小戶型房子合同范本

小戶型房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房產(chǎn)中介服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的小戶型房產(chǎn)項目；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務機構，具備廣泛的客戶資源和服務網(wǎng)絡，為甲方的房產(chǎn)項目提供銷售/租賃服務。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方銷售/租賃小戶型房子事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1小戶型房子：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方開發(fā)建設的，建筑面積不超過XX平方米的住宅房產(chǎn)。

1.2合同期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體合作事宜將在后續(xù)條款中詳細規(guī)定。雙方應嚴格遵守本合同的規(guī)定，共同為合同的履行和實現(xiàn)合同目的而努力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售/租賃其開發(fā)建設的小戶型房子。具體內容包括：乙方負責對甲方提供的小戶型房子進行市場推廣、客戶招攬、合同簽訂、款項收取等服務，甲方則根據(jù)乙方的服務成果支付相應的傭金。

第二條定義

2.1小戶型房子：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方開發(fā)建設的，建筑面積不超過XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2.2委托銷售/租賃：指甲方將小戶型房子的銷售/租賃事宜全權委托給乙方代理。

2.3傭金：指甲方按照合同約定，向乙方支付的報酬。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，積極開展小戶型房子的銷售/租賃工作；

（2）甲方應向乙方提供小戶型房子的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、平面圖、配套設施等；

（3）甲方應在合同期限內確保小戶型房子的權屬清晰，無任何法律糾紛；

（4）甲方應按照合同約定及時支付乙方傭金；

（5）甲方有權對乙方的銷售/租賃行為進行監(jiān)督，并對乙方提出的銷售/租賃策略提出建議。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權根據(jù)市場情況制定小戶型房子的銷售/租賃價格策略；

（2）乙方應積極開展市場推廣，通過各種渠道發(fā)布小戶型房子的銷售/租賃信息；

（3）乙方負責與客戶溝通，簽訂銷售/租賃合同，并確保合同的履行；

（4）乙方應及時向甲方反饋市場信息，并根據(jù)甲方的要求調整銷售/租賃策略；

（5）乙方應在合同期限內完成甲方委托的銷售/租賃任務，并按照約定收取傭金；

（6）乙方應保證銷售/租賃過程中的合規(guī)性，遵守相關法律法規(guī)，避免給甲方造成損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同為合同的履行和實現(xiàn)合同目的而努力。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方應根據(jù)市場情況制定小戶型房子的銷售/租賃價格，并報甲方同意。銷售/租賃價格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自調整。

4.2支付方式：甲方應按照銷售/租賃合同約定，以銀行轉賬方式支付乙方傭金。

4.3支付時間：甲方應在銷售/租賃合同生效且客戶支付全部房款/租金后__個工作日內，支付乙方傭金。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年__月__日止。

5.2關鍵時間節(jié)點：乙方應在合同生效后__個月內完成小戶型房子的銷售/租賃任務。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定向乙方支付傭金，應按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，導致銷售/租賃合同無法履行，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成銷售/租賃任務，應退還甲方已支付的全部傭金；

（2）乙方在銷售/租賃過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。在承擔違約責任的基礎上，雙方可繼續(xù)追究對方的法律責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變動等，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將予以中止，且不視為違約。

7.3不可抗力情況結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行期限、變更合同內容等。

7.4不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。但受影響的一方應采取合理措施減輕損失，否則應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

8.5爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，寄出或送出之日起第三個工作日視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況；

（3）不可抗力導致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定完成未了事宜，包括但不限于款項結算、資料移交等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下