2024年二手房買賣居間合同范本（四篇）

第6頁共6頁2024年二手房買賣居間合同范本合同內(nèi)容改寫如下：款項金額表示______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：______元）。支付方式買方同意按照以下方式支付款項：1.在本合同簽訂時，向賣方支付定金，金額為人民幣______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：______元）。2.在本合同簽訂后的______日內(nèi)，向賣方支付定金余額，金額為人民幣______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：______元）。定金監(jiān)管上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶進行監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管賬戶，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：______元）作為交房保證金（不超過交易總價款的______%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。交房保證金的處理方法為下列第______種：______1.交由居間方托管；2.其他：______第八條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款，金額為人民幣______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：______元）。買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的（含追加首期款），賣方有權要求買方按下列第______種方式承擔違約責任（只能選擇其中一種）：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______。上述______項由賣方支付，______項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第______種方式處理：______1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由______方繳納。3.其他：買方支付：______%；賣方支付：______%。以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。合同生效本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。本合同不作為申請房地產(chǎn)轉移登記的依據(jù)。簽署信息賣方：______代理人：______證號：______經(jīng)紀人助理：______證號：______居間方蓋章：______經(jīng)紀人：______買方：______代理人：______日期：______年______月______日2024年二手房買賣居間合同范本（二）自本合同簽訂之日起至房屋驗收交接完成之際，對于已納入附件一所列明的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修，需保持其良好的狀況。在房屋交付日之前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用，均由賣方承擔；而自交付日（含當日）起所產(chǎn)生的費用，則由買方承擔。賣方同意在房屋過戶后的指定天數(shù)內(nèi)，將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買方。若賣方未能按期完成此項過戶，則每逾期一日，需向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條：關于房屋的交付與驗收賣方應在房屋過戶至買方名下后的指定天數(shù)內(nèi)，將房屋交付給買方。在房屋交付時，應完成以下手續(xù)：1.賣方與買方共同驗收房屋的附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品清單，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品清單上簽字確認；3.移交該房屋的房門鑰匙；4.依照本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5.依本合同規(guī)定支付相關費用及辦理房屋專項維修資金的過戶；6.完成本合同規(guī)定的其他必要事項。以上手續(xù)全部完成后，方視為該房屋驗收交接完成。第八條：若本合同簽訂后，賣方再次將該房屋出售給第三方，導致買方無法取得房屋所有權證，則買方有權解除本合同。賣方應在收到解除通知后的指定天數(shù)內(nèi)，退還買方全部已付款項，并支付買方累計已付房價款的一倍作為違約金。第九條：稅費相關規(guī)定在合同履行過程中，買賣雙方應依據(jù)國家及地方的相關規(guī)定繳納各項稅費。具體稅費承擔如下：1.賣方需付稅費包括：（1）____稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。2.買方需付稅費包括：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花。3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半，包括但不限于：（1）權籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。若因一方不依法、依規(guī)繳納相關稅費而導致交易無法繼續(xù)進行，該方應向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條：違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，若賣方未能按照本合同第七條約定的期限和條件將房屋交付給買方，將按照以下規(guī)定處理：1.逾期在指定天數(shù)之內(nèi)，賣方應自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于房屋實際交付之日起的指定天數(shù)內(nèi)向買方支付該違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過指定天數(shù)后，買方有權選擇退房。若買方選擇退房，賣方應在收到退房通知之日起的指定天數(shù)內(nèi)退還買方全部已付款項，并支付買方全部已付款項的5%作為違約金。二、逾期付款責任若買方未按照本合同第四條約定的時間支付款項，將按照以下規(guī)定處理：1.逾期在指定天數(shù)之內(nèi)，買方應自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向賣方支付逾期應付款項的萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起的指定天數(shù)內(nèi)向賣方支付該違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過指定天數(shù)后，賣方有權選擇解除合同。