2024年住宅房租賃合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年住宅房租賃合同樣本出租方（甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（乙方）：_____身份證號碼：_____一、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的，使用面積為____平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。二、乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為____元。首次支付租金為____個月，合計____元。此后，乙方應(yīng)在每次租金期滿前一個月支付下一期租金。如乙方?jīng)Q定在租賃期滿后不續(xù)租，需提前一個月通知甲方。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方搬離并保留通過法律途徑追索的權(quán)利。三、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保所出租的房屋不存在任何抵押、債務(wù)或其他糾紛，且不得干預(yù)乙方的正常居住或經(jīng)營。甲方將負(fù)責(zé)支付物業(yè)費及包燒費，而市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費用則由乙方承擔(dān)。四、乙方需向甲方支付水、電、煤氣、電話、房屋等費用的押金共計人民幣____元。在租賃期滿且乙方不欠任何費用時，甲方將全額退還押金。若乙方存在欠費情況，甲方將從押金中扣除相應(yīng)金額。五、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善愛護房屋設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方管理不善導(dǎo)致的水災(zāi)、火災(zāi)、人為損壞或違法行為，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)收回房屋且不退還任何費用。六、若甲方在租賃期內(nèi)需提前終止合同，應(yīng)退還乙方未使用的租金。若乙方提前退租，甲方將不退還已支付的租金。如遇國家占用土地或動遷等不可抗力因素，乙方需無條件搬出，甲方將退還乙方未使用的租金。在此情況下，雙方均不視為違約。七、如乙方在租賃期滿后未說明續(xù)租意愿且未與甲方簽約，且在房屋內(nèi)居住、鎖門且無法聯(lián)系長達七天以上，甲方有權(quán)打開房門收回房屋。乙方需自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并補交所有拖欠費用。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并附雙方身份證復(fù)印件作為本協(xié)議附件。九、以下為房屋相關(guān)設(shè)施的初始指數(shù)：民用電表指數(shù)：_____，公用電表指數(shù)：_____，煤氣指數(shù)：_____，水表指數(shù)：_____。十、乙方在退房時應(yīng)將房屋（包括內(nèi)外部分）恢復(fù)原狀。十一、補充協(xié)議：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年住宅房租賃合同樣本（二）雙方已達成一致，租賃條件及安排如下：一、租賃期限與租金支付方式如下：租金將按季度或年度計算，需在每季度末或年末的____日前，由乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付下一季度或下一年度的租金。值得注意的是，此租金未包含租賃稅，租賃稅應(yīng)由乙方承擔(dān)并直接向相關(guān)部門繳納。二、合同簽署當(dāng)日，乙方需付清首季度或首年租金，并向甲方支付等額押金。租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方的租金、費用，并嚴(yán)格遵守合同條款無誤后，甲方應(yīng)在乙方歸還租賃房屋之日起5日內(nèi)，無息退還押金。三、租賃期間，甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：1.按照合同規(guī)定向乙方提供房屋及設(shè)備。2.若房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)及時向物業(yè)反映并安排維修。3.若需轉(zhuǎn)讓該房屋，需提前15天以書面形式通知乙方。4.若甲方需提前終止合同，需事先取得乙方的同意。四、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按時支付租金。逾期支付租金的，乙方需按逾期金額的2%支付違約金。若逾期____日，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。2.任何對房屋的擴建、加建、改建或裝修，需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用，同時甲方有權(quán)進行監(jiān)督。3.不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。如有違反，視為乙方放棄使用權(quán)，合同即日起解除，所有損失由乙方承擔(dān)。4.愛護房屋及設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修。因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.使用超出水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意并承擔(dān)增容費用。6.保障防火安全，不得存放易燃易爆危險品，乙方為防火責(zé)任人，因防范不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。7.如需提前解除合同，需事先取得甲方同意。8.租賃期滿或合同解除后5日內(nèi)，乙方應(yīng)清空房屋并歸還給甲方，乙方不得拆除原有裝修，自行投入的裝修不得拆除，且乙方需修復(fù)墻體。如需續(xù)租，需提前2個月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。9.承租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費、電視費、衛(wèi)生費、水電費、煤氣費、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用，逾期支付需按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。五、違約責(zé)任：1.以下情況發(fā)生時，甲方有權(quán)沒收保證金并解除合同：(1)乙方逾期15天未支付租金。(2)乙方利用租賃房屋進行非法活動。(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。(4)乙方未經(jīng)許可對房屋進行擴建、改建或裝修。2.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即遷出，同時按租金總額的100%收取違約金。六、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。七、合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商未果時，可按以下第種方式解決（只能選擇一種）：1.向指定仲裁機構(gòu)（具體名稱）申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。八、如因國家政策或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方保證金。九、本合同自