店面出租甲乙方合同范本

店面出租甲乙方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，甲方在此不公開具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可書面致函至甲方地址，甲方將在收到書面文件后三個工作日內(nèi)予以回復。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，乙方在此不公開具體聯(lián)系方式。如甲方有需要，可書面致函至乙方地址，乙方將在收到書面文件后三個工作日內(nèi)予以回復。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，簡稱“店面”，具備合法出租條件；乙方為實現(xiàn)商業(yè)拓展，需租賃該店面進行經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店面出租事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，簽訂本店面出租合同，以明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益。

甲方在此確認，其對出租的店面擁有合法的所有權及出租權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方確認已充分了解店面的實際情況，具備租賃店面的資格和能力。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

（以下為合同正文部分）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的店面出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供店面房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途合法使用店面，雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保店面租賃期間雙方的合法權益得到保障。合同范圍涵蓋店面的租賃、使用、維護、管理等與店面租賃相關的一切事宜。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有合法所有權的，位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃店面的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店面租賃費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在合同簽訂后，將店面按約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負責店面租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。

4.甲方應在租賃期內(nèi)，確保店面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，保障乙方正常使用店面。

5.甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，按照乙方的要求協(xié)助辦理相關手續(xù)。

6.甲方應承擔店面租賃期間因房屋結構、設備等非乙方原因?qū)е碌木S修責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用店面，進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應在合同簽訂后，按約定時間支付租金。

3.乙方負責店面租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等日常費用。

4.乙方應按照甲方提供的店面現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.乙方應在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，將店面完好無損地歸還甲方。

6.乙方應合理使用店面，確保店面租賃期間的安全、衛(wèi)生，遵守我國相關法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付店面租賃費用。租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.若雙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應書面通知對方，并按約定辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供店面，或店面存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回店面，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定承擔維修責任，導致乙方無法正常使用店面，應減免相應租金，并承擔乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變店面結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)，因管理不善導致店面損壞，應按約定賠償甲方損失。

4.乙方未按約定將店面完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方均有權書面通知對方解除合同，合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

3.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

4.除非本合同另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。

5.本合同的終止不影響雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應繼續(xù)履行的義務。

6.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于店面平面圖、設備清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料、證明等，均