分期付款買廠房合同范本

分期付款買廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：03XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買一廠房作為生產(chǎn)基地。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的廠房資源，并具備成熟的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定采用分期付款方式向乙方購(gòu)買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠房。

本合同旨在明確雙方在分期付款購(gòu)買廠房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和金額，分期支付購(gòu)房款給乙方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，本合同簡(jiǎn)介部分僅作為全文的引導(dǎo)，具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方以分期付款方式購(gòu)買乙方擁有的廠房。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定的條件和期限，向乙方支付購(gòu)房款，乙方則將廠房及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。合同范圍涵蓋了廠房購(gòu)買、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、分期付款安排、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等與本次交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和金額，分期支付購(gòu)房款給乙方。

3.轉(zhuǎn)讓：指甲方按照約定支付完畢全部購(gòu)房款后，乙方將廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方支付購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)支付分期付款購(gòu)房款，否則視為違約。

3.甲方在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求乙方辦理廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.甲方在購(gòu)買廠房期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用廠房，不得損害乙方利益。

5.甲方在購(gòu)買廠房后，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部購(gòu)房款后，及時(shí)辦理廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)確保廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.乙方在合同履行期間，應(yīng)保證廠房的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方在甲方購(gòu)買廠房后，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將廠房出售、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX萬元。甲方采用分期付款方式支付購(gòu)房款，具體支付條件如下：

1.甲方在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣XX萬元；

2.剩余購(gòu)房款按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，每期支付人民幣XX萬元；

3.分期付款期限為X年，每季度支付一期，共計(jì)X期；

4.甲方應(yīng)在每期付款日前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.首付款支付期限：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。

3.分期付款期限：每季度為一個(gè)付款周期，共計(jì)X期。

4.廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：甲方支付完畢全部購(gòu)房款后30個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定時(shí)間支付首付款或分期付款，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。

2.甲方未按合同約定支付全部購(gòu)房款，乙方有權(quán)拒絕辦理廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

3.甲方在購(gòu)買廠房后，未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定辦理廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。

2.乙方在合同履行期間，擅自將廠房出售、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的20%。

3.乙方未按合同約定保證廠房完好無損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除前已履行部分進(jìn)行清算，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過120日的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

c)通知自發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b)任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.終止條件

a)雙方同意，在以下情況下，合同可以終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

b)合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)清算事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于