房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合同三篇

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（投資方）：____________乙方（開(kāi)發(fā)方）：____________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于____________（項(xiàng)目地址），占地面積約為_(kāi)___________平方米，總建筑面積約為_(kāi)___________平方米。1.2乙方應(yīng)保證甲方投資的項(xiàng)目符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，具備相應(yīng)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。第二條投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資總額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整），用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.2甲方分三次向乙方支付投資款，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂后____________日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整）作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。第二次支付：在項(xiàng)目取得____________（規(guī)劃許可證、施工許可證等）后____________日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。第三次支付：在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后____________日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.3乙方應(yīng)當(dāng)?shù)戎档你y行保函或者其他擔(dān)保措施，以確保甲方投資的安全。第三條投資回報(bào)及利潤(rùn)分配3.1項(xiàng)目的投資回報(bào)按照以下方式計(jì)算：（1）項(xiàng)目銷售收入扣除開(kāi)發(fā)成本、銷售費(fèi)用、稅費(fèi)等后的凈利潤(rùn)，按照甲方投資占比分成；（2）項(xiàng)目租金收入扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后的凈利潤(rùn)，按照甲方投資占比分成。3.2甲方有權(quán)查閱乙方的項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，了解項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況。3.3利潤(rùn)分配方式如下：（1）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可分配利潤(rùn)后，甲方按照其投資比例獲得分配；（2）項(xiàng)目后，如有剩余利潤(rùn)，甲方按照其投資比例獲得分配。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付投資款；（2）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理；（3）按照約定享有投資回報(bào)和利潤(rùn)分配；（4）協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，取得相關(guān)許可證照；（3）按時(shí)向甲方支付投資回報(bào)和利潤(rùn)分配；（4）為甲方必要的項(xiàng)目資料和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告；（5）承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照同期銀行貸款利率的____________倍計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（投資方）：____________乙方（開(kāi)發(fā)方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇一》注：本合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（投資方）：____________乙方（開(kāi)發(fā)方）：____________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量與費(fèi)用1.1乙方應(yīng)向甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括：（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工；（2）項(xiàng)目銷售與推廣；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批、登記等手續(xù)。1.3乙方向甲方的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.4乙方向甲方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.5甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第二條交付及驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并將成果交付給甲方。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果符合合同約定的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，予以接收。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求相關(guān)資料和文件，以協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.1乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.2乙方保證其給甲方的服務(wù)成果是原創(chuàng)的，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.3乙方同意將服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給甲方，或授權(quán)甲方使用。第四條合同變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3合同變更或解除后，乙方向甲方的未完成服務(wù)應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付投資款和服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）按照約定享有投資回報(bào)和利潤(rùn)分配；（4）協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定完成服務(wù)，并保證服務(wù)成果的數(shù)量和質(zhì)量；（2）尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）按照約定向甲方支付投資回報(bào)和利潤(rùn)分配；（4）為甲方必要的項(xiàng)目資料和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告；（5）承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照同期銀行貸款利率的____________倍計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。《合同篇二》注：本合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（投資方）：____________乙方（開(kāi)發(fā)方）：____________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1乙方應(yīng)向甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。1.2乙方向甲方的服務(wù)數(shù)量應(yīng)滿足項(xiàng)目實(shí)際需求，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)確保給甲方的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，符合規(guī)定數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三條費(fèi)用與支付3.1乙方向甲方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并將成果交付給甲方。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果符合合同約定的數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，予以接收。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2乙方保證其給甲方的服務(wù)成果是原創(chuàng)的，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3乙方同意將服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給甲方，或授權(quán)甲方使用。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失?！逗贤纷ⅲ罕竞贤?，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。