2024年寫字樓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本寫字樓租賃合同出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________電話：__________________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的甲方將位于____鎮(zhèn)_____，擁有合法出租權(quán)的寫字樓出租給乙方，該寫字樓建筑面積為____平方米，用于商業(yè)用途。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)享有出租權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前____個(gè)月書面申請并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金按建筑面積計(jì)算，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元）。2.乙方應(yīng)于每月____日前一次性繳清當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方收款后應(yīng)出具收據(jù)。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的____%支付違約金。四、裝修期合同簽訂后，甲方給予乙方____天裝修期，裝修期內(nèi)免收租金。五、押金乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元）。租賃期滿且乙方無違約行為、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方全額退還押金。六、租賃用途與限制1.乙方不得擅自改變房屋用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租。2.乙方裝修不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞需賠償甲方損失。七、乙方責(zé)任1.遵守國家法律法規(guī)，因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的后果由乙方自行承擔(dān)。2.負(fù)責(zé)辦理開業(yè)手續(xù)、承擔(dān)業(yè)務(wù)往來中的債權(quán)債務(wù)及安全事故責(zé)任。3.承擔(dān)租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi)、稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切經(jīng)營費(fèi)用。4.維護(hù)甲方基本設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.防火安全由乙方負(fù)責(zé)，不得在寫字樓內(nèi)使用危險(xiǎn)用具或存放易燃易爆物品。6.不得影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不得損害其他租戶利益。八、合同解除與終止1.若乙方延遲支付租金超過____天，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，并提前收回房屋。2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方拖欠工人工資時(shí)，有權(quán)要求乙方支付，以維護(hù)甲方權(quán)益。3.因政府征收拆遷導(dǎo)致合同提前終止的，甲方僅負(fù)責(zé)退還押金，不做其他賠償。九、爭議解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交東莞人民法院訴訟解決。十、合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________備注：甲方財(cái)產(chǎn)清單：_______________________________________。2024年寫字樓房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)與用房安全一、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，并確保工作用房的使用安全。通訊設(shè)備使用與管理二、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱TEL），TEL的所有權(quán)歸屬甲方，乙方僅享有使用權(quán)。保證金退還條款三、本協(xié)議期滿，且乙方已妥善辦理退房手續(xù)、交清所有有償費(fèi)用并按時(shí)遷出后，甲方將依據(jù)本協(xié)議規(guī)定，無息退還乙方保證金。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)穩(wěn)定性四、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方向乙方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變。甲方免責(zé)條款五、甲方不承擔(dān)因乙方擅自對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力因素導(dǎo)致工作用房毀損及乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。乙方責(zé)任條款協(xié)議生效與保證金交付一、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方需在協(xié)議生效后五日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金____元（小寫：____元）及電話及通話保證金____元（小寫：_____）（國際長途：____元/部；國內(nèi)長途：____元/部；市內(nèi)：____元/部）。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。費(fèi)用繳納與滯納金二、乙方應(yīng)按約定及時(shí)繳納租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)。逾期未交者，需按逾期天數(shù)及應(yīng)交費(fèi)用總額的____%繳納滯納金。用房用途與裝修限制三、乙方使用的工作用房僅限于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得私自拆改工作用房。若需裝修，需按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)。否則，乙方裝修視為違約，需自行拆除并恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)所有費(fèi)用。協(xié)議終止后，房間內(nèi)的墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方所有，乙方不得拆除。因乙方裝修拆改、使用不當(dāng)、人為損壞或下水道堵塞造成的損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。電話使用與管理四、乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用。否則，甲方有權(quán)收回電話機(jī)并按電信局規(guī)定處以罰款。若電話損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。法律遵守與經(jīng)營規(guī)范五、乙方在使用期內(nèi)應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，注意防火安全、計(jì)劃生育及治安管理。違反相關(guān)條例者，需承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。費(fèi)用拖欠與協(xié)議終止六、乙方拖欠甲方租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)____個(gè)月，視為自行終止協(xié)議。乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)遷出，并補(bǔ)交所欠費(fèi)用。逾期不遷出者，從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，按日租金、綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。協(xié)議續(xù)簽與退房七、協(xié)議期滿需續(xù)簽時(shí)，按新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，并提前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。不續(xù)簽者，應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)辦理退房手續(xù)，并于終止后____天內(nèi)遷出。逾期不遷出者，保證金歸甲方，并按日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收違約金。退房手續(xù)與放行八、協(xié)議期滿或乙方中途退房時(shí)，應(yīng)按規(guī)定辦理退房手續(xù)，填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可搬出。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格者，甲方不予放行。進(jìn)駐手續(xù)與資料提交九、乙方辦理進(jìn)駐手續(xù)時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，向甲方提交相關(guān)資料。其他條款十、本協(xié)議書與甲方_____同時(shí)使用，具有同等法律效力。未盡事宜與爭議解決十一、本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。法律適用與爭議解決十二、協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可通過人民法院訴訟解決。國家法令適用十三、以上條款若與國家新頒法令相抵觸時(shí)，按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行