市區(qū)二手房屋購(gòu)買合同范本

市區(qū)二手房屋購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：__________

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買市區(qū)二手房屋，與乙方達(dá)成買賣協(xié)議。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

一、甲方信息

甲方為一家具備合法購(gòu)房資質(zhì)的企業(yè)（或個(gè)人），具備以下基本信息：

1.1甲方名稱：根據(jù)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或身份證）填寫。

1.2甲方地址：根據(jù)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或身份證）填寫。

1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：填寫甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名。

1.4甲方聯(lián)系方式：填寫甲方移動(dòng)電話或固定電話。

二、乙方信息

乙方為市區(qū)二手房屋的合法所有權(quán)人，具備以下基本信息：

2.1乙方名稱：根據(jù)乙方身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）填寫。

2.2乙方地址：根據(jù)乙方身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）填寫。

2.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：填寫乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名。

2.4乙方聯(lián)系方式：填寫乙方移動(dòng)電話或固定電話。

三、合同背景及前提條件

3.1甲乙雙方均確認(rèn)，甲方擬購(gòu)買乙方名下的市區(qū)二手房屋，該房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

3.2甲方已充分了解并認(rèn)可乙方提供的房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

3.3甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本次房屋買賣協(xié)議。

3.4甲乙雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。為確保雙方權(quán)益，特制定以下合同條款，敬請(qǐng)雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于市區(qū)二手房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方購(gòu)買乙方名下的市區(qū)二手房屋，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；

1.2雙方約定房屋交易價(jià)格、支付方式、履行期限等相關(guān)事項(xiàng)；

1.3明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

2.1房屋：指乙方名下的市區(qū)二手房屋，具體地址見(jiàn)本合同甲方信息部分；

2.2交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買房屋所支付的金額，包括房款及稅費(fèi)等；

2.3履行期限：指甲乙雙方約定的房屋買賣合同履行時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.1甲方有權(quán)按照本合同約定支付房款，并要求乙方按約定時(shí)間交付房屋；

1.3.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

1.3.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以確認(rèn)房屋的合法性；

1.3.4甲方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為；

1.3.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.6乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的房款；

1.3.7乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛；

1.3.8乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料交付給甲方；

1.3.9乙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況；

1.3.10乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如有約定）。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方就房屋交易價(jià)格及支付條件達(dá)成以下約定：

4.1交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2支付方式：甲方采用以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：

（1）一次性付款：在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部房款；

（2）分期付款：甲方向乙方支付一定比例的首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期方式支付。

4.3支付時(shí)間：甲乙雙方約定，首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)按照分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。

4.4乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

甲乙雙方就合同的有效期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)達(dá)成以下約定：

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易款項(xiàng)全部支付完畢，房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料交付甲方之日起終止。

5.2以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；

（2）房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料交付時(shí)間：甲方支付全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)；

（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同，如有特殊原因需延期，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。

6.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。

6.3甲方或乙方如存在隱瞞房屋實(shí)際情況、提供虛假資料等欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，欺詐方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價(jià)格的20%。

6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5在合同履行過(guò)程中，如一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于房屋交易款項(xiàng)的利息損失、因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方依法免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)通知對(duì)方。

7.4雙方應(yīng)共同努力，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

8.4若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同中注明的對(duì)方地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，退還已收款項(xiàng)，賠償損失等。

9.5本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等，