2024年房屋租賃的合同書(shū)

?2024年房屋租賃的合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施安全，如發(fā)生安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）不得干涉乙方的正常使用；（3）在租賃期間，甲方不得單方面提高租金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施；（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租；（3）未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：設(shè)立提醒機(jī)制，確保每月按時(shí)支付租金。2.押金退還：租賃期滿后，乙方需確保房屋無(wú)損壞，以便甲方退還押金。解決辦法：在租賃期間注意房屋維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞。3.房屋使用：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：遵守合同約定，合理使用房屋。1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，依法使用他人房屋的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。5.押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，用于保障出租人的權(quán)益。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。當(dāng)然啦，有些時(shí)候我們的租賃情況可能會(huì)比較特殊，比如房子里有珍貴的家具，或者租戶是個(gè)藝術(shù)家需要改動(dòng)房子做一些創(chuàng)作等。針對(duì)這些特殊情況，我們可以在合同里加入一些補(bǔ)充條款來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.特殊場(chǎng)合：房子內(nèi)有珍貴家具補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的家具，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要改動(dòng)房屋進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作補(bǔ)充條款：乙方在改動(dòng)房屋前應(yīng)征得甲方同意，并保證在租賃期滿后將房屋恢復(fù)原狀。3.特殊場(chǎng)合：乙方攜帶寵物入住補(bǔ)充條款：乙方攜帶寵物入住應(yīng)事先征得甲方同意，并負(fù)責(zé)寵物的養(yǎng)護(hù)和管理，確保不影響鄰里和諧。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積，明確租賃范圍。3.家具清單：列明房屋內(nèi)所有家具及其狀態(tài)，方便驗(yàn)收。4.水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用繳納證明：證明房屋的相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。咱們說(shuō)說(shuō)這個(gè)合同的事情，有時(shí)候情況比較特殊，比如房子里有些特別值錢(qián)的家具，或者租客是個(gè)搞藝術(shù)的，需要在房子里搞點(diǎn)創(chuàng)作。這時(shí)候，咱們就得在合同里額外加幾條，把事情說(shuō)清楚。比如，如果家具很重要，咱們就得寫(xiě)明，租客得好好照顧這些家具，萬(wàn)一弄