商鋪裝修免租期合同模板

商鋪裝修免租期合同模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方的名稱(chēng)和住所1.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同的目的和性質(zhì)第二章免租期的定義與范圍2.1免租期的定義2.2免租期的范圍第三章免租期的期限與起始時(shí)間3.1免租期的期限3.2免租期的起始時(shí)間第四章免租期的使用條件4.1免租期的使用條件4.2免租期使用的限制第五章免租期的終止5.1免租期終止的條件5.2免租期終止的程序第六章免租期后的租賃條款6.1免租期后的租金計(jì)算6.2免租期后的租賃期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一章合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的履行和期限第十二章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三章其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的修訂和附件第十四章附則14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的名稱(chēng)和住所甲方：_________乙方：_________甲方住所：_________乙方住所：_________1.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同的目的和性質(zhì)目的：雙方就商鋪裝修期間免租期相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，確保雙方權(quán)益。性質(zhì)：本合同為免租期合同，有效期自免租期開(kāi)始之日起至免租期結(jié)束日止。第二章免租期的定義與范圍2.1免租期的定義免租期是指甲方同意在特定條件下，乙方無(wú)需支付租金的期間。2.2免租期的范圍免租期范圍包括商鋪內(nèi)的裝修施工區(qū)域及甲方提供的相關(guān)設(shè)施。第三章免租期的期限與起始時(shí)間3.1免租期的期限免租期自合同簽訂之日起計(jì)算，為期_________天。3.2免租期的起始時(shí)間免租期自甲方提供商鋪鑰匙給乙方之日起開(kāi)始計(jì)算。第四章免租期的使用條件4.1免租期的使用條件乙方須按照約定時(shí)間完成商鋪裝修，并按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。4.2免租期使用的限制乙方在免租期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五章免租期后的租賃條款5.1免租期終止的條件免租期終止后，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.2免租期后的租賃期限免租期后的租賃期限為_(kāi)________年，自免租期結(jié)束之日起計(jì)算。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約的定義和認(rèn)定違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)________，由_________人民法院負(fù)責(zé)審理。第九章合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等非公開(kāi)信息。10.2保密責(zé)任的履行和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_________年。第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件合同繼承需符合法律規(guī)定和合同約定。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章其他條款12.1合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修訂和附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________，簽訂日期為_(kāi)________。第十四章合同簽字蓋章甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供裝修材料甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修材料，并在免租期內(nèi)完成商鋪裝修。如甲方未能按時(shí)提供裝修材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督裝修質(zhì)量甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展裝修工作。如甲方未提供協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方變更裝修方案如甲方在免租期內(nèi)提出變更裝修方案，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。因變更導(dǎo)致乙方額外支出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方提前終止合同甲方在免租期屆滿(mǎn)前提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方按時(shí)完成裝修乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)完成商鋪裝修，如乙方未能按時(shí)完成裝修，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.乙方保證裝修質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保商鋪裝修工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方遵守合同約定乙方在免租期內(nèi)應(yīng)遵守合同約定的使用條件，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方配合甲方監(jiān)督乙方應(yīng)配合甲方對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)終止合同。5.乙方提前終止合同乙方在免租期屆滿(mǎn)前提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利實(shí)施。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_________%。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。5.第三方中介的合同終止甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中終止與第三方中介的合作。終止合作后，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案2.商鋪裝修施工圖紙3.裝修材料清單4.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃5.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.免租期開(kāi)始和結(jié)束的證明文件7.乙方施工隊(duì)伍資質(zhì)證明8.甲方提供的協(xié)助證明文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供裝修材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成裝修。2.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未提供協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。4.甲方未按照約定提供商鋪鑰匙，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)始裝修。5.乙方未按約定時(shí)間完成裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。6.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行整改。7.乙方在免租期內(nèi)轉(zhuǎn)租商鋪給第三方。8.甲方提前終止合同，未按照約定支付違約金。9.乙方提前終止合同，未按照約定支付違約金。10.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。11.第三方中介泄露合同履行過(guò)程中的保密信息。12.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.免租期：合同雙方約定的一段時(shí)間，在此期間乙方無(wú)需支付租金。3.裝修質(zhì)量：商鋪裝修工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修材料：用于商鋪裝修的各種材料和物品。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。7.守約方：履行合同約定義務(wù)的一方。8.違約方：未履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供裝修材料，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供材料，并有權(quán)要求賠償因延遲導(dǎo)致的損失。2.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，乙方可以要求甲方履行監(jiān)督職責(zé)，或者自行委托第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。3.甲方未提供協(xié)助，乙方可以要求甲方提供必要的協(xié)助，或者自行解決相關(guān)問(wèn)題。4.甲方未按照約定提供商鋪鑰匙，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供鑰匙，并有權(quán)要求賠償因延遲導(dǎo)致的損失。5.乙方未按約定時(shí)間完成裝修，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，并有權(quán)要求賠償因延遲導(dǎo)致的損失。6.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以要求乙方整改，并有權(quán)要求賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。7.乙方在免租期內(nèi)轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)要求賠償因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的損失。8.甲方提前終止合同，未按照約定支付違約金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因合同提前終止導(dǎo)致的損失。9.乙方提前終止合同，未按照約定支付違約金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因合同提前終止導(dǎo)致的損失。10.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方中介履行協(xié)調(diào)職責(zé)，或者自行解決相關(guān)問(wèn)題。11.第三方中介泄露保密信息，甲乙雙方可以要求第三方中介承擔(dān)保密責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因信息泄露導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為承租人，雙方就商鋪裝修期間免租期達(dá)成協(xié)議。2.甲方為商鋪管理方，乙方為租賃方，雙方就商鋪裝修期間免租期