2024年商場租賃協(xié)議

?2024年商場租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃場地及用途1.1甲方出租的場地位于_______（具體位置），租賃面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地僅限于從事_______（經(jīng)營范圍）等商業(yè)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本租賃協(xié)議期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。5.2甲方負責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保租賃場地的合法性和安全性，避免因場地問題導(dǎo)致的合同違約。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.注意租金的支付時間和方式，以及滯納金的相關(guān)規(guī)定。4.管理和使用保證金，確保在合同結(jié)束時能夠順利退還。5.雙方權(quán)利和義務(wù)的明確，包括維修責(zé)任、使用費用等。解決辦法：1.在簽訂合同前，對場地進行實地考察，確保其符合法律法規(guī)要求。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場地進行使用和經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同有效期間，自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。4.滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。5.保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的金錢擔(dān)保。6.使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對他人之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。7.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。1.特殊情況：如果乙方是個小本經(jīng)營的創(chuàng)業(yè)者，可能需要一些額外的扶持。補充條款："考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)，甲方同意在租賃的前六個月給予乙方租金折扣，具體折扣為每月租金的10%。"2.特殊情況：商場要進行裝修或翻新，可能需要乙方配合搬遷。補充條款："若甲方因商場裝修或翻新需要乙方暫時搬遷，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方進行搬遷，搬遷期間乙方租金按實際使用天數(shù)計算。"3.特殊情況：乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)，可能會有特殊的排水和排氣需求。補充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的排水系統(tǒng)和排氣設(shè)施符合相關(guān)行業(yè)標準，并定期進行檢查和維護。"附件一：商場平面圖，詳細標注租賃場地的具體位置和面積。附件二：租金支付方式和賬號信息，確保乙方知道如何按時支付租金。附件三：保證金收據(jù)，作為乙方支付保證金的憑證。附件四：租賃場地的現(xiàn)狀照片，記錄租賃開始前的場地情況。附件五：甲方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)清單，明確甲方的維護責(zé)任。商場地圖：這個是為了讓乙方知道自己的攤位在哪里，有多大面積。租金信