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文檔簡(jiǎn)介
土地承包委托代理合同范本1.甲方(委托方):
名稱:______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______鎮(zhèn)/街道______村/社區(qū)土地股份合作社
地址:______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______鎮(zhèn)/街道______號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:______
2.乙方(服務(wù)提供方):
名稱:______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______律師事務(wù)所
地址:______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡(jiǎn)介:
一、背景與前提條件
鑒于甲方作為土地股份合作社,擁有一定的土地資源,并有意將土地承包給有實(shí)力、信譽(yù)良好的經(jīng)營(yíng)者;同時(shí),乙方作為專業(yè)的法律服務(wù)提供方,具備豐富的土地承包業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的法律知識(shí)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)互利共贏,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方土地承包委托代理事宜達(dá)成以下合同。
二、合同目的
甲方委托乙方為其土地承包業(yè)務(wù)的代理人,負(fù)責(zé)辦理土地承包相關(guān)事宜,包括但不限于尋找承包方、洽談承包事宜、簽訂承包合同等。乙方應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì),為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù),確保甲方土地承包業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。
三、合作期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_____年,自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。
四、合作范圍
甲方委托乙方代理的土地承包業(yè)務(wù)范圍包括:______(具體業(yè)務(wù)范圍可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě))。
五、雙方承諾
1.甲方承諾所提供的土地資源具備合法權(quán)屬,不存在任何權(quán)屬糾紛、法律風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。
2.乙方承諾在代理過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),確保土地承包業(yè)務(wù)的合法性、合規(guī)性。
3.雙方承諾在合作過(guò)程中,積極履行各自的權(quán)利和義務(wù),共同推進(jìn)土地承包業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。
六、合同的簽訂與終止
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.合同終止條件:
(1)合同到期,雙方未續(xù)約;
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致,提前終止合同;
(3)因不可抗力等原因,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。
3.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清各自款項(xiàng)。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其土地承包業(yè)務(wù),具體內(nèi)容包括但不限于以下方面:
1.負(fù)責(zé)為甲方尋找具備資質(zhì)的承包方;
2.代表甲方與承包方進(jìn)行洽談,商定承包條件;
3.草擬、審核并簽訂土地承包合同;
4.協(xié)助甲方辦理土地承包相關(guān)手續(xù);
5.提供與土地承包業(yè)務(wù)相關(guān)的法律咨詢與支持。
第二條定義
1.土地承包:指甲方將其擁有的土地資源,按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定,承包給具備相應(yīng)資質(zhì)的承包方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。
2.承包方:指經(jīng)甲方同意,與甲方簽訂土地承包合同的具備相應(yīng)資質(zhì)的自然人、法人或其他。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地承包代理服務(wù);
(2)有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查;
(3)有權(quán)根據(jù)合同約定,收取承包方的承包費(fèi)用。
2.義務(wù):
(1)提供土地承包所需的相關(guān)資料,包括但不限于土地權(quán)屬證明、承包方資質(zhì)要求等;
(2)及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用;
(3)配合乙方辦理土地承包相關(guān)手續(xù);
(4)確保提供的土地資源符合合同約定的條件。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求甲方提供土地承包業(yè)務(wù)所需的資料;
(2)有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用;
(3)有權(quán)要求甲方給予必要的支持和協(xié)助。
2.義務(wù):
(1)為甲方提供專業(yè)的土地承包代理服務(wù),確保合同的合法性、合規(guī)性;
(2)積極尋找合適的承包方,確保承包方的資質(zhì)符合甲方要求;
(3)按時(shí)完成甲方委托的土地承包業(yè)務(wù);
(4)在代理過(guò)程中,保守甲方的商業(yè)秘密和隱私;
(5)及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度,接受甲方的監(jiān)督和檢查。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方為甲方提供土地承包代理服務(wù)的價(jià)格,按照以下方式確定:
-代理費(fèi)用為土地承包合同總金額的______%;
-如有其他額外費(fèi)用,雙方另行協(xié)商確定。
2.支付方式:甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。
3.支付時(shí)間:
-在簽訂土地承包合同后______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方代理費(fèi)用的______%;
-在土地承包合同履行完畢后______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方剩余的代理費(fèi)用。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_____年。
2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
-土地承包合同簽訂:自合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成;
-土地承包合同履行:自合同簽訂之日起至合同約定的承包期滿。
3.如有特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金;
2.甲方違反合同約定,導(dǎo)致土地承包合同無(wú)法履行或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時(shí)間完成土地承包代理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付逾期履行金額的______%作為違約金;
2.乙方在代理過(guò)程中,因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
雙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生違約行為,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此造成的一切損失。如有爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商無(wú)果的,可向合同約定的人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
-發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的,受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;
-受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),應(yīng)盡力采取措施減輕損失;
-不可抗力事件持續(xù)期間,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;
-不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商無(wú)果,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解;
3.調(diào)解無(wú)效的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;
4.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款;
5.除非雙方另有約定,爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起生效。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方為有效。
3.終止條件:
-合同履行完畢;
-雙方經(jīng)協(xié)商一致,提前終止合同;
-發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;
-一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)終止合同。
4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清各自款項(xiàng)。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。
2.本合同附件包括但不限于以下文件:
-土地承包合同范本;
-承包方資質(zhì)要求;
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