投資型公寓裝修合同

投資型公寓裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修設(shè)計第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3付款方式3.4付款條件3.5工程尾款第四章工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度4.4延期違約責(zé)任第五章質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3驗收程序5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5質(zhì)量保修第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十章合同的附則10.1合同附件10.2合同的保管10.3合同的轉(zhuǎn)讓第十一章甲方（投資方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二章乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三章丙方（監(jiān)理方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四章合同的解除、終止與廢止14.1解除條件14.2終止條件14.3廢止條件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（投資方）名稱：_________1.1.2乙方（施工方）名稱：_________1.1.3丙方（監(jiān)理方）名稱：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1裝修工程對象：投資型公寓1.2.2裝修工程地點(diǎn)：_________1.3合同目的1.3.1確保裝修工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)順利完成1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同在雙方履行完畢后失效1.5合同解釋1.5.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決1.5.2本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.1.1裝修內(nèi)容包括：_________2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)：_________2.2.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：_________2.3裝修材料2.3.1甲方提供材料清單：_________2.3.2乙方提供材料清單：_________2.4裝修設(shè)計2.4.1設(shè)計方案提交時間：_________2.4.2設(shè)計方案確認(rèn)時間：_________第三章合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元3.2價格調(diào)整3.2.1價格調(diào)整條件：_________3.2.2價格調(diào)整程序：_________3.3付款方式3.3.1付款方式為：_________3.4付款條件3.4.1付款條件為：_________3.5工程尾款3.5.1工程尾款支付時間：_________3.5.2工程尾款支付條件：_________第四章工期與進(jìn)度4.1開工日期4.1.1開工日期為：_________4.2竣工日期4.2.1竣工日期為：_________4.3工程進(jìn)度4.3.1工程進(jìn)度報告提交時間：_________4.4延期違約責(zé)任4.4.1延期違約責(zé)任：_________第五章質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：_________5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.5質(zhì)量保修5.5.1質(zhì)量保修期限：_________5.5.2質(zhì)量保修范圍：_________第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更條件：_________6.2變更程序6.2.1合同變更程序：_________6.3解除條件6.3.1合同解除條件：_________6.4解除程序6.4.1合同解除程序：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_________8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院為：_________第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同的副本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.2合同變更9.2.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3合同終止9.3.1合同終止的條件：_________9.3.2合同終止的程序：_________第十章合同的附則10.1合同附件10.1.1附件清單：_________10.2合同的保管10.2.1合同正本由甲方保管，副本由乙方和丙方各執(zhí)一份10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一章甲方（投資方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督11.1.2甲方有權(quán)提出設(shè)計變更要求11.2甲方義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地11.2.2甲方應(yīng)按約定時間支付合同款項第十二章乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付工程款項12.1.2乙方有權(quán)對工程設(shè)計提出合理化建議12.2乙方義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和合同約定進(jìn)行施工12.2.2乙方應(yīng)對施工過程中的安全負(fù)責(zé)第十三章丙方（監(jiān)理方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.1.1丙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查13.1.2丙方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的施工行為13.2丙方義務(wù)13.2.1丙方應(yīng)客觀公正地履行監(jiān)理職責(zé)13.2.2丙方應(yīng)保密合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密第十四章合同的解除、終止與廢止14.1解除條件14.1.1合同解除的條件：_________14.2終止條件14.2.1合同終止的條件：_________14.3廢止條件14.3.1合同廢止的條件：_________甲方（投資方）：_________乙方（施工方）：_________丙方（監(jiān)理方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如有特殊情況，乙方需提前與甲方溝通并獲得甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按約定的工期完成裝修工程。如乙方延期，甲方有權(quán)按照約定向乙方追究違約責(zé)任。1.3甲方變更設(shè)計要求甲方在合同履行過程中提出設(shè)計變更要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。因設(shè)計變更導(dǎo)致的工程價款增減及工期順延，按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：乙方主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方自主選擇材料供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇裝修材料供應(yīng)商，但需確保所選材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方對乙方選擇的材料供應(yīng)商有異議的，乙方應(yīng)及時予以調(diào)整。2.2乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.3乙方提前通知甲方驗收乙方應(yīng)在約定的竣工日期前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知乙方。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合同履行，確保合同的順利實施。中介方應(yīng)客觀公正地履行協(xié)調(diào)職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式及時間按照雙方約定的條款執(zhí)行。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資型公寓裝修設(shè)計方案2.投資型公寓裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)清單3.投資型公寓裝修工程量清單4.投資型公寓裝修工程進(jìn)度計劃5.投資型公寓裝修工程質(zhì)量保修條款6.投資型公寓裝修工程付款憑證7.投資型公寓裝修工程變更記錄8.投資型公寓裝修工程驗收報告9.投資型公寓裝修工程合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按設(shè)計方案和合同約定進(jìn)行施工，視為違約。3.乙方延期完成工程，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資型公寓：指以投資為目的，通過購買或租賃方式獲取物業(yè)，并將其用于出租或出售以獲取收益的公寓。2.裝修工程：指對投資型公寓進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，以提高其使用價值和市場競爭力。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情形。4.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.質(zhì)量保修：指合同雙方約定，在一定期限內(nèi)，對裝修工程的質(zhì)量問題提供修復(fù)或更換的保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期期限，并根據(jù)延期原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：及時通報甲方，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.設(shè)計變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)變更導(dǎo)致的工程價款增減及工期順延進(jìn)行調(diào)整。4.付款糾紛：核對工程