酒店承包經(jīng)營合同范本房租

酒店承包經(jīng)營合同范本房租1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒店管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05YY-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富酒店管理經(jīng)驗(yàn)和資源的公司，其擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒店物業(yè)，并擬將酒店承包給有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的乙方經(jīng)營；乙方是一家專業(yè)從事酒店投資、經(jīng)營管理的公司，具備優(yōu)秀的酒店運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)開拓能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同合作、互利共贏。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法、完整的酒店物業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，具備將酒店承包給乙方的法律資格。

2.乙方具備良好的信譽(yù)、豐富的酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)開拓能力，具備承包經(jīng)營甲方酒店的實(shí)力。

3.雙方同意按照本合同約定的條件，將甲方酒店承包給乙方經(jīng)營，共同提升酒店品牌形象，提高經(jīng)營效益。

二、合同標(biāo)的

1.甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒店物業(yè)（以下簡稱“酒店”）承包給乙方經(jīng)營。

2.酒店承包范圍包括：酒店客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。

三、承包期限

1.本合同承包期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、承包費(fèi)用及支付方式

1.承包費(fèi)用：乙方每年向甲方支付人民幣XX萬元作為承包費(fèi)用。

2.支付方式：承包費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季承包費(fèi)用的25%。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX酒店管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY酒店管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的酒店物業(yè)承包給乙方經(jīng)營管理，以提高酒店的經(jīng)營效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營管理，包括客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。

2.乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修改造，提升酒店設(shè)施和服務(wù)水平。

3.甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保乙方順利開展酒店經(jīng)營活動(dòng)。

第二條定義

1.酒店物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒店建筑及其附屬設(shè)施。

2.承包經(jīng)營：指甲方將酒店物業(yè)及其經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營管理。

3.承包期限：指本合同約定的承包經(jīng)營期限，即十年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營管理酒店的過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保酒店合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在承包期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)的合法性，提供必要的證照支持。

（2）甲方應(yīng)提供酒店現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在承包期內(nèi)保持酒店物業(yè)的穩(wěn)定，不得擅自收回承包權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營酒店，制定經(jīng)營策略。

（2）乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修改造，提升酒店品質(zhì)。

（3）乙方有權(quán)在承包期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營管理和維護(hù)，確保酒店設(shè)施設(shè)備完好。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得損害甲方利益。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

（5）乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)保持酒店的正常營業(yè)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付人民幣XX萬元作為酒店承包費(fèi)用，承包費(fèi)用每五年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：承包費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季承包費(fèi)用的25%。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度第一個(gè)月內(nèi)支付承包費(fèi)用；

（2）承包期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）承包期滿后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將酒店物業(yè)及經(jīng)營管理權(quán)交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供酒店物業(yè)或經(jīng)營管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。

2.甲方在承包期限內(nèi)擅自收回承包權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按約定提供必要的支持與協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展酒店經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的1%。

2.乙方未按約定對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況嚴(yán)重下滑，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在承包期限內(nèi)擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致酒店受到行政處罰或損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同部分條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）酒店物業(yè)平面圖；

（2）酒店設(shè)施設(shè)備清單；

（3）雙方商定的其他補(bǔ)充協(xié)議。

2.附件為本合同不可分