院子轉(zhuǎn)讓合同范本

院子轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于_______市_______區(qū)的優(yōu)質(zhì)院子一處，以下簡(jiǎn)稱“該院子”。乙方為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)投資、租賃、運(yùn)營(yíng)企業(yè)，有意購買甲方擁有的該院子，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有該院子的所有權(quán)，具備完整的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。

2.乙方具備購買該院子的資金實(shí)力和運(yùn)營(yíng)能力，愿意按照本合同約定價(jià)格購買該院子。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)將相關(guān)權(quán)證、資料等移交給乙方，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)，不存在損害第三方合法權(quán)益的情形。

二、定義

1.本合同所述“該院子”包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等一切甲方合法擁有的權(quán)益。

2.本合同所述“過戶”是指將該院子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過程中的公平、公正。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于該院子轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條款，確保乙方獲得該院子的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方則完成院子的出售，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。具體內(nèi)容包括但不限于院子的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等一切甲方合法擁有的權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。

第二條定義

1.該院子：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將該院子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益按照本合同約定條件過戶至乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取院子轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)確保該院子的所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益，不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。

3.甲方負(fù)責(zé)提供辦理過戶所需的相關(guān)權(quán)證、資料等，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方在合同簽訂后，不得再對(duì)該院子進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等處置行為。

5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付院子轉(zhuǎn)讓款，獲得該院子的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓款，如未按期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方在獲得該院子所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合法使用、處置，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

4.乙方在合同簽訂后，應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按時(shí)提交所需資料，確保過戶順利進(jìn)行。

5.乙方在購買該院子后，如涉及土地使用權(quán)續(xù)期、變更用途等事宜，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守合同約定的其他條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該院子轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后合同生效。

2.乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，采用以下分期支付方式：

a)自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元；

b)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元；

c)剩余款項(xiàng)在_______年_______月_______日前支付完畢。

3.乙方每期款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.定金支付：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；

2.過戶手續(xù)辦理：定金支付后，雙方應(yīng)積極配合，爭(zhēng)取在_______個(gè)月內(nèi)完成；

3.剩余款項(xiàng)支付：按照第四條約定的分期支付時(shí)間進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。

2.甲方提供的權(quán)證、資料等存在虛假、不實(shí)情況，導(dǎo)致過戶不能辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

3.甲方在合同履行期間擅自對(duì)該院子進(jìn)行處置，導(dǎo)致乙方不能獲得完整權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金、轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金作為違約金。

2.乙方在合同履行過程中，無故拖延辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。

3.乙方未按約定用途使用該院子的，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

1.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減少損失，恢復(fù)合同正常履行。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭(zhēng)議解決方式：

1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇按照我國(guó)仲裁法的規(guī)定，將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，收件人簽字視為送達(dá)；通過掛號(hào)信郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個(gè)月；

c)一方嚴(yán)重違約，無法履行合同主要義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)院子平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙；

b)院