陜西農(nóng)村房屋買賣合同范本

陜西農(nóng)村房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：陜西XX置業(yè)有限公司

地址：陜西省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：因通訊地址變更等原因，甲乙雙方應(yīng)互相通知新的聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：陜西XX農(nóng)村房屋中介服務(wù)有限公司

地址：陜西省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)；乙方是一家專業(yè)從事農(nóng)村房屋買賣中介服務(wù)的公司，擁有豐富的農(nóng)村房屋資源及專業(yè)團(tuán)隊(duì)。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，甲乙雙方就甲方購買乙方代理的陜西農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方購買房屋的基本情況

甲方擬購買乙方代理的位于陜西省XX市XX區(qū)XX村的一套農(nóng)村房屋，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房屋資源，愿意購買乙方代理的房屋；

2.乙方已充分了解甲方的購房需求，愿意為甲方提供購房中介服務(wù)；

3.甲乙雙方均具備履行本合同所必需的合法資質(zhì)；

4.雙方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同是在雙方充分了解并認(rèn)可對方的基礎(chǔ)上，自愿簽訂的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用，全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動(dòng)合同的順利履行。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等方面。）

……（后續(xù)條款）

甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同正文及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

（注：以下為合同簽署頁，具體簽署日期、地點(diǎn)等內(nèi)容將在合同簽署時(shí)填寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于陜西省XX市XX區(qū)XX村的一套農(nóng)村房屋。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：房屋買賣中介服務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付及售后服務(wù)等。本合同涉及的內(nèi)容應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.房屋：指本合同項(xiàng)下甲方購買的位于陜西省XX市XX區(qū)XX村的一套農(nóng)村房屋，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

2.房屋買賣中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋買賣中介服務(wù)，包括房源推薦、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地查看、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買房屋后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同的約定購買乙方代理的房屋；

（2）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明；

（3）有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購房款；

（2）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋；

（4）在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款；

（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)材料；

（3）有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，解答甲方的疑問；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）按照約定時(shí)間交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（5）提供合同約定的售后服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方購買房屋的總價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）；

2.剩余房款人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），甲方應(yīng)在不遲于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購房款，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

3.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若甲方在合同履行過程中，違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋價(jià)值千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

3.若乙方在合同履行過程中，違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方可協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如一方未履行上述通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)共同遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對方指定的通訊地址。若一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本合同