若賣方選擇解除合同，買方應在收到解除合同通知之日起的指定天數(shù)內(nèi)，按照逾期應付款項的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款項。第十一條：不可抗力若因不可抗力導致無法按照約定履行本合同，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知另一方，并在不可抗力事件結束后的指定天數(shù)內(nèi)向對方提供相關證明。上述房屋的風險責任自房屋驗收交接完成之日起轉移至買方。第十二條：爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條：合同生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對于本合同的解除，應采用書面形式。2024年二手房買賣居間合同范本（三）根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是采用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格進行的改寫：一、支付條款買方應向賣方支付成交總價的10%，即人民幣____元作為部分款項。二、權屬轉移登記與戶口遷出1.自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應共同向房屋權屬登記部門提交房屋權屬轉移登記申請。2.若買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權選擇解除合同。賣方應在收到買方解除合同通知之日起____日內(nèi)全額退還買方已支付的款項，并按銀行同期貸款利率支付相應利息。3.賣方須在房屋所有權轉移之日起____日內(nèi)，完成房屋所在地戶籍管理機關的戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期完成戶口遷出，每逾期一日，應向買方支付已付款項萬分之五的違約金。逾期超過____日，買方有權解除合同，賣方應在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)全額退還買方已支付的款項，并按銀行同期貸款利率支付相應利息。三、產(chǎn)權保證與費用承擔賣方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛，并承擔因產(chǎn)權問題導致無法辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛所產(chǎn)生的5%房價總款的違約金及其他賠償責任。賣方應如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況及相關關系，并將所列附屬設施設備及裝飾裝修隨房屋一并轉讓給買方。在房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水電燃氣費、有線電視費、電信費等均由賣方承擔；交付后（含當日）產(chǎn)生的費用由買方承擔。賣方應在房屋過戶后____日內(nèi)將其繳納的專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買方。如賣方未按期完成資金過戶，每逾期一日，應支付已交付房價款萬分之五的違約金。四、房屋交付與驗收賣方應在房屋過戶至買方名下后____日內(nèi)完成房屋交付。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等進行驗收，記錄水電氣表讀數(shù)，并交接所列物品。雙方應在驗收清單上簽字確認，并移交房屋鑰匙。同時，賣方應完成戶口遷出手續(xù)，支付相關費用并完成房屋專項維修資金的過戶。以上手續(xù)均完成后，視為房屋驗收交接完成。五、合同解除與違約責任若賣方在本合同簽訂后再將該房屋出賣給第三人，導致買方無法取得房屋所有權證的，買方有權解除合同。賣方應在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)全額退還買方已支付的款項，并按買方已付房價款的一倍支付違約金。六、逾期付款責任買方未按照合同約定時間付款的，應承擔以下違約責任：1.逾期在____日之內(nèi)，自應付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買方應按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付之日起____日內(nèi)支付違約金；合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應按逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方已支付的款項。七、不可抗力因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后____日內(nèi)向對方提供證明。房屋風險責任自房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。八、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效與補充協(xié)議本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況對未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容進行書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同的解除應采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣居間合同范本（四）根據(jù)甲乙雙方（出售/出租方與買入/承租方）的委托，以及國家相關法律、法規(guī)和本市規(guī)定，三方在自愿、平等和共識的基礎上，訂立此房地產(chǎn)交易居間合同。合同旨在促成甲乙雙方就房地產(chǎn)_____(買賣/租賃)達成一致，并完成其他相關服務。甲方位于____市____區(qū)(縣)____路_____弄____號____室的房地產(chǎn)，建筑面積為____平方米，權屬為____，權證或租賃憑證編號為____，乙方已充分了解該房地產(chǎn)情況。甲乙雙方分別委托如下事項：(一)甲方委托事項包括但不限于：1、_____2、_____以及其他事項：1、_____2、_____3、_____(二)乙方委托事項包括但不限于：1、_____2、_____以及其他事項：1、_____2、_____3、_____關于傭金，若居間方完成甲乙雙方的委托事項，甲乙雙方將按照以下方式支付傭金：(一)甲方支付方式：1、按房地產(chǎn)_____(總價款/月租金計)____%計算，即____幣____元。2、按服務成本計____幣____元。(二)乙方支付方式：1、按房地產(chǎn)_____(總價款/月租金計)____%計算，即____幣____元。2、按服務成本計____幣____元。若居間方未完成委托事項，將按約定退還傭金。具體退款情況見第三條。在合同執(zhí)行期間，任何一方要求變更合同需書面通知，并在約定的____天內(nèi)簽訂補充條款。未經(jīng)同意擅自變更導致的損失由責任方承擔。違約責任如下：(