2024版在建工程抵押貸款合同

合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“在建工程”指甲方正在建設(shè)中的建筑物及附屬設(shè)施?！暗盅嘿J款”指甲方以在建工程作為抵押物，向乙方申請的貸款。“貸款本金”指甲方應(yīng)向乙方償還的貸款金額?！百J款利率”指甲方按照本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的利息。二、貸款金額與用途2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方承諾，貸款資金僅用于__________（具體用途）。三、貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。3.2若甲方提前還款，應(yīng)按照本合同第七條的約定辦理。四、貸款利率4.1貸款利率為年化__________%，具體執(zhí)行利率以貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行公布的政策為準(zhǔn)。4.2貸款利率變動(dòng)時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。五、抵押物的設(shè)定與登記__________（抵押物詳細(xì)描述）5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款資金。6.1.2甲方應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息。6.1.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款本金與利息之和。6.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定發(fā)放貸款。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料和信息。6.2.3乙方應(yīng)按照約定的貸款利率收取利息。6.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的抵押登記證明。七、提前還款7.1甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請。7.2甲方提前還款的，乙方有權(quán)按照實(shí)際貸款天數(shù)收取利息。八、違約責(zé)任8.1甲方未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照逾期金額的__________%向乙方支付違約金。8.2.1要求甲方立即糾正違約行為；8.2.2要求甲方支付違約金；8.2.3實(shí)施抵押物的處分。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、抵押物價(jià)值變動(dòng)問題：在合同執(zhí)行期間，抵押物的價(jià)值可能因市場波動(dòng)或其他因素發(fā)生變動(dòng)，可能低于貸款本金與利息之和。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并在價(jià)值降低時(shí)采取措施，如追加抵押物或提前償還部分貸款本金。二、貸款逾期問題：甲方可能因資金周轉(zhuǎn)問題導(dǎo)致貸款逾期。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，了解逾期原因，并根據(jù)情況給予一定的寬限期。逾期超過寬限期的，應(yīng)按照合同約定收取違約金。三、抵押物保險(xiǎn)問題：抵押物可能因自然災(zāi)害或其他意外事件受損，影響其價(jià)值。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)為抵押物投保，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)及時(shí)通知乙方。四、抵押物處分問題：在甲方違約時(shí)，乙方可能需要處分抵押物以收回貸款。解決辦法：乙方應(yīng)依法進(jìn)行抵押物的處分，確保程序合法，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。五、利率變動(dòng)問題：貸款利率可能因市場情況變動(dòng)而調(diào)整。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定和中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。六、合同變更問題：在合同執(zhí)行過程中，可能因特殊情況需要變更合同條款。解決辦法：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。七、法律變更問題：合同執(zhí)行期間，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變更，并在必要時(shí)根據(jù)新的法律法規(guī)對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。八、資料保管問題：合同及相關(guān)資料的保管不善可能導(dǎo)致權(quán)利無法主張。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及與合同執(zhí)行相關(guān)的所有資料，以防丟失或損壞。九、信息保密問題：在合同執(zhí)行過程中，可能涉及雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。十、通知送達(dá)問題：合同執(zhí)行中的通知可能因地址變更等原因無法送達(dá)。解決辦法：雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址、電話等信息的準(zhǔn)確性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“建設(shè)工程”指甲方正在建設(shè)中的工程項(xiàng)目?！百J款”指甲方以建設(shè)工程作為借款用途，向乙方申請的貸款?！皳?dān)?！敝讣追胶捅綖楸Ｕ弦曳綑?quán)益，提供的各種擔(dān)保措施。二、貸款金額與用途2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方承諾，貸款資金僅用于__________（具體建設(shè)工程項(xiàng)目）。三、貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。四、貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率為年化__________%，具體執(zhí)行利率以貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行公布的政策為準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)支付乙方的貸款服務(wù)費(fèi)，按貸款本金的__________%計(jì)算。五、擔(dān)保措施5.1丙方同意為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函或其他乙方認(rèn)可的擔(dān)保文件。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本金及利息。6.1.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。6.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，對(duì)甲方的建設(shè)工程采取保全措施。6.1.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方提供等額的保證金。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定發(fā)放貸款。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管丙方的擔(dān)保文件。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。7.1.2甲方有權(quán)在貸款到期前提前還款。7.2甲方的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息。7.2.2甲方應(yīng)保證建設(shè)工程的價(jià)值不低于貸款本金與利息之和。7.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)工程的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。八、丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方的權(quán)利8.1.1丙方有權(quán)要求甲方提供與建設(shè)工程相關(guān)的資料和信息。8.1.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方采取保全措施。8.2丙方的義務(wù)8.2.1丙方應(yīng)履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)。8.2.2丙方應(yīng)保證擔(dān)保期間擔(dān)保能力不受影響。九、違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照逾期金額的__________%向乙方支付違約金。9.1.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。9.2丙方違約9.2.1丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付等額的違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于