2024年農(nóng)村購房協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議經(jīng)典版賣房方（甲方）：__________身份證號碼：__________購房方（乙方）：__________身份證號碼：__________鑒于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、基本情況甲方同意將其名下?lián)碛歇?dú)立產(chǎn)權(quán)的位于__________的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________，建筑面積__________平方米）以人民幣__________元整（￥__________元整）的價(jià)格出售給乙方。乙方同意以上述價(jià)格向甲方購買該房屋，并計(jì)劃以該房屋為抵押物，向__________分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾1.甲方將向乙方所申請的購房貸款銀行或該銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供完整、真實(shí)的房屋資料，以供審核。2.甲方保證對出售的房屋擁有完全獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。若該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方承諾已取得所有共有人的書面同意出售文件。3.甲方確認(rèn)該房屋目前未處于出租狀態(tài)。如因出租產(chǎn)生的任何糾紛或責(zé)任，將由甲方自行承擔(dān)并解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承諾將房屋以約定的價(jià)格出售給乙方，期間不得反悔或擅自將房屋出售給第三方。5.甲方將按照業(yè)務(wù)需要，及時(shí)配合簽訂各項(xiàng)合同文件及辦理相關(guān)手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，甲方應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾1.乙方將向貸款銀行或該銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料，以供審核，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方保證按約定的價(jià)格向甲方購買上述房屋，并在貸款獲批后，及時(shí)將貸款所得款項(xiàng)支付給甲方作為購房款。3.乙方將向貸款銀行申請以所購房屋為抵押的購房貸款。4.乙方將按照業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件及辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.在辦理房屋過戶時(shí)，乙方將按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行提交的購房抵押貸款申請獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如貸款銀行因乙方借款申請不符合條件而拒絕批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。如甲方已收取乙方定金，應(yīng)全額退還。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額低于乙方申請的貸款額的__________%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。2.如乙方在貸款申請獲批后未按照約定向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，另__________份由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)留存。十、特別約定_______________________________________________________甲方（簽字/蓋章）：__________代表人（簽字）：__________電話：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________代表人（簽字）：__________電話：__________日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議經(jīng)典版（二）賣方（以下簡稱甲方）：_________身份證號：_________買方（以下簡稱乙方）：_________身份證號：_________一、根據(jù)《中華人民共和國______》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____縣_____交易市場____號的房產(chǎn)（住宅），占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第三條付款時(shí)間與辦法：甲、乙雙方同意采取兩次付款方式。雙方約定，在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方應(yīng)支付首付款（含定金）人民幣_____萬元（大寫：____圓整）給甲方；剩余房款人民幣_____萬元（大寫：五拾萬圓整）將通過住房公積金貸款方式支付給甲方。第四條稅費(fèi)分擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。二、甲方承諾：1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2.保證對出售的房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)與任何人無產(chǎn)權(quán)爭議。3.保證該出售房屋未予出租。4.自簽訂本協(xié)議之日起，保證將該房屋按約定價(jià)格售予乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人（若違反，則至少需向乙方支付所交定金的兩倍作為賠償）。5.按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1.保證按要求付清房款，并以貸款方式清償。2.按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。3.在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、違約責(zé)任：1.若甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此造成的所有損失。2.若乙方違約，未向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此造成的所有損失。五、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本協(xié)議一式