2024年二手房購(gòu)買合同范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房購(gòu)買合同范本甲方(出售方)與乙方(買受方)遵循國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，秉持自愿和公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、所涉及房產(chǎn)位于：市區(qū)域的小區(qū)號(hào)樓單元室，房屋面積為_(kāi)___平方米，交易價(jià)格為萬(wàn)元。乙方已向甲方支付定金元。二、甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，權(quán)利明確，不存在任何權(quán)益爭(zhēng)議。三、雙方同意于____年____月____日前在進(jìn)行正式買賣合同的簽署及交易。若任一方未按期履行，將被視為違約。但若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法執(zhí)行本協(xié)議，不視為違約。四、違約責(zé)任：1.若甲方違約，需退還乙方支付的全部定金，并額外支付與定金等值的____%作為違約金。2.若乙方違約，乙方放棄定金返還權(quán)利，定金將作為違約金支付給甲方。五、其他特別約定事項(xiàng)：六、雙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議的所有條款，并同意遵守及執(zhí)行。本協(xié)議自雙方簽字之日起具有法律效力，共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份效力等同。甲方(出售方)：_____乙方(買受方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房購(gòu)買合同范本（二）雙方可選擇多種交割方式，并應(yīng)基于成本、便利度等考量自身實(shí)際，選定后需在合同中明確規(guī)定。第三款設(shè)為單選或多選格式，允許自由填寫。第五條條文規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在指定時(shí)間正式交接房屋，甲方需在此之前清空房屋。雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間前向相關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幚硐嚓P(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在規(guī)定時(shí)間前將戶籍自該房屋遷出。若甲方未履行以上義務(wù)，將依據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期違約金、賠償不符部分的價(jià)值、乙方有權(quán)解除契約并要求退還房?jī)r(jià)款、定金及支付總房?jī)r(jià)款一定比例的違約金。第一款規(guī)定房屋交付時(shí)間和空房交付條件，第二款規(guī)定附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間，第三款規(guī)定戶籍遷出時(shí)間，第四款規(guī)定相應(yīng)違約責(zé)任。第一、二、三款均為可填寫日期或事件的格式，其中第二款對(duì)附加值高的房屋尤其重要，第三款對(duì)學(xué)區(qū)房或需遷移戶籍的買方至關(guān)重要。第四款為多選格式，第二選項(xiàng)為單選格式，若選擇“約定價(jià)值”，需在補(bǔ)充條款中分別約定附屬設(shè)施和權(quán)益的價(jià)格。第六條強(qiáng)調(diào)房屋隱形共有人的權(quán)益，雙方需尊重并取得書面同意。第七條規(guī)定雙方應(yīng)在契約生效后指定時(shí)間內(nèi)，共同申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及土地使用權(quán)變更手續(xù)。房屋土地使用權(quán)為出讓或劃撥取得，需根據(jù)規(guī)定處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用，費(fèi)用可由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)或指定一方承擔(dān)。第八條確定房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間為提交所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)的時(shí)間。第九條規(guī)定房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式