2024年利隨本清民間借款合同范本（二篇）

第11頁共11頁2024年利隨本清民間借款合同范本偽造及隱瞞事項(xiàng)；五、乙方務(wù)必如實(shí)披露抵押物的所有共有、爭議、查封及已設(shè)定的抵押等狀況，不得有任何隱瞞。六、乙方應(yīng)主動（非待甲方通知）依據(jù)本合同之約定，按期足額償還貸款本金及利息。七、乙方需負(fù)責(zé)辦理該房屋的權(quán)屬證書、抵押登記手續(xù)及購買財產(chǎn)保險等。八、乙方需積極協(xié)助甲方對其資金使用、消費(fèi)及經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督。九、乙方若發(fā)生住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的變更，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)書面通知甲方。十、乙方如遭遇任何可能對其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的事件，包括但不限于重大訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方。第十一條費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_____；乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_____。第十二條違約責(zé)任一、本合同生效后，甲、乙雙方均須嚴(yán)格履行本合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、若甲方無故不發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、乙方若未能按時還款，即視為違約。甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，逾期未糾正的，甲方有權(quán)采取包括但不限于以下措施：1.將已發(fā)放的貸款視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部貸款債權(quán)；2.按本合同載明的貸款利率加收罰息，并對未支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利；3.依法處置乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償；4.從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權(quán)本金、利息及費(fèi)用。若賬戶幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方可按當(dāng)日匯率折算或采取其他方式處理；5.乙方因過錯導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、變更、解除和終止一、本合同自甲、乙雙方簽章，并完成抵押登記備案或抵押登記之日起生效，至本合同項(xiàng)下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。二、乙方如需展期，應(yīng)在到期日前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意并簽訂展期協(xié)議后，本合同項(xiàng)下貸款方可展期；否則，按逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本合同繼續(xù)執(zhí)行。三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方不得擅自變更或提前解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成前，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的，按約定執(zhí)行。第十四條公證甲、乙雙方同意并確認(rèn)：本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，則當(dāng)債務(wù)人未能按期清償債務(wù)或發(fā)生其他違約情形時，甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。但如本合同雖經(jīng)公證，但甲方選擇不直接申請強(qiáng)制執(zhí)行的，則按此處理。第十五條法律適用和爭議解決一、本合同適用中華人民共和國法律。二、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.在甲方所在地法院提起訴訟；2.在乙方所在地法院提起訴訟；3.提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；4.其他方式：__________________________________________。三、各方確認(rèn)：_____銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。第十六條乙方的特別陳述一、乙方承諾并保證，簽訂本合同已得到其配偶或其他共有人的同意。二、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設(shè)定的義務(wù)對繼承人或受遺贈人依然有效。第十七條附則一、本合同項(xiàng)下的借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：_____，聯(lián)系電話：_____。三、本合同正本一式____份，每份具有相同的法律效力。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)____份。第十八條符號說明在□內(nèi)打√表示選擇該選項(xiàng)；在□內(nèi)打×表示不選擇該選項(xiàng)。第十九條其他約定（空欄不足可另附頁）：甲方（蓋章）：_____乙方（簽名或蓋章）：_____簽訂日期：_____2024年利隨本清民間借款合同范本（二）編碼：______借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：鑒于甲方因購買、建造、翻建或大修自有自住住房之需，依據(jù)市公積金管理中心及《職工住房抵押貸款辦法》之相關(guān)規(guī)定，特向乙方申請借款，并自愿以其所購或所建之住房作為抵押。乙方經(jīng)審慎審查后，同意發(fā)放貸款。在抵押住房之房地產(chǎn)權(quán)證正式交付乙方收押之前，丙方自愿為甲方提供連帶責(zé)任保證。為明確各方權(quán)利與義務(wù)，甲、乙、丙三方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）____元。第二條借款用途甲方所借款項(xiàng)專項(xiàng)用于購買、建造、翻建、大修位于____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（村）____弄____號____室的住房。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率依據(jù)簽訂本合同時公布的利率確定為年利率____%（月利率____%）。借款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，則按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條自籌資金存入甲方應(yīng)在本合同生效后，于乙方處開立活期儲蓄存款賬戶（或儲蓄卡賬戶），并將自籌資金存入該賬戶以備使用。如甲方需動用本人、同戶成員、非同戶配偶及非同戶直系血親之公積金抵充自籌資金的，需提供相關(guān)當(dāng)事人書面同意證明，并交由乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金以首期房貸形式支付給售房單位并取得收據(jù)的，則可免于上述存款要求。第六條貸款撥付甲方如系向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)市場購買私房的，特此不可撤銷地授權(quán)乙方，在住房抵押登記獲得認(rèn)可（由乙方確定）之日起的五個工作日內(nèi)，將貸款金額連同已存入的自籌資金全額以甲方購房款名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的指定賬戶。若甲方系建造、翻建、大修自住住房的，則在本合同生效后自籌資金用盡或即將用盡時，由乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款賬戶（或儲蓄卡賬戶），并按工程進(jìn)度進(jìn)行支付。第七條貸款償還貸款本金及利息采用按月等額還款方式償還。自貸款發(fā)放次月起，甲方應(yīng)按月還本付息。每月還款額根據(jù)等額還款法計(jì)算確定，去零進(jìn)元后即為當(dāng)月應(yīng)還本息額。最后一次還款時，應(yīng)結(jié)清全部本息。（1）首期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。（2）自第二期起，各期每月還本息額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計(jì)算確定，并由乙方書面通知甲方。甲方如需動用公積金償還貸款本息的，可于每年____月份辦理一次相關(guān)手續(xù)，具體流程參照本合同第五條關(guān)于公積金抵充自籌資金的規(guī)定執(zhí)行。甲方必須辦理中國_____銀行____市分行儲蓄卡或信用卡，并委托乙方通過自動轉(zhuǎn)賬方式從該賬戶中扣劃足額款項(xiàng)以償還貸款本息。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)賬還款失敗的，甲方應(yīng)持現(xiàn)金至原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行還款。甲方提前償還未到期貸款本金的，乙方不收取提前還款手續(xù)費(fèi)，亦不退還已按原合同利率計(jì)收的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方所購住房由丙方提供階段性保證擔(dān)保。在房地產(chǎn)權(quán)證未交付乙方收押前，若甲方連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成違約的，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后的____日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)放之日起至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。保證期間內(nèi)，甲、乙雙方如需變更借款合同內(nèi)容的，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方所購、建造、翻建、大修的住房同時作為借款的抵押擔(dān)保物，甲、乙雙方將另行簽訂《住房抵押合同》以明確相關(guān)事宜。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交予乙方保管。