醫(yī)療衛(wèi)生土地中介模板

醫(yī)療衛(wèi)生土地中介模板合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的適用法律和解釋第二章：醫(yī)療衛(wèi)生土地中介服務(wù)的描述2.1土地中介服務(wù)的范圍2.2醫(yī)療衛(wèi)生土地的具體情況2.3土地中介服務(wù)的時(shí)間安排第三章：中介方的義務(wù)和責(zé)任3.1中介方提供服務(wù)的義務(wù)3.2中介方對(duì)土地信息的真實(shí)性保證3.3中介方保密信息的義務(wù)第四章：委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方提供信息的義務(wù)4.2委托方對(duì)中介方提供的服務(wù)的配合義務(wù)4.3委托方的其他義務(wù)和責(zé)任第五章：合同的履行和支付5.1合同的履行時(shí)間安排5.2合同支付的方式和時(shí)間5.3支付的費(fèi)用包含的內(nèi)容第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七章：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.2違約責(zé)任的解決方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院選擇第九章：保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)的期限和例外第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定第十一章：合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二章：其他條款12.1雙方的其他協(xié)議和約定12.2對(duì)合同條款的解釋和補(bǔ)充第十三章：附件13.1附件的定義和范圍13.2附件的補(bǔ)充和說明第十四章：簽署頁14.1雙方簽署的合同正本和副本數(shù)量14.2雙方簽署的合同代表的身份證明文件合同編號(hào)：HT20230101第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指甲方（醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)）與乙方（土地中介機(jī)構(gòu)）就醫(yī)療衛(wèi)生土地中介服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：甲方有權(quán)獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，乙方有義務(wù)提供符合約定的服務(wù)。1.3合同的適用法律和解釋：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決。第二章：醫(yī)療衛(wèi)生土地中介服務(wù)的描述2.1土地中介服務(wù)的范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供醫(yī)療衛(wèi)生土地的查詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2醫(yī)療衛(wèi)生土地的具體情況：土地位于________，面積為________，土地性質(zhì)為________。2.3土地中介服務(wù)的時(shí)間安排：乙方應(yīng)在甲方提出需求后，__個(gè)工作日內(nèi)提供土地信息，并在__個(gè)工作日內(nèi)完成土地介紹和協(xié)調(diào)工作。第三章：中介方的義務(wù)和責(zé)任3.1中介方提供服務(wù)的義務(wù)：乙方應(yīng)確保提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介方對(duì)土地信息的真實(shí)性保證：乙方保證所提供的土地信息不存在虛假、誤導(dǎo)情況。3.3中介方保密信息的義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第四章：委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方提供信息的義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的土地信息進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)提供所需信息。4.2委托方對(duì)中介方提供的服務(wù)的配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的土地中介服務(wù)，提供所需協(xié)助。4.3委托方的其他義務(wù)和責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺〕袚?dān)責(zé)任。第五章：合同的履行和支付5.1合同的履行時(shí)間安排：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)，并在合同約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。5.2合同支付的方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付中介費(fèi)用。5.3支付的費(fèi)用包含的內(nèi)容：甲方支付的中介費(fèi)用包括乙方提供的土地中介服務(wù)、咨詢和建議等。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的解決方式：違約責(zé)任可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第八章：爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向________人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開的、可能對(duì)對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)或競(jìng)爭(zhēng)影響的商業(yè)信息。9.2保密義務(wù)的期限和例外：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__年失效。但法律要求披露的、或雙方同意披露的保密信息除外。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)合同履行影響的規(guī)定：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一章：合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期：合同終止日期為________。第十二章：其他條款12.1雙方的其他協(xié)議和約定：雙方可根據(jù)合同履行過程中的需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)合同條款的解釋和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可參照相關(guān)行業(yè)慣例處理。第十三章：附件13.1附件的定義和范圍：附件是指本合同履行過程中雙方確認(rèn)的，與合同具有同等法律效力的文件。13.2附件的補(bǔ)充和說明：附件應(yīng)附在本合同后，作為合同的一部分。第十四章：簽署頁14.1雙方簽署的合同正本和副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽署的合同代表的身份證明文件：雙方代表在此頁簽字，并附上身份證明文件復(fù)印件。