項(xiàng)目建設(shè)管理合同范本

項(xiàng)目建設(shè)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)XX項(xiàng)目，項(xiàng)目位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX地塊，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等；乙方作為一家具有豐富建設(shè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)績(jī)。

甲方為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)建設(shè)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成，經(jīng)充分了解乙方的資信、能力及業(yè)績(jī)，決定委托乙方為甲方提供XX項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上開(kāi)展合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、定義

1.1項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的XX項(xiàng)目，包括項(xiàng)目地塊內(nèi)的住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物及附屬設(shè)施。

1.2項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署方式及日期將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目建設(shè)管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)、質(zhì)量、成本和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。具體內(nèi)容包括：

1.項(xiàng)目策劃與前期準(zhǔn)備；

2.設(shè)計(jì)管理與技術(shù)審查；

3.招投標(biāo)與監(jiān)督；

4.施工過(guò)程管理與協(xié)調(diào)；

5.驗(yàn)收與移交；

6.項(xiàng)目成本控制與優(yōu)化；

7.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保管理；

8.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整；

9.其他與項(xiàng)目建設(shè)管理相關(guān)的工作。

第二條定義

1.項(xiàng)目建設(shè)管理：指甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)。

2.項(xiàng)目成本：指甲方為完成項(xiàng)目而支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于工程款、設(shè)備款、材料款、管理費(fèi)等。

3.項(xiàng)目質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

4.項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方和乙方共同制定的項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間表，包括各階段的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督；

（2）要求乙方按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)管理任務(wù)；

（3）對(duì)乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面報(bào)告進(jìn)行審查；

（4）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目建設(shè)的必要資料、文件和手續(xù)；

（2）為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，如場(chǎng)地、水、電等；

（3）及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（4）配合乙方完成項(xiàng)目建設(shè)管理的各項(xiàng)工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定對(duì)甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的全面管理；

（2）要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件；

（3）按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)；

（2）制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行；

（3）對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，確保成本在預(yù)算范圍內(nèi)；

（4）保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等情況；

（6）配合甲方完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），該費(fèi)用包括但不限于乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工資、福利、辦公、差旅等費(fèi)用。

2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付服務(wù)費(fèi)用的40%；

（3）項(xiàng)目整體完成并通過(guò)驗(yàn)收后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的30%。

3.上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。

4.乙方應(yīng)開(kāi)具等額的稅務(wù)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收合格并移交甲方之日起終止。

2.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目策劃與前期準(zhǔn)備階段：合同生效之日起至項(xiàng)目開(kāi)工之日止；

（2）項(xiàng)目建設(shè)階段：項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收與移交階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起至項(xiàng)目移交甲方之日止。

3.雙方應(yīng)共同努力確保項(xiàng)目按預(yù)定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

（2）乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約金和賠償金可累加計(jì)算。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方，或未采取合理措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵局或快遞公司的郵戳或簽字日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件