小學(xué)房屋租賃合同范本

小學(xué)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX小學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景：甲方（XX小學(xué)）為提供優(yōu)質(zhì)教育資源和良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，擁有完善的校園設(shè)施，現(xiàn)擬將學(xué)校內(nèi)部分閑置房屋出租給乙方，以便乙方開展相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方（承租方）在了解甲方出租房屋的相關(guān)信息后，愿意承租甲方房屋，并保證按照合同約定用途使用房屋，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的管理規(guī)定。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用一事，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。

2.甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的房屋。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，遵守學(xué)校的管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。

三、價格與支付條件：

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋租金為人民幣XX元/月。

2.乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，逾期未支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、履行期限：

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付租金的千分之五。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金。

六、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決：

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。

十、簽署：

甲方（出租方）：XX小學(xué)

乙方（承租方）：XX教育機構(gòu)

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于甲方將其擁有的閑置房屋出租給乙方，乙方用于開展教育培訓(xùn)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合教育培訓(xùn)需求的房屋及附屬設(shè)施，乙方按照約定用途使用房屋，支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校管理規(guī)定。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的XX小學(xué)內(nèi)閑置房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.教育培訓(xùn)活動：指乙方在承租房屋內(nèi)開展的教育培訓(xùn)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)保證出租房屋符合國家關(guān)于教育培訓(xùn)場所的相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常開展教育培訓(xùn)活動。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并提供房屋維修服務(wù)。

4.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)教育培訓(xùn)資質(zhì)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的房屋，并要求甲方保證房屋及設(shè)施的正常使用。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，遵守學(xué)校的管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。

6.乙方負(fù)責(zé)其在承租房屋內(nèi)開展的教育培訓(xùn)活動的安全、衛(wèi)生等工作，確?；顒禹樌M(jìn)行。

7.合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)合同權(quán)益，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，房屋租金為人民幣XX元/月，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

3.滯納金：如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付逾期未付租金千分之五的滯納金。

4.其他費用：合同期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由乙方承擔(dān)并直接支付給相關(guān)單位。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前三個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。

二、乙方違約：

1.如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)逾期未付款項的違約責(zé)任。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.如乙方從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁委員會的選定、仲裁規(guī)則及仲裁地點由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。

第