甲方代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定土地用途：甲方應(yīng)明確指定醫(yī)療衛(wèi)生土地的用途，包括但不限于醫(yī)院、診所、醫(yī)學(xué)研究等。說明：此條款旨在確保甲方對(duì)土地的用途有明確的規(guī)劃，以便乙方更好地提供相關(guān)中介服務(wù)。2.甲方提供土地使用要求：甲方應(yīng)提供土地使用的具體要求，包括土地面積、地形地貌、交通狀況等。說明：此條款旨在讓乙方了解甲方的具體需求，以便乙方為甲方尋找符合要求的土地。3.甲方參與土地評(píng)估：甲方有權(quán)參與土地評(píng)估過程，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。說明：此條款旨在保證甲方對(duì)土地價(jià)值的認(rèn)可，確保中介服務(wù)過程中土地價(jià)值的準(zhǔn)確性。4.甲方審查乙方提供的土地信息：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的土地信息進(jìn)行審查，并對(duì)不符合要求的土地信息提出修改意見。說明：此條款旨在保證甲方對(duì)土地信息的認(rèn)可，確保中介服務(wù)過程中土地信息的真實(shí)性。5.甲方調(diào)整土地中介服務(wù)內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整土地中介服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于土地查詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等。說明：此條款旨在滿足甲方在土地中介服務(wù)過程中的個(gè)性化需求，確保中介服務(wù)的滿意度。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方提供土地信息的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)提供的土地信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。說明：此條款旨在確保乙方提供土地信息的質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。2.乙方協(xié)助甲方辦理土地手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地購買、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。說明：此條款旨在確保乙方在土地中介服務(wù)過程中為甲方提供必要的協(xié)助，提高合同履行效率。3.乙方進(jìn)行土地協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)土地使用權(quán)人、政府部門等，為甲方提供順利的土地中介服務(wù)。說明：此條款旨在確保乙方在土地中介服務(wù)過程中充分發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，保障甲方的利益。4.乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)土地中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方相關(guān)重要事項(xiàng)。說明：此條款旨在確保甲方對(duì)土地中介服務(wù)過程的知情權(quán)，提高合同透明度。5.乙方承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的選定：甲方和乙方同意共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成土地中介服務(wù)。說明：此條款旨在確保第三方中介的公正性、專業(yè)性，提高土地中介服務(wù)的質(zhì)量。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供土地中介服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的公正、公平。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介的報(bào)酬：第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。說明：此條款旨在明確第三方中介報(bào)酬的承擔(dān)方式，避免糾紛。4.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方中介履行合同義務(wù)。5.第三方中介的信息保密：第三方中介應(yīng)對(duì)在土地中介服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生土地使用權(quán)證明2.甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證3.乙方土地中介服務(wù)許可證4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書5.土地評(píng)估報(bào)告6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.土地使用規(guī)劃許可證8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地信息：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地查詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)：第三方中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地中介服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。4.甲方未支付中介費(fèi)用：甲方未能按照約定時(shí)間支付乙方中介費(fèi)用。5.乙方未履行保密義務(wù)：乙方未能對(duì)甲方提供的保密信息予以保密，導(dǎo)致信息泄露。6.合同雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：雙方未能按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生土地：指用于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)使用的土地，包括醫(yī)院、診所、醫(yī)學(xué)研究等用途。2.土地中介服務(wù)：指為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃等提供咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。3.第三方中介：指在土地中介過程中，由甲方和乙方共同選定的，協(xié)助完成土地中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供土地中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與土地使用權(quán)人溝通，核實(shí)土地信息，必要時(shí)重新評(píng)估土地價(jià)值。2.第三方中介服務(wù)不到位：與第三方中介溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或考慮更換中介機(jī)構(gòu)。3.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，或依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.甲方未支付中