2024年辦公場地租賃合同參考樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年辦公場地租賃合同參考樣本建筑物外部的整體視覺效果?？萍紙@副樓的空調設備由企業(yè)自行解決，但需獲得甲方的批準。第六條關于中央空調費、水電費及通訊費的計算與支付方式：1.中央空調費提供兩種計費方式，企業(yè)可依據(jù)自身情況選擇其一：a.采用冷量計費加上公共損耗及折舊費____元/月平方米，公共損耗按合同面積平均分攤。冷量計費用為____元/個。b.采取固定的分攤方式：____元/月平方米，不再額外分攤其他費用。2.水電費按實際消耗計費，分攤部分按合同面積平均分攤。3.通訊費：市內電話、長途電話、上網(wǎng)等服務的申請、開通、服務與繳費，均由園區(qū)內的“電信運營商服務處”統(tǒng)一處理，同時提供移動電話及其他電信業(yè)務的辦理。所有水電費由物業(yè)管理部門代收代繳。公共水電費按月公布，接受甲乙雙方共同監(jiān)督。第七條場地使用費及水電費等費用每月結算一次，按月收取，需在規(guī)定時間內結清。如未能按期繳納，每逾期一日，將按欠款金額的千分之_____收取滯納金。第八條甲方在交付使用場地時，將收取一個月的場地使用費作為保證金，總計人民幣____元。保證金在乙方退場后的下一個水電費結算日進行結算，僅退還本金，不計利息。第九條若乙方需進行二次裝修，需與甲方簽訂二次裝修協(xié)議，具體條款見雙方簽署的二次裝修協(xié)議。第十條在場地正常使用期間，如原消防設施出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用，乙方應及時通知甲方及物業(yè)管理單位。甲方和物業(yè)管理單位接到通知后應采取應急措施，并在____日內組織維修，費用由甲方承擔。若因乙方使用不當導致設施損壞或故障，維修費用及甲方的損失由乙方承擔。乙方二次裝修時增設的消防設施由乙方自行維護。甲方有權在事先通知乙方后，進入乙方場地對大樓的固定裝置和設施進行檢修和保養(yǎng)。第十一條下列情況之一發(fā)生時，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方需對甲方的損失進行賠償：(1)乙方欠費達____個月或以上；(2)乙方各項欠費總額達____萬元或以上；(3)未經(jīng)甲方同意及相關部門批準，乙方擅自改變使用用途；(4)乙方違反第十條規(guī)定，導致場地或設備嚴重損壞；(5)未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，乙方自行進行裝修；(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉給第三方。在上述情況下，甲方可單方解除協(xié)議，書面通知乙方搬離，收回使用場地，并有權要求乙方付清所有欠款及違約金。第十二條下列情況之一發(fā)生時，乙方有權單方面解除本協(xié)議，甲方需對乙方的損失進行賠償：(1)甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上；(2)甲方違反第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地；(3)甲方違反第十一條規(guī)定，導致乙方無法繼續(xù)使用；(4)未經(jīng)乙方同意及相關部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用。在上述情況下，乙方有權單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等剩余款項。第十三條若協(xié)議期內乙方與甲方另簽訂孵化協(xié)議，且在本協(xié)議有效期滿前____個月內，經(jīng)甲方專家小組評估，乙方不符合繼續(xù)留園孵化條件，甲方應通知乙方不再續(xù)簽協(xié)議，乙方需在有效期屆滿前遷離，逾期不遷造成甲方損失的，乙方應負責賠償。第十四條若因其他原因需提前解除本協(xié)議，一方應提前一個月提出，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議，由提出解除協(xié)議的一方承擔造成的損失。第十五條本協(xié)議自生效之日起____日內，乙方應向甲方支付預定場地使用定金____萬元，該定金在乙方入駐時可抵扣場地使用保證金，多退少補。若甲方違約，無法按期提供場地，需雙倍返還定金；若乙方違約，在規(guī)定日期內未開始進場裝修，定金將作為違約金處理，不予退還。第十六條如在協(xié)議執(zhí)行期間發(fā)生不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應按法律規(guī)定及時協(xié)商處理。在協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或報請相關主管部門調解解決，協(xié)商或調解不成的，可向法院提起訴訟。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲乙雙方各2024年辦公場地租賃合同參考樣本（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方特定場所事宜達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、租賃場地及用途乙方承租甲方提供的____等場所，用于辦公用途。二、租賃期限乙方租賃甲方上述場所的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限具體終止日期為____年____月____日。三、租賃費用標準及支付方式1._____2._____3._____四、雙方權利及義務（一）在租賃期間，甲方應確保場地設施的安全與正常使用，滿足乙方辦公的基本需求。（二）甲方承諾，在租賃期限內，不得將上述場地重復出租給除乙方以外的第三方。（三）乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費，將按照電表讀數(shù)及電業(yè)部門規(guī)定的計價標準，據(jù)實結算并支付給甲方。五、合同的解除及續(xù)簽（一）乙方承諾，租賃期間內不得利用所租賃場地進行與租賃用途不符的任何違法活動。（二）若因政策性因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)