租賃合同范本怎么寫才有效

租賃合同范本怎么寫才有效1.甲方（出租方）：

名稱：XX租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望建立租賃關(guān)系，租用甲方的物業(yè)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，物業(yè)用途為辦公。

1.2乙方承租的物業(yè)為甲方上述物業(yè)的全部，乙方承租物業(yè)的用途為辦公。

二、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

三、租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣XX萬元，每半年支付一次，共計(jì)X期。

3.2乙方應(yīng)在每期租金到期前10個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)具備合法出租條件，并承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，并按時(shí)支付租金。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的日千分之五收取滯納金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有物業(yè)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期間內(nèi)遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

2.1租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，用于本合同的租賃。

2.2租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用租賃物業(yè)的對價(jià)。

2.3租賃期限：指甲方和乙方在本合同中約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

3.1.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的用途，保證物業(yè)的合法出租條件，并承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.1.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保乙方正常使用租賃物業(yè)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.1.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷出。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)。

3.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

3.2.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2.4乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.2.5乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同租金為每年人民幣XX萬元，每半年支付一次，共計(jì)X期。

4.2乙方應(yīng)在每期租金到期前10個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX租賃有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“租金支付”及相應(yīng)的租賃期數(shù)，以便甲方核對。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

5.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.3雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

5.3.1合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

5.3.2每半年的租金支付日為合同簽訂日的對應(yīng)月日；

5.3.3合同到期日或提前解除合同日，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的日千分之五向甲方支付滯納金。

6.3乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。

6.5甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。

6.6任何一方因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方在履行不能的范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

9.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

9.1.3通知以郵戳日期為準(zhǔn)，若以電子郵件、短信等形式送達(dá)，則以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

9.2.2合同變更不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

9.3終止條件

9.3.1合同到期或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同自動終止。

9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商終止合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法