正規(guī)版購房買賣合同范本

正規(guī)版購房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)，且乙方同意出售該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方購買房地產(chǎn)的背景與前提條件

1.甲方因居住、投資等需要，決定購買乙方擁有的房地產(chǎn)。

2.乙方合法擁有該房地產(chǎn)的所有權(quán)，具備出售該房地產(chǎn)的資格。

3.甲方已充分了解該房地產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，并對該房地產(chǎn)表示滿意。

4.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款，乙方將房地產(chǎn)過戶至甲方名下。

二、房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)坐落：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號。

2.房地產(chǎn)面積：_______平方米。

3.房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公。

4.房地產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。

5.房地產(chǎn)共有情況：單獨所有/按份共有。

6.房地產(chǎn)抵押、租賃情況：無抵押/已抵押；無租賃/已租賃。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、價格與支付條件

1.房地產(chǎn)總價款：人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：甲方一次性支付/分期支付。

3.支付時間：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

五、履行期限

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將房地產(chǎn)交付給甲方。

六、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)所有權(quán)證復印件、房地產(chǎn)平面圖等。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)，實現(xiàn)房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方支付購房款，乙方將房地產(chǎn)過戶至甲方名下，雙方按照約定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指本合同項下乙方擁有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號的住宅/商業(yè)/辦公物業(yè)。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同的約定支付給乙方的房地產(chǎn)購買款項。

3.過戶：指甲方將房地產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的房地產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時接收房地產(chǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成支付購房款。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。

（2）乙方應(yīng)及時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。

（3）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶完成后，將房地產(chǎn)交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)所有權(quán)證復印件、房地產(chǎn)平面圖等。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)，并解答甲方關(guān)于房地產(chǎn)使用、維護等方面的問題。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同的順利實施。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

1.房地產(chǎn)總價款：人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：甲方選擇以下第_______種方式進行支付：

（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給乙方。

（2）分期支付：甲方在本合同簽訂之日起支付首付金額的_______%，余款在_______個月內(nèi)付清，具體分期支付計劃由雙方另行商定。

3.支付時間：按照上述支付方式，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成支付，否則視為違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。

（2）房地產(chǎn)交付：過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。

（3）購房款支付：根據(jù)支付方式，甲方在約定的時間內(nèi)完成支付。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_______%。

（2）甲方在房地產(chǎn)過戶過程中，無正當理由拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，導致過戶不能如期完成，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按照約定接收房地產(chǎn)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)總價的_______%。

（2）乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、瑕疵等問題，導致過戶不能完成，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔違約責任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，或一方在仲裁裁決作出后不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認，上述爭議解決方式是雙方共同選擇的，具有排他性。在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不應(yīng)受到干擾。雙方應(yīng)遵守最終爭議解決結(jié)果，并承擔相應(yīng)的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行。

（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義。

（3）雙方達成一致，決定終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)所有權(quán)證復印件、房地產(chǎn)平面圖等，與本合同具有