2024年農(nóng)村土地買賣合同范例（三篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地買賣合同范例一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將其在____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組所承包的____畝土地（具體地塊名稱、等級(jí)、四至界限及土地用途詳見附件）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓予乙方，用于_____(主營(yíng)項(xiàng)目)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，具體起止時(shí)間為自____年____月____日至____年____月____日。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與補(bǔ)償1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為人民幣_(tái)___元。2.若甲方在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)地塊進(jìn)行了資金及人力投入并實(shí)施了改造，則有權(quán)向乙方收取合理的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金為人民幣_(tái)___元（如無補(bǔ)償金，則填寫為零元）。3.轉(zhuǎn)讓金與補(bǔ)償金兩項(xiàng)合計(jì)，總金額為人民幣_(tái)___元。四、支付條款乙方應(yīng)按照以下第_____種方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金與補(bǔ)償金：1.現(xiàn)金支付方式：乙方可選擇一次性或分期支付轉(zhuǎn)讓金與補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可忽略此項(xiàng)）。具體支付時(shí)間為_____________________。2.實(shí)物支付方式：乙方可選擇以實(shí)物形式（具體內(nèi)容見附件）一次性或分期支付轉(zhuǎn)讓金與補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可忽略此項(xiàng)）。實(shí)物交付時(shí)間為_____。五、交付事宜甲方應(yīng)于____年____月____日之前，將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付給乙方。交付方式可為書面通知或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、特別約定1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。自合同生效之日起，甲方與發(fā)包方的原承包關(guān)系終止。2.甲方應(yīng)確保交付的土地符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方需與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，以獲取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.乙方在獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，將依法享有土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及產(chǎn)品處置等權(quán)利。5.乙方需按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)及國(guó)家政策規(guī)定的其他相關(guān)義務(wù)。6.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，避免掠奪性經(jīng)營(yíng)，防止對(duì)土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7.乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他未盡事宜，雙方可另行約定：______________________。七、違約責(zé)任1.合同雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則嚴(yán)格履行合同條款。若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________________________。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)另行支付賠償金。賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或提交土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，亦可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按以下第_____種方式解決：1.提交村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。2.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字蓋章、經(jīng)發(fā)包方同意并報(bào)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____鑒證單位（簽章）：_____法定代表人身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同范例（二）為加速經(jīng)濟(jì)體制改革進(jìn)程，充分激發(fā)企業(yè)及員工的經(jīng)營(yíng)積極性，并開創(chuàng)商業(yè)工作新紀(jì)元，經(jīng)甲方公司與乙方商店雙方磋商，達(dá)成以下共識(shí)：一、經(jīng)營(yíng)責(zé)任制度商店將實(shí)施崗位責(zé)任制，以商店對(duì)柜組、柜組對(duì)個(gè)人的承包方式實(shí)現(xiàn)責(zé)任層層落實(shí)。二、經(jīng)營(yíng)承包原則遵循國(guó)家所有、集體經(jīng)營(yíng)、資金付費(fèi)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的基本原則。三、公司對(duì)商店的核定1.商店需完成全年利潤(rùn)____元的承包目標(biāo)。若完成度在80%-100%之間（含80%），僅發(fā)放基本工資，未達(dá)80%將按比例扣減基本工資，最多扣20%。2.商店將按照八級(jí)超額累進(jìn)稅率繳納所得稅，稅后利潤(rùn)還需上交防費(fèi)、城市維護(hù)費(fèi)和資金占用費(fèi)。3.按規(guī)定比例上交勞保統(tǒng)籌基金。4.達(dá)到利潤(rùn)計(jì)劃后，按全額利潤(rùn)提取提成工資，提取率不低于____%，超額部分提取率和提成率不低于____%。5.集體福利基金按提成工資的50%計(jì)算提取。6.稅后利潤(rùn)在扣除“三費(fèi)”、勞保統(tǒng)籌基金和經(jīng)理基金后，剩余部分作為經(jīng)營(yíng)發(fā)展基金留作商店使用。四、商店對(duì)公司的承包責(zé)任1.承包利潤(rùn)定額為____元。2.