商鋪轉(zhuǎn)讓如何寫(xiě)合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓如何寫(xiě)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____________有限公司

地址：____________市區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________有限公司

地址：____________市區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：___________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____________市區(qū)____________路____________號(hào)的商鋪，商鋪面積為_(kāi)___________平方米，現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方具備購(gòu)買(mǎi)或承租商鋪的能力和意愿，且雙方均有誠(chéng)意達(dá)成合作，共同推進(jìn)商鋪轉(zhuǎn)讓事宜。在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，以證明商鋪的合法性。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)設(shè)備、資料等移交給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方在接收商鋪后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓后的一切法律責(zé)任。

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

（2）商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余50%。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方自過(guò)戶(hù)之日起，享有商鋪的使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間、條件交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.如乙方未按約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.雙方在不可抗力事件消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同簽訂地為_(kāi)___________市區(qū)____________路____________號(hào)。

2.本合同簽訂日期為：____年____月____日。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款并承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的交付、過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)讓款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面，以確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于____________市區(qū)____________路____________號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓商鋪給乙方所收取的款項(xiàng)，包括商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用。

3.過(guò)戶(hù)：指甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)變更至乙方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)商鋪，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓后的法律責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪本身存在的瑕疵、問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定接收商鋪，并依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法證件及相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)在接收商鋪后，依法經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓后的所有法律責(zé)任，包括但不限于稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，妥善保管商鋪及相關(guān)設(shè)施，確保其完好無(wú)損。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

（2）商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余50%。

如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（2）乙方在過(guò)戶(hù)之日起，享有商鋪的使用權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間、條件交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；

（2）如甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛、瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）如甲方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；

（2）如乙方未依法經(jīng)營(yíng)商鋪，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門(mén)處罰或無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如乙方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方在不可抗力事件消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.訴訟過(guò)程中，雙方同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益；

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等