之[填寫具體數(shù)字]的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起[填寫具體數(shù)字]日內(nèi)向買受人支付。第六條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起[填寫具體數(shù)字]日內(nèi)退還買受人全部已付款，按銀行同期貸款利率支付利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第七條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按國(guó)家及?？谑械南嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。如因政策原因須繳納新的稅費(fèi)，由政策規(guī)定的繳納方繳納。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的解除，應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第