承包銷售額____元，費(fèi)用水平控制在____%，資金周轉(zhuǎn)時(shí)間為____天，差錯(cuò)損盈率不超過____%，經(jīng)營(yíng)品種不少于_____種。3.保證經(jīng)營(yíng)方向、方針、政策的正確執(zhí)行，嚴(yán)格遵守商品供應(yīng)政策和物價(jià)政策。4.保證服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，保持良好的店容、店貌，確保安全衛(wèi)生，倡導(dǎo)文明經(jīng)商。五、商店權(quán)限公司承認(rèn)商店享有以下自主權(quán)：1.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)：商店有權(quán)自主采購(gòu)本地批發(fā)部門無法供應(yīng)的商品。2.內(nèi)部分配權(quán)：商店職工工資實(shí)行20%浮動(dòng)，提成工資與浮動(dòng)工資合并后，由商店根據(jù)勞動(dòng)分配原則自行分配。3.民主管理權(quán)：商店設(shè)立民主管理小組，成員由商店職工大會(huì)選舉產(chǎn)生，商店的重大決策由民主管理小組討論決定。4.財(cái)務(wù)權(quán)：商店可自行處理費(fèi)用支出、財(cái)產(chǎn)添置、報(bào)損報(bào)溢，集體福利、經(jīng)營(yíng)發(fā)展基金等，符合國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定。5.獎(jiǎng)懲權(quán)：對(duì)于職工的特殊貢獻(xiàn)或不當(dāng)行為，商店有權(quán)給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰（降級(jí)、辭退和開除處分需上級(jí)批準(zhǔn)）。六、商店與主管公司的關(guān)系商店實(shí)行承包制，但其原有隸屬關(guān)系保持不變，需服從主管公司的領(lǐng)導(dǎo)、管理和檢查，積極參與上級(jí)組織的各項(xiàng)活動(dòng)。七、執(zhí)行期限1.本承包書自____年____月____日起生效，有效期為____年，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如遇特殊情況，由雙方協(xié)商處理，任何一方不得擅自終止。2.本承包書一式兩份，公司與商店各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村土地買賣合同范例（三）農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的____畝土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，雙方根據(jù)平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地四至1.東至：__________為界2.西至：__________為界3.南至：__________為界4.北至：__________為界二、轉(zhuǎn)讓土地面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為____畝。三、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式1.本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____元計(jì)算，共計(jì)____元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。2.乙方需在協(xié)議簽訂后一次性支付全部款項(xiàng)給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)1.乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后，即取得該土地的使用權(quán)，并有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。2.若乙方需辦理土地所有權(quán)手續(xù)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助辦理，且不額外收取費(fèi)用。3.若該地塊被國(guó)家或政府等部門占用，因乙方已支付征地補(bǔ)償費(fèi)，故所得一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入均歸乙方所有，與甲方無關(guān)。五、轉(zhuǎn)讓期限鑒于乙方已一次性支付土地補(bǔ)償費(fèi)，本次轉(zhuǎn)讓期限為永久。六、違約責(zé)任1.若甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方雙倍損失。2.若乙方違約，則已支付的資金不予退還，并需按本金的50倍支付違約金給甲方。七、協(xié)議份數(shù)與生效1.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________公證人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書甲方：__________乙方：__________為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就原農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”）達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、土地位置及面積1.土地位于景洪工業(yè)園區(qū)曼棟老下側(cè)，面積0.37畝。2.四至界限明確，東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應(yīng)醒墻為界。二、轉(zhuǎn)讓方式及期限1.甲方將該宗土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，自____年____月____日起生效，永久歸乙方所有。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元（壹拾叁萬元整），地上附著物（如橡膠樹等）不作賠償。2.付款方式：簽訂合同后一次性付清。四、土地使用權(quán)及變更1.自協(xié)議生效后，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)改變土地用途（如建房、商業(yè)用地等），并有權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓。甲方無權(quán)干涉。五、糾紛處理1.如遇土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。六、國(guó)家征用及賠償1.如遇國(guó)家建設(shè)征用、公路擴(kuò)大建設(shè)征用或其他企業(yè)建設(shè)占用，由乙方負(fù)責(zé)處理，所得賠償與甲方無關(guān)。七、辦證及其他費(fèi)用1.如未來國(guó)家允許辦證，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證辦至乙方名下，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方需協(xié)助辦理相關(guān)事宜。八、四至界限乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守土地四至界限，避免越界使用造成糾紛。九、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力