2024年二手房購買合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房購買合同范本甲方(出售方)與乙方(買受方)遵循國家相關法律、法規(guī)，秉持自愿和公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、所涉及房產(chǎn)位于：市區(qū)域的小區(qū)號樓單元室，房屋面積為____平方米，交易價格為萬元。乙方已向甲方支付定金元。二、甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權無瑕疵，權利明確，不存在任何權益爭議。三、雙方同意于____年____月____日前在進行正式買賣合同的簽署及交易。若任一方未按期履行，將被視為違約。但若出現(xiàn)不可抗力因素導致無法執(zhí)行本協(xié)議，不視為違約。四、違約責任：1.若甲方違約，需退還乙方支付的全部定金，并額外支付與定金等值的____%作為違約金。2.若乙方違約，乙方放棄定金返還權利，定金將作為違約金支付給甲方。五、其他特別約定事項：六、雙方確認已詳細閱讀并完全理解本協(xié)議的所有條款，并同意遵守及執(zhí)行。本協(xié)議自雙方簽字之日起具有法律效力，共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份效力等同。甲方(出售方)：_____乙方(買受方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房購買合同范本（二）雙方可選擇多種交割方式，并應基于成本、便利度等考量自身實際，選定后需在合同中明確規(guī)定。第三款設為單選或多選格式，允許自由填寫。第五條條文規(guī)定，甲乙雙方應在指定時間正式交接房屋，甲方需在此之前清空房屋。雙方應在規(guī)定時間前向相關部門申請?zhí)幚硐嚓P附屬設施和權益的更名手續(xù)。甲方需在規(guī)定時間前將戶籍自該房屋遷出。若甲方未履行以上義務，將依據(jù)合同承擔違約責任，包括支付逾期違約金、賠償不符部分的價值、乙方有權解除契約并要求退還房價款、定金及支付總房價款一定比例的違約金。第一款規(guī)定房屋交付時間和空房交付條件，第二款規(guī)定附屬設施和相關權益的更名時間，第三款規(guī)定戶籍遷出時間，第四款規(guī)定相應違約責任。第一、二、三款均為可填寫日期或事件的格式，其中第二款對附加值高的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或需遷移戶籍的買方至關重要。第四款為多選格式，第二選項為單選格式，若選擇“約定價值”，需在補充條款中分別約定附屬設施和權益的價格。第六條強調(diào)房屋隱形共有人的權益，雙方需尊重并取得書面同意。第七條規(guī)定雙方應在契約生效后指定時間內(nèi)，共同申請辦理房屋所有權轉移登記及土地使用權變更手續(xù)。房屋土地使用權為出讓或劃撥取得，需根據(jù)規(guī)定處理相關權利義務及費用，費用可由雙方按國家規(guī)定各自承擔或指定一方承擔。第八條確定房屋權利轉移時間為提交所有權轉移登記申請的時間。第九條規(guī)定房屋毀損、滅失的風險自房屋正式