房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合同三篇

房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（投資方）：____________乙方（開發(fā)方）：____________鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行投資，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條投資項目1.1本合同項下的房地產(chǎn)項目位于____________（項目地址），占地面積約為____________平方米，總建筑面積約為____________平方米。1.2乙方應保證甲方投資的項目符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，具備相應的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。第二條投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資總額為人民幣____________元（大寫：_________________________元整），用于項目的開發(fā)建設(shè)。2.2甲方分三次向乙方支付投資款，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂后____________日內(nèi)，甲方支付人民幣____________元（大寫：_________________________元整）作為項目啟動資金。第二次支付：在項目取得____________（規(guī)劃許可證、施工許可證等）后____________日內(nèi)，甲方支付人民幣____________元（大寫：_________________________元整）。第三次支付：在項目主體結(jié)構(gòu)封頂后____________日內(nèi)，甲方支付人民幣____________元（大寫：_________________________元整）。2.3乙方應當?shù)戎档你y行保函或者其他擔保措施，以確保甲方投資的安全。第三條投資回報及利潤分配3.1項目的投資回報按照以下方式計算：（1）項目銷售收入扣除開發(fā)成本、銷售費用、稅費等后的凈利潤，按照甲方投資占比分成；（2）項目租金收入扣除運營成本、稅費等后的凈利潤，按照甲方投資占比分成。3.2甲方有權(quán)查閱乙方的項目財務報表，了解項目的經(jīng)營狀況。3.3利潤分配方式如下：（1）項目達到預定可分配利潤后，甲方按照其投資比例獲得分配；（2）項目后，如有剩余利潤，甲方按照其投資比例獲得分配。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）按照本合同約定的金額和時間向乙方支付投資款；（2）不得干預乙方的正常經(jīng)營管理；（3）按照約定享有投資回報和利潤分配；（4）協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照本合同約定的項目進行開發(fā)建設(shè)；（2）保證項目的合法合規(guī)，取得相關(guān)許可證照；（3）按時向甲方支付投資回報和利潤分配；（4）為甲方必要的項目資料和經(jīng)營狀況報告；（5）承擔項目開發(fā)過程中的風險和責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照同期銀行貸款利率的____________倍計算。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年，自合同生效之日起計算。甲方（投資方）：____________乙方（開發(fā)方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇一》注：本合同，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。《合同篇二》合同編號：____________甲方（投資方）：____________乙方（開發(fā)方）：____________鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行投資，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量與費用1.1乙方應向甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營管理等服務。1.2乙方應按照雙方約定的數(shù)量、質(zhì)量標準完成服務。服務內(nèi)容包括：（1）項目規(guī)劃設(shè)計與施工；（2）項目銷售與推廣；（3）項目運營與管理；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批、登記等手續(xù)。1.3乙方向甲方的服務應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和要求。1.4乙方向甲方的服務費用為人民幣____________元（大寫：_________________________元整）。1.5甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。第二條交付及驗收2.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并將成果交付給甲方。2.2甲方應對乙方的服務成果進行驗收，確認服務成果符合合同約定的數(shù)量、質(zhì)量標準后，予以接收。2.3乙方應按照甲方的要求相關(guān)資料和文件，以協(xié)助甲方進行驗收。第三條知識產(chǎn)權(quán)3.1乙方應在服務過程中尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。3.2乙方保證其給甲方的服務成果是原創(chuàng)的，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。3.3乙方同意將服務成果的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給甲方，或授權(quán)甲方使用。第四條合同變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在合同履行過程中，如有特殊情況需要變更或解除合同，甲乙雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。4.3合同變更或解除后，乙方向甲方的未完成服務應按照雙方約定進行處理。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）按照本合同約定支付投資款和服務費用；（2）對乙方的服務成果進行驗收；（3）按照約定享有投資回報和利潤分配；（4）協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）按照本合同約定完成服務，并保證服務成果的數(shù)量和質(zhì)量；（2）尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)；（3）按照約定向甲方支付投資回報和利潤分配；（4）為甲方必要的項目資料和經(jīng)營狀況報告；（5）承擔項目開發(fā)過程中的風險和責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照同期銀行貸款利率的____________倍計算。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失?！逗贤纷ⅲ罕竞贤?，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（投資方）：____________乙方（開發(fā)方）：____________鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行投資，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與數(shù)量1.1乙方應向甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營管理等服務。1.2乙方向甲方的服務數(shù)量應滿足項目實際需求，確保項目的順利進行。第二條服務質(zhì)量與標準2.1乙方應確保給甲方的服務質(zhì)量達到行業(yè)標準及甲方的要求。2.2乙方應按照甲方的要求，符合規(guī)定數(shù)量和質(zhì)量標準的服務。第三條費用與支付3.1乙方向甲方的服務費用為人民幣____________元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。第四條交付及驗收4.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并將成果交付給甲方。4.2甲方應對乙方的服務成果進行驗收，確認服務成果符合合同約定的數(shù)量、質(zhì)量標準后，予以接收。第五條知識產(chǎn)權(quán)保護5.1乙方應尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2乙方保證其給甲方的服務成果是原創(chuàng)的，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。5.3乙方同意將服務成果的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給甲方，或授權(quán)甲方使用。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在合同履行過程中，如有特殊情況需要變更或解除合同，甲乙雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失?！逗贤纷ⅲ罕竞贤?，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。