2024合租與短期出租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條合租與出租方式2.1甲方同意將上述房屋合租給乙方，合租期間，乙方按照本合同約定使用房屋。2.2合租期間，乙方如需進(jìn)行短期出租，需提前征得甲方書面同意，并按照本合同約定進(jìn)行。第三條租期及租金3.1合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2乙方按照甲方提供的房屋進(jìn)行租賃，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1合租期間，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方如需使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電視、手機(jī)信號(hào)等，由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2如乙方需提前解除合租合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3如甲方需提前解除合租合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋情況，并在合同中注明“甲乙雙方已實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋情況如合同所述”。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方需保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的權(quán)屬情況。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間及滯納金比例，提醒乙方按時(shí)支付租金。4.房屋使用及維修：乙方需合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確乙方的房屋使用及維修責(zé)任，提醒乙方注意合理使用房屋。5.提前解除合同：如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件及違約金金額，確保雙方在解除合按照約定履行。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，提醒雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，按照約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.合租：指兩個(gè)或多個(gè)承租人共同租賃同一房屋。4.短期出租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋出租給第三方。5.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.合租伙伴之間的租賃協(xié)議。3.短期出租房屋給旅行者或臨時(shí)租客。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租的房屋。5.房東與租客之間的租賃協(xié)議，包括但不限于學(xué)生宿舍、員工宿舍等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)列明哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更及通知義務(wù)。5.房屋變更用途：乙方是否可以改變房屋用途，如需改變應(yīng)如何處理。6.提前解約后的善后處理：包括房屋返還、剩余租金處理等。附件列表：1.房