2024年個(gè)人住房貸款保證的合同范本

?2024年個(gè)人住房貸款保證的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________丙方（保證人）：__________身份證號(hào)碼：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.3貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮____%執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。第三條保證責(zé)任3.1丙方同意為乙方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。3.2保證期間：自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。第四條抵押物4.1乙方同意將抵押物抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2乙方須按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證交由甲方保管。第五條貸款的提取與還款5.1甲方在收到乙方提交的完整貸款申請(qǐng)材料后，按約定將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期罰息；（2）宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息；（3）依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：____________附加條款：（如有未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。）注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)、合法。2.明確貸款金額、用途、期限、利率及還款方式。3.確保保證人具備保證能力和意愿。4.抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。6.嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。7.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.核驗(yàn)身份證明文件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)填寫(xiě)貸款相關(guān)信息，避免模糊不清。3.對(duì)保證人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，獲取保證人書(shū)面同意。4.進(jìn)行抵押物盡職調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬和是否存在瑕疵。5.按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。6.建立還款計(jì)劃，確保按期還款。7.在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人中的任何一方履行債務(wù)。抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處分該財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償。逾期罰息：借款人未按約定的期限償還貸款本息時(shí)，應(yīng)按約定的罰息利率支付的額外利息。他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：指在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的，證明他項(xiàng)權(quán)利（如抵押權(quán)）存在的權(quán)利證書(shū)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)合一：借款人因工作調(diào)動(dòng)需變更居住地點(diǎn)補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰峒?，并希望將貸款購(gòu)買(mǎi)的住房轉(zhuǎn)移到新的城市，甲乙雙方可以協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃或者重新評(píng)估貸款條件。場(chǎng)合二：借款人家庭遭遇經(jīng)濟(jì)困難補(bǔ)充條款：如果乙方家庭遭遇不可預(yù)見(jiàn)的困難，比如重大疾病或者失業(yè)等情況，影響到了正常還款，甲乙雙方可以協(xié)商適當(dāng)?shù)难悠谶€款或者調(diào)整還款額度。場(chǎng)合三：抵押物價(jià)值波動(dòng)補(bǔ)充條款：若市場(chǎng)變化導(dǎo)致抵押物價(jià)值有較大波動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方追加抵押物或者提供其他形式的擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益不受損害。1.借款人的有效身份證件復(fù)印件（比如身份證）。2.借款人的工作證明和收入證明文件。3.抵押物的所有權(quán)證明文件（比如房產(chǎn)證）。4.抵押物評(píng)估報(bào)告，證明其市場(chǎng)價(jià)值。5.貸款申請(qǐng)表，詳細(xì)填寫(xiě)借款人的基本信息和貸款需求。6.還款計(jì)劃表，展示整個(gè)貸款期間的還款安排。7.保證人的身份證明文件及同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件。嘿，咱們得準(zhǔn)備一些文件，好讓這個(gè)貸款合同更完整、更放心。你需要把你的身份證復(fù)印件給我，還有你的工作證明和收入證明，這樣我們才能知道你有能力還貸款。然后，關(guān)于你的房子，我們需要房產(chǎn)證來(lái)證明這房子是你的。還得有個(gè)評(píng)估報(bào)告，這樣我們才能知道這房子值多少錢(qián)。別忘了，咱們還得填寫(xiě)一個(gè)貸款申請(qǐng)表，把你的信息都