2024北京建委租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經充分協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋坐落于北京市__________________，房屋結構及面積為__________________，甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，費用由乙方承擔。第六條提前解除合同1.任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。2.甲方提前解除合同的，還應承擔因提前解除合同給乙方造成的實際損失。第七條違約責任一方違反合同的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認合同雙方的身份和資質，確保對方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對方提供相關身份證明和資質文件，核實其真實性。3.確保房屋信息及租賃期限符合實際需求。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察房屋情況，并與甲方充分溝通。4.明確租金、押金支付方式和時間，確保按時支付。解決辦法：設置提醒事項，按時支付租金和押金。5.注意房屋使用和維修條款，遵守相關規(guī)定，避免造成損壞。解決辦法：在使用過程中，如有損壞，及時與甲方溝通，并承擔相應責任。6.了解提前解除合同的違約責任，避免產生不必要的損失。解決辦法：在合同履行過程中，盡量遵守合同約定，如有特殊情況，提前與對方溝通。7.關注爭議解決方式，了解訴訟管轄權。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，再考慮訴訟途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產權，并有權出租房屋。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權在租賃期限內使用和收益房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，需向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟管轄權：指在發(fā)生合同糾紛時，雙方可以選擇的法院管轄范圍。在本合同中，雙方約定合同簽訂地人民法院具有訴訟管轄權。應用場合：1.適用于北京市的房屋租賃合同。2.適用于出租方為房屋所有權人，承租方為租賃需求者的場合。3.適用于租賃期限內，承租方按照約定使用房屋，并支付租金的場合。4.適用于雙方在租賃過程中，遵循法律規(guī)定和合同約定的權利和義務的場合。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列明房屋內現(xiàn)有的設施、設備及其狀態(tài)，作為附件附在合同后。2.房屋維修責任：明確房屋正常磨損和由于乙方使用不當導致的損壞區(qū)分，以及相應的維修責任歸屬。3.寵物管理條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任以及可能產生的額外費用。4.保險責任：雙方是否需要購買租賃保險，以及保險理賠的范圍和責任劃分。5.變更條款：如合同履行期間，雙方同意變更合同內容，需簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。6.提前終止合同：除合同約定的違約情形外，雙