2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同樣本（三篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同樣本進(jìn)行修改或采取補(bǔ)救措施，或拒絕乙方進(jìn)行裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。6.乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須全面履行安全、防盜、防火、防搶等責(zé)任。若因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故、人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變租賃物的用途，并嚴(yán)禁將承租物轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.乙方在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事任何違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)，或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響，導(dǎo)致甲方損失的，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任，甲方將依法追究乙方的全部法律責(zé)任。9.若乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值，本合同終止或租賃期滿時(shí)，乙方不得拆除或破壞承租期間的任何裝修和裝飾物，需將承租物保持完好無損的狀態(tài)移交給甲方。第九條關(guān)于乙方保護(hù)租賃物責(zé)任的約定為確保租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方需嚴(yán)格遵守以下約定，否則甲方在書面通知后，乙方仍未整改的，乙方需向甲方支付年租金的____%作為違約金：1.乙方嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等，嚴(yán)禁將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠等。2.乙方嚴(yán)禁對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。嚴(yán)禁占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，嚴(yán)禁在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。3.乙方嚴(yán)禁損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。第十條乙方合理使用租賃物的約定為確保小區(qū)良好生活秩序，乙方需嚴(yán)格遵守以下約定，否則甲方在二次書面通知后，乙方仍未整改的，乙方需向甲方支付年租金的____%作為違約金，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。確保辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。2.乙方必須確保承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。3.乙方嚴(yán)禁違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。4.消防安全租賃期間，乙方需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方的相關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（如電焊明火作業(yè)），須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任1.租賃期限內(nèi)，任何一方違約，違約方需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的____%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的____%作為違約金。第十二條免責(zé)條款1.若因政府相關(guān)租賃行為的法律法規(guī)修改或變更，或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其他不能預(yù)見的因素導(dǎo)致任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的解除乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任：1.未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知仍未改正的。2.擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。3.不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。4.在合同履行過程中，因不可抗因素導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租的。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條生效本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（章）：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同樣本（二）并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件的副本。（七）若上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方未能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）將從房租中扣除。十、乙方（一）乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)，并按合同規(guī)定交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后的五日內(nèi)支付首月租金元人民幣給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應(yīng)在每月的前五天內(nèi)完成支付。十三、乙方向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須先獲得甲方的書面同意，并由乙方承擔(dān)全部改造費(fèi)用。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動(dòng)設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前的兩個(gè)月內(nèi)向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第八條其他十七、甲方和乙方的代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十八、若本合同的某項(xiàng)條款需要變更，必須以書面形式確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。收到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，逾期未答復(fù)將視為同意，并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自負(fù)責(zé)其財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)任何形式的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。第九條違約二十一、在乙方已交納定金后，若甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的1%每天向乙方支付延期違約金，并且乙方有權(quán)要求甲方退還延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)，若甲方未經(jīng)乙方同意單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方。二十四、若乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，則視為乙方違約。每逾期一天，除需付清所欠款項(xiàng)外，還應(yīng)按所欠款的1%每天向甲方支付違約金。若逾期超過60日，甲方有權(quán)收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字，并在乙方交付定金后生效，具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同規(guī)定執(zhí)行。三十一、甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨附六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊(cè)地址：_____注冊(cè)地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同樣本（三）甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1、甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限1、該房屋租賃期限共個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1、該房屋租金為人民幣_(tái)___元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），中介服務(wù)費(fèi)元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金元給甲方。2、該房屋租金按支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、產(chǎn)權(quán)變更1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方元作為押金。待租