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文檔簡介
建筑合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:張××
聯(lián)系方式:該公司注冊地郵政編碼及官方通訊地址
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:×××建筑工程有限公司
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:李××
聯(lián)系方式:該公司注冊地郵政編碼及官方通訊地址
合同簡介:
甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗和資源優(yōu)勢。現(xiàn)甲方擬對位于××省××市××區(qū)的××項目進行開發(fā)建設(shè),為此,甲方特委托乙方作為該項目的承建單位,負責項目的建筑工程施工。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合作協(xié)議:
一、合作背景與前提條件
1.甲方具備合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán),有權(quán)對該項目進行開發(fā)建設(shè)。
2.乙方具備國家認可的建筑工程施工資質(zhì),具備完成本項目的能力。
3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,共同推進項目建設(shè)的順利進行。
二、合作內(nèi)容
1.甲方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、資金籌措等工作,并確保項目合法合規(guī)進行。
2.乙方負責項目的建筑工程施工,按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和工程進度計劃,確保工程質(zhì)量和進度。
3.雙方應(yīng)密切配合,共同解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題,確保項目順利推進。
三、合同效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至項目工程竣工驗收合格、雙方合同款項結(jié)清之日終止。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確雙方在甲方××項目建筑工程中的合作關(guān)系,確保乙方按照甲方的要求和標準完成項目施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負責項目建筑工程的設(shè)計、施工、材料采購、工程監(jiān)理及驗收等全過程;
2.甲方負責提供項目施工所需的合法手續(xù)、施工圖紙、技術(shù)要求、資金支持等;
3.雙方共同推進項目進度,確保工程質(zhì)量和安全。
第二條定義
1.“項目”指位于××省××市××區(qū)的××房地產(chǎn)開發(fā)項目。
2.“工程”指甲方委托乙方進行的建筑工程施工,包括土建、安裝、裝修等。
3.“合同價款”指甲方支付給乙方的建筑工程施工費用,包括工程款、管理費、利潤等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程質(zhì)量和進度完成施工任務(wù);
(2)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查,并提出整改意見;
(3)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整工程內(nèi)容,乙方應(yīng)積極配合。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)提供項目施工所需的合法手續(xù)、施工圖紙、技術(shù)要求等;
(2)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款;
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題,確保項目順利推進。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款;
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,如施工場地、水、電等;
(3)乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對工程設(shè)計提出優(yōu)化建議。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和工程進度計劃,確保工程質(zhì)量和進度;
(2)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保工程建設(shè)過程中的安全和環(huán)保;
(3)乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進度,并積極配合甲方進行工程驗收;
(4)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料,并在合同終止后歸還;
(5)乙方應(yīng)承擔合同約定的保修責任。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方經(jīng)協(xié)商,確定本項目合同價款為人民幣××元整(大寫:×××元),該價款包括但不限于工程款、管理費、利潤等。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后,甲方支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款;
(2)工程進度達到50%時,甲方支付乙方合同價款的30%;
(3)工程進度達到100%且驗收合格后,甲方支付乙方合同價款的30%;
(4)剩余10%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。
第五條履行期限
1.合同有效期限:自合同簽訂之日起至項目工程竣工驗收合格、雙方合同款項結(jié)清之日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)合同簽訂后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準備;
(2)自施工準備完成之日起,乙方應(yīng)在180日內(nèi)完成項目施工;
(3)工程驗收合格后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交驗收資料。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時間支付合同價款的,應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金;
(2)甲方未按約定提供施工條件,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;
(3)甲方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時間完成工程,應(yīng)按逾期完成工程價值的千分之五向甲方支付違約金;
(2)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定,應(yīng)承擔返工、整改費用,并支付合同價款的5%作為違約金;
(3)乙方未按約定提交驗收資料,應(yīng)支付合同價款的5%作為違約金;
(4)乙方違反合同其他約定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
雙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,賠償對方因此造成的損失。同時,違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責任免除條件:
(1)當發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明;
(2)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失;
(3)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的,可部分或全部免除責任;
(4)受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁;
3.仲裁委員會的裁決是終局的,對雙方均有約束力;
4.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方各自承擔自己的律師費等費用;
5.在仲裁過程中,除爭議部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款;
6.若雙方未在合同約定時間內(nèi)選擇仲裁解決爭議,則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進行通知,并通過掛號郵件或快遞方式送達對方,送達地址為雙方在合同中確認的通訊地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,方具有法律效力。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方合同款項結(jié)清;
(2)雙方協(xié)商一致,書面同意終止本合同;
(3)一方嚴重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)終止合同;
(4)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當終止的其他情形。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù),如結(jié)算款項、歸還資料等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程
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