買賣雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本

買賣雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等相關(guān)資質(zhì)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；乙方為合法注冊的置業(yè)有限公司，具備房地產(chǎn)購買、租賃等相關(guān)資質(zhì)，有意購買甲方的該房產(chǎn)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，擁有完全的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題，且已取得該房產(chǎn)的合法出售手續(xù)。

2.乙方具備購買該房產(chǎn)的合法資質(zhì)，對(duì)甲方的該房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)該房產(chǎn)符合乙方的購買需求。

3.雙方就購買該房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見附件一。

2.本合同所述“成交價(jià)格”指甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備合法出售條件。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）甲方不得在合同履行期間將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押給第三方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按時(shí)接收該房產(chǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方不得在合同履行期間將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押給第三方。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付成交價(jià)格：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）定金支付后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余成交價(jià)格的50%；

（3）剩余成交價(jià)格的50%于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料提供給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或乙方無法按時(shí)接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付成交價(jià)格的10%作為違約金。

2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或甲方無法按時(shí)收取成交價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付成交價(jià)格的10%作為違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方在履行本合同時(shí)，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部成交價(jià)格之日終止。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______置業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方支付相應(yīng)的成交價(jià)格，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的過戶、交付、費(fèi)用結(jié)算以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)過戶：指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。

2.成交價(jià)格：指甲方和乙方雙方協(xié)商確定的，乙方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付方式和期限支付成交價(jià)格。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定將該房產(chǎn)交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限支付成交價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶延遲的責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收該房產(chǎn)，并支付與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。

（4）乙方不得在合同履行期間將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。支付方式及時(shí)間如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。

2.定金支付后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余成交價(jià)格的50%。

3.剩余成交價(jià)格的50%于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額完成支付，否則視為違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需資料。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。

如因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房產(chǎn)過戶所需資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的5%。

（2）如甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。

（3）如甲方在合同履行期間將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付成交價(jià)格10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付定金或成交價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。

（2）如乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的5%。

（3）如乙方在合同履行期間將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付成交價(jià)格10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方在履行本合同時(shí)，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受影響的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況，雙方共同協(xié)商解決合同履行問題。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限暫停計(jì)算。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，并協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)，尊重法院的判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)的生效裁決，合同應(yīng)予解除。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等復(fù)印