兄弟間房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

兄弟間房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某街道456號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件

甲方張三與乙方李四系兄弟關(guān)系，雙方一直保持著深厚的親情關(guān)系。鑒于甲方張三現(xiàn)擁有位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某街道123號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方李四，乙方李四表示愿意接受。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

2.關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。以下條款將詳細(xì)闡述雙方在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，以供雙方共同遵守。

（1）房產(chǎn)基本情況

該房產(chǎn)為甲方張三合法擁有的房產(chǎn)，具備完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)的具體信息如下：

-房產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某街道123號(hào)

-房產(chǎn)面積：XX平方米

-房產(chǎn)證號(hào)：XX

-土地證號(hào)：XX

（2）贈(zèng)與目的

甲方張三出于對(duì)乙方李四的關(guān)愛，愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方李四，乙方李四表示愿意接受。

（3）法律依據(jù)

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，遵循以下法律法規(guī)：

-《中華人民共和國(guó)合同法》

-《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

-《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

-其他相關(guān)法律法規(guī)

本合同范本的內(nèi)容和格式均符合法律法規(guī)的要求，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同的全部?jī)?nèi)容。

（4）合同效力

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方張三將其合法擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方李四，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)乙方親情的關(guān)愛。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的贈(zèng)與、過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方張三位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某街道123號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.贈(zèng)與：指甲方張三無(wú)償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方李四的行為。

3.過(guò)戶：指甲方張三按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方李四名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在接收房產(chǎn)后，按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方有權(quán)在合同約定的違約情形下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方履行房產(chǎn)贈(zèng)與的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

3.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方不得在房產(chǎn)過(guò)戶完成前，將房產(chǎn)出售、抵押、贈(zèng)與他人或以其他方式處置。

5.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)依法履行房產(chǎn)使用、維護(hù)、管理等義務(wù)。

6.乙方在違約情形下，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本合同的性質(zhì)，甲方張三將其房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方李四，因此不涉及價(jià)格支付。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)贈(zèng)與不涉及任何貨幣支付，且無(wú)需乙方李四向甲方張三支付任何費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.甲方張三應(yīng)在合同生效之日起90日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方李四名下。

3.乙方李四應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后30日內(nèi)，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。

4.若因不可抗力或其他合理原因?qū)е侣男衅谙扪舆t，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并書面確認(rèn)新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未能按照本合同約定的期限和條件完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5%。

3.甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即告知乙方，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未能按照本合同約定的期限和條件配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5%。

3.乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在接收房產(chǎn)后，如違反本合同約定將房產(chǎn)出售、抵押、贈(zèng)與他人或以其他方式處置，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%，并須無(wú)條件恢復(fù)原狀或返還房產(chǎn)。

5.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日加收應(yīng)納稅費(fèi)千分之五的滯納金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金和賠償金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不因此承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任分擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

7.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。任何一方變更地址，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條的規(guī)定解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本