一樓門面房買賣合同范本

一樓門面房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××投資有限公司

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及注冊電話

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營的企業(yè)，為了進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)，擴(kuò)大市場份額，現(xiàn)擬購買位于商業(yè)繁華地段的一樓門面房，以進(jìn)行后續(xù)租賃經(jīng)營或其他商業(yè)活動(dòng)。乙方擁有位于該地段的優(yōu)質(zhì)一樓門面房，并有意出售。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及注冊電話

背景及前提條件：

鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)市場具有敏銳的洞察力和專業(yè)的判斷力；同時(shí)，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有優(yōu)質(zhì)的一樓門面房資源，且該門面房地理位置優(yōu)越，商業(yè)潛力巨大。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

一、甲方購買乙方一樓門面房的目的是為了進(jìn)行商業(yè)租賃經(jīng)營或其他商業(yè)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

二、乙方同意將一樓門面房出售給甲方，并提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方順利開展后續(xù)業(yè)務(wù)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行一樓門面房的買賣交易。

本合同旨在明確雙方在一樓門面房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)一樓門面房買賣交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的一樓門面房，以用于商業(yè)租賃經(jīng)營或其他商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：一樓門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的移交，以及乙方對(duì)甲方在購房過程中提供必要的協(xié)助和支持。

第二條定義

1.一樓門面房：指位于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號(hào)，乙方擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)的一樓商業(yè)房產(chǎn)。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.商業(yè)運(yùn)營：指甲方購買一樓門面房后，進(jìn)行的租賃經(jīng)營或其他商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方一樓門面房，并獲得該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購房款。

3.甲方在購買一樓門面房后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行裝修、改造，并開展商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用一樓門面房，不得用于違法活動(dòng)。

5.甲方在購買一樓門面房過程中，有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的資料和證明文件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，將一樓門面房的所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方應(yīng)保證一樓門面房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成一樓門面房及相關(guān)附屬設(shè)施的移交工作。

4.乙方有義務(wù)向甲方提供一樓門面房的合法手續(xù)和證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理一樓門面房過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)力與義務(wù)，確保一樓門面房買賣交易的順利進(jìn)行。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定一樓門面房的買賣價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：×元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%作為定金；

2.甲方在完成房屋過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成一樓門面房及相關(guān)附屬設(shè)施的移交工作。

3.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向乙方支付購房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額×%的違約金；遲延支付超過×日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購房款×%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間移交一樓門面房及相關(guān)附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付遲延移交金額×%的違約金；遲延移交超過×日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)×%的違約金。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保一樓門面房買賣交易的順利進(jìn)行。如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)已經(jīng)支付的款項(xiàng)，雙方協(xié)商退回或抵扣；

b)因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

5.爭議解決過程中，除非另有約定，雙方仍需繼續(xù)履行合同未爭議部分的條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由人民法院根據(jù)具體情況決定承擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他可追蹤的通訊方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。一經(jīng)送達(dá)，即視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止；如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本合同。

4.本合同的提前解除、終止或失效，不影響雙方在合同解除、終止或失效前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地