2024年二手房租賃合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房租賃合同參考范本出租人（以下簡稱甲方）身份證地址及號碼：______承租人（以下簡稱乙方）身份證地址及號碼：______甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、租賃場所及設(shè)施1.租賃地址：房間號，位于魯農(nóng)，房間類型為______，居住面積為______平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施包括電器：電話、浴缸、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響VCD，以及所列之家具。二、租賃期限及其約定1.租賃期限：自（日期）起至（日期）止，甲方同意乙方在此期限內(nèi)租賃使用。2.房租：每月人民幣______元。3.付款方式：乙方需按照付款情況，另支付人民幣______元作為押金。租賃期滿且乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方將無息退還押金。首付款為人民幣______元。4.租賃期內(nèi)，水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、治安等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.租賃期內(nèi)，乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方損失：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借；（2）利用租賃房屋進(jìn)行損害公共利益的違法活動；（3）無故拖欠房屋租金達(dá)______天；（4）連續(xù)三個月未支付全部費(fèi)用。三、雙方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方須按時繳納水、電、煤氣、電話等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用清單提交甲方，甲方有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方在任何情況下均不得將押金轉(zhuǎn)為房租。3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租（售）給任何第三方，亦不得在租賃期內(nèi)增加租金。4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況在同等條件下優(yōu)先考慮。5.任何一方因特殊情況需解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，經(jīng)協(xié)商后解除。6.乙方入住時，應(yīng)維護(hù)周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生相關(guān)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，損壞室內(nèi)設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；如遇自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)處理或提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。五、其他解釋（例如入住時水、電、煤的讀數(shù)等）：______出租人（簽字）：______承租人（簽字）：______2024年二手房租賃合同參考范本（二）出租人：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____承租人：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____為保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____省房屋租賃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在玉海街道西____的房屋（房屋所有權(quán)證號：）出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積約50平方米，房屋共有3個房間（不包括衛(wèi)生間），其中北面有東窗房間一個房東存放雜物，不出租，承租人不得打開；只出租中間房間及南首房間各一個，衛(wèi)生間一個由承租人使用。房屋結(jié)構(gòu)磚混，房屋附屬設(shè)備舊家具。二、租賃期共12個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金和其他費(fèi)用1、每年租金為8000元，（大寫捌仟元整）。租金按年結(jié)算，乙方必須在每年____月____日前（現(xiàn)金）繳付給甲方。2、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋保證金，保證金為元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。3、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)管理、有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。四、租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合《____省房屋租賃管理?xiàng)l例》第九條的有關(guān)規(guī)定。2、甲方應(yīng)在每年____月____日前（時間）前將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用。3、乙方應(yīng)按合同約定繳納租金。逾期未繳納的，除應(yīng)補(bǔ)交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。4、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋，同時根據(jù)《____市____市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》履行承租方的消防安全責(zé)任，保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當(dāng)，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任。5、乙方需要改善住房條件，將承租住房進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施，事先須征得甲方同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可施工。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓該出租房屋的，必須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。7、租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，必須在租賃期滿前1個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、其它約定事項(xiàng)：租賃期未滿，乙方如要轉(zhuǎn)租所承租房屋的，轉(zhuǎn)租給他人前1個月（30天前）通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租他人，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任