集體組織土地租賃合同范本

集體土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)集體土地經(jīng)營管理委員會

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及行政管理規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，乙方如有需要，可通過以下途徑與甲方聯(lián)系：

a.郵政信函：郵寄至甲方地址，注明收件人為“集體土地經(jīng)營管理委員會”；

b.傳真：依照相關(guān)法律規(guī)定，甲方傳真號碼不便公開，如有特殊需要，可向甲方申請獲?。?/p>

c.電子郵件：依照相關(guān)法律規(guī)定，甲方電子郵件地址不便公開，如有特殊需要，可向甲方申請獲取。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式如下：

a.郵政信函：郵寄至乙方地址，注明收件人為“______有限公司”；

b.傳真：______-______-______；

c.電子郵件：______@______.com。

合同簡介：

鑒于甲方為______市______區(qū)集體土地經(jīng)營管理委員會，擁有合法的土地使用權(quán)和管理權(quán)，乙方為一家具備土地開發(fā)、利用、經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)。為充分利用土地資源，發(fā)揮土地效益，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，促進地方經(jīng)濟發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地出租給乙方使用、經(jīng)營事宜達成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，規(guī)范雙方在土地租賃過程中的行為，確保土地資源的合理利用與保護，符合國家土地管理政策，有利于雙方共同發(fā)展。

本合同簽訂的前提條件如下：

1.甲方保證其對出租的土地擁有合法的使用權(quán)和管理權(quán)，且該土地用途符合國家土地政策及地方規(guī)劃要求；

2.乙方具備土地開發(fā)、利用、經(jīng)營的資質(zhì)，有意愿、有能力按照約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用；

3.雙方在簽訂本合同時，遵循誠實信用原則，如實告知對方相關(guān)情況，不存在隱瞞、誤導(dǎo)等行為。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的集體土地出租給乙方，乙方按照約定的用途進行土地的開發(fā)、利用和經(jīng)營，以提高土地效益，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展和地方經(jīng)濟增長。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將位于______市______區(qū)，面積為______畝的集體土地出租給乙方；

2.土地用途：乙方租賃的土地主要用于______（注明具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等）；

3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二條定義

1.集體土地：指甲方擁有的，位于______市______區(qū)，具有合法使用權(quán)和管理權(quán)的土地；

2.土地租賃：指甲方將集體土地出租給乙方使用、經(jīng)營的行為；

3.租賃期限：本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期限；

4.土地用途：本合同約定的乙方租賃土地的具體用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照約定收取土地租金；

b.監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地；

c.在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守國家及地方的土地管理政策，合理利用土地資源。

2.義務(wù)：

a.保障乙方在租賃期內(nèi)的土地使用權(quán)，不得無故收回土地；

b.提供土地租賃所需的相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)；

c.維護乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在租賃期內(nèi)，按照約定用途自主使用、經(jīng)營土地；

b.在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)，甲方不得無故收回；

c.在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

a.按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

b.按照約定的時間和金額支付土地租金；

c.依法保護土地資源，合理利用土地，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞；

d.在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或承擔相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方集體土地的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當時市場行情和土地價值變動情況協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.每年租金支付時間：______月______日前；

2.合同到期前______個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供土地或提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當年租金的______%；

b.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方合法經(jīng)營或侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分______%的違約金；

b.乙方擅自改變土地用途，不按照約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的______%；

c.乙方在土地租賃期間，造成土地資源破壞、環(huán)境污染等問題的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任；

d.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或承擔相應(yīng)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.若任何一方不愿仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、傳真或電子郵件的方式進行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于土地及附屬設(shè)施的移交、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料